transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Saarbrücken, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den großen Immobilienmärkten gewinnt Nachhaltigkeit stetig an Gewicht. Zertifizierte, ESG-konforme Flächen legen zu, da Investoren, Mietende und Kommunen ökologische und soziale Kriterien zunehmend einfordern. Besonders in dynamischen Großstädten wie Saarbrücken, wo die Nachfrage hoch ist und Klimaziele klar formuliert sind, sichern sich Gebäude, die die ESG-Kriterien erfüllen, deutliche Wettbewerbsvorteile. Zugleich ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen von großer Bedeutung. Viele Konzerne sind bereits an die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) gebunden und berichten regelmäßig. Damit wird der Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen immer wichtiger. Die ESG-Verifizierung der genutzten Immobilien liefert prüffähige, belastbare Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Mit der ESG Verifizierung lassen sich bei Neubauprojekten Nachhaltigkeitsziele frühzeitig festlegen und transparent dokumentieren. Damit werden moderne Energiestandards sichergestellt, der CO2 Ausstoß gemindert und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse verknüpft. Besonders in Städten wie Saarbrücken, in denen Nachfrage, Klimaziele und Konkurrenz hoch sind, entsteht daraus ein erkennbarer Marktvorsprung. Wird die Prüfung der ESG Kriterien zusammen mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung durchgeführt, sinkt der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten fallen geringer aus.
Für denkmalgeschützte Gebäude und komplexe Bestandsbauten sind in den ESG Kriterien keine Ausnahmen vorgesehen. Daher sind präzise Planung und technische Kreativität zwingend. Ein klar formuliertes Ziel und die rechtzeitige Integration der Anforderungen sind ausschlaggebend für den Erfolg. Dadurch kann ein Bestandsgebäude energetisch auf ein mit einem Neubau vergleichbares Niveau kommen und bleibt zukunftssicher. Parallel steigen die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Für genutzte Bestandsgebäude findet ein kompaktes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien Anwendung. Bewertet werden ausschließlich die drei Umweltziele, wodurch eine pragmatische und zugleich belastbare ESG Bewertung entsteht. Durch die konsequente Erfüllung der Kriterien lassen sich im laufenden Betrieb deutliche Vorteile erzielen – etwa gesteigerter Nutzerkomfort sowie Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Mit verifizierter Taxonomie‑Konformität fällt die Erschließung von grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten leichter – prüffähige Nachweise liefern Klarheit.
Belegt erhöhen nachhaltige Assets die Attraktivität bei Käufern und Mietern, reduzieren Stranding‑Risiken und stützen die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan adressiert die Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel konsequent und fördert Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
Durch konsequente ESG-Konformität werden Transparenz und Marktvertrauen gestärkt. Das resultiert oft in besseren Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Durch konsequente ESG-Konformität werden Transparenz und Marktvertrauen gestärkt. Das resultiert oft in besseren Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Durch konsequente ESG-Konformität werden Transparenz und Marktvertrauen gestärkt. Das resultiert oft in besseren Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Schlüssige Definition von Asset oder Portfolio sowie Nutzung, zur klaren Festlegung von Relevanz und Zielrichtung des Projekts.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap verankern und Priorisierung der Maßnahmen nach Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Erstellung eines Verifizierungsberichts, der Detailergebnisse darstellt und möglichen Nachbesserungsbedarf kennzeichnet; optional Portfolio-Roll-up sowie jährliches Update.
Datenerhebung
Sorgfältige Erfassung und Analyse der EPC/Energieausweise, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA und der bestehenden Sanierungs- sowie CapEx-Pläne als Basis für eine fundierte Analyse.
Taxonomie Screening
Validierung, ob DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz eingehalten sind, als Grundlage für die Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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