transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Wuppertal, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den führenden Immobilienmärkten nimmt die Bedeutung der Nachhaltigkeit beständig zu. Der Anteil an zertifizierten, ESG-konformen Flächen wächst, da Investoren, Mieter und Kommunen ökologische und soziale Standards verstärkt einfordern. Gerade in dynamischen Großstädten wie Wuppertal, in denen hohe Nachfrage auf klare Klimaziele trifft, sichern sich Gebäude mit erfüllten ESG-Kriterien spürbare Wettbewerbsvorteile. Zugleich ist die ESG-Verifizierung für Großunternehmen zentral. Zahlreiche Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Entsprechend wird der Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen immer wichtiger. Eine ESG-Verifizierung liefert hierfür glaubwürdige, prüffähige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Bei Neubauvorhaben schafft die ESG Verifizierung die Basis, Nachhaltigkeitsziele früh zu definieren und deren Umsetzung transparent zu belegen. Darüber hinaus hilft sie, moderne Energiestandards zu erfüllen, den CO2 Ausstoß zu verringern und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu verknüpfen. Besonders in Städten wie Wuppertal, wo Nachfrage, Klimaziele und Konkurrenz stark sind, entsteht dadurch ein erkennbarer Marktvorsprung. Da die Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung gekoppelt werden kann, sinkt der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten fallen niedriger aus.
Für Objekte unter Denkmalschutz und für komplexe Bestandsbauten gelten im Rahmen der ESG Kriterien keine Sonderregelungen. Daher braucht es eine strukturierte, sorgfältige Planung und technische Kreativität. Ein eindeutiges Ziel und das frühzeitige Integrieren der Anforderungen sind ausschlaggebend für den Erfolg. So wird ein Bestandsgebäude energetisch an das Niveau eines Neubaus herangeführt und zukunftssicher positioniert. Gleichzeitig steigen Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie auf Dauer.
Für Bestandsobjekte im Betrieb gilt ein kompakter Ablauf mit verkürzten DNSH Kriterien. Bewertet werden allein die drei Umweltziele; dadurch bleibt die ESG Bewertung praxisnah und dennoch aussagekräftig. Wer die Kriterien konsequent erfüllt, erreicht im laufenden Betrieb spürbare Vorteile – etwa mehr Nutzerkomfort sowie Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Wer verifizierte Taxonomie‑Konformität vorweisen kann, gelangt leichter an grüne Finanzierungen und sustainability‑linked Produkte – transparent gestützt durch prüffähige Nachweise.
Nachhaltige Assets sind nachweislich attraktiver für Käufer sowie Mieter, minimieren Stranding‑Risiken und stärken die Investmentstory.
Durch den Maßnahmenplan werden Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel adressiert und so Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus begünstigt.
Wenn ESG-Konformität gegeben ist, steigt die Transparenz und das Vertrauen am Markt festigt sich. Daraus resultieren oft bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Wenn ESG-Konformität gegeben ist, steigt die Transparenz und das Vertrauen am Markt festigt sich. Daraus resultieren oft bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Wenn ESG-Konformität gegeben ist, steigt die Transparenz und das Vertrauen am Markt festigt sich. Daraus resultieren oft bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Konkret umrissene Definition von Asset/Portfolio und Nutzung, als Basis zur eindeutigen Bestimmung der Relevanz und Zielrichtung des Projekts.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap definieren und die Maßnahmen nach ihrer Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Aufbereitung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen; möglicher Nachbesserungsbedarf wird benannt, optional ergänzt um Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Zusammenführen und Analysieren von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen als Grundlage einer fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Prüfprozess der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) sowie des Mindestschutzes zur Bestätigung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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