transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Solingen, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In prägenden Immobilienmärkten steigt die Bedeutung von Nachhaltigkeit fortlaufend. Der Anteil ESG-konformer, zertifizierter Flächen wächst, da Investoren, Mieter und Kommunen ökologische und soziale Standards konsequenter anwenden. Besonders in dynamischen Großstädten wie Solingen, in denen klare Klimaziele gelten und die Nachfrage hoch ist, sichern sich ESG-konforme Gebäude deutliche Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus ist die ESG-Verifizierung für Großunternehmen relevant. Viele Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig. Deswegen wird der Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen, immer bedeutsamer. Eine ESG-Verifizierung stellt hierfür verlässliche, prüffähige Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte bereit.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Neubauprojekte gewinnen durch die ESG Verifizierung, weil nachhaltige Zielsetzungen von Anfang an klar definiert und transparent belegt werden können. Darüber hinaus stellt sie sicher, dass moderne Energiestandards eingehalten, der CO2 Ausstoß gesenkt und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse verbunden werden. Insbesondere in Städten wie Solingen, wo Nachfrage, Klimaziele und starker Wettbewerb zusammentreffen, entsteht ein deutlicher Marktvorteil. Die Kombination von Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung reduziert den Dokumentationsaufwand, fasst Nachweise zusammen und senkt die Prüfungskosten.
Bei denkmalgeschützten Gebäuden und komplexen Bestandsbauten gelten laut ESG Kriterien keine Ausnahmen. Daher braucht es eine genaue Planung und technische Innovationskraft. Entscheidend sind ein klares Zielbild und die frühzeitige Integration der Anforderungen, um die Vorgaben zuverlässig zu erfüllen. Dadurch kann ein Bestandsgebäude energetisch das Niveau eines Neubaus erreichen und wird zukunftssicher positioniert. Gleichzeitig wachsen die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Für in Nutzung befindliche Bestandsobjekte gilt ein kompaktes Bewertungsverfahren mit verkürzten DNSH Kriterien. Bewertet werden ausschließlich die drei Umweltziele, wodurch eine pragmatische und zugleich belastbare ESG Bewertung möglich wird. Das zielgerichtete Erfüllen der Kriterien zahlt sich im laufenden Betrieb aus – mit mehr Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Mit verifizierter Taxonomie‑Konformität entstehen erleichterte Wege zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – prüffähige Nachweise sorgen für klare Transparenz.
Belegt überzeugen nachhaltige Assets Käufer und Mieter stärker, verringern Stranding‑Risiken und festigen die Investmentstory.
Im Maßnahmenplan werden Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel berücksichtigt und Effizienz sowie Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus unterstützt.
Durch ESG-Konformität wird Transparenz geschaffen und das Vertrauen am Markt stabilisiert. Folglich lassen sich häufig bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Durch ESG-Konformität wird Transparenz geschaffen und das Vertrauen am Markt stabilisiert. Folglich lassen sich häufig bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Durch ESG-Konformität wird Transparenz geschaffen und das Vertrauen am Markt stabilisiert. Folglich lassen sich häufig bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Fest umrissene Definition von Asset oder Portfolio und der Nutzung, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts eindeutig zu fixieren.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap erarbeiten sowie Priorisierung der Maßnahmen nach Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Aufbereitung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; optional zusätzlich Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Zusammenstellung und analytische Auswertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA und bereits vorhandenen Sanierungs- sowie CapEx-Plänen als Basis der Analyse.
Taxonomie Screening
Verifizierung, dass Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz erfüllt sind, zur Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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