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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Aachen

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Aachen zur Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse und liefern Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung aus einer Hand. Damit sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Aachen zeichnet sich ein klarer Trend zur nachhaltigen Zertifizierung von Bestandsgebäuden ab. Sie bietet eine transparente Sicht auf die Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung im Betrieb. Sie bringt Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter mit sich und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Unser Netzwerk aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Bauherren, Investoren und Planer in Aachen sowie der umliegenden Region. Hierfür entwickeln wir passgenaue Konzepte für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Begleitet wird Ihr Vorhaben von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Zertifizierung. Teil unseres Portfolios sind Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG sowie Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung und Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Die Zertifizierung Ihres Gebäudes macht Transparenz über Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort zur Grundlage – so gewinnen Wertsteigerung und Marktposition an Stabilität. In Aachen begleiten wir die Standardauswahl, strukturieren alle Nachweise und führen den Prozess zügig bis zum Zertifikat.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Im ersten Schritt erfassen wir für Ihr Gebäude in Aachen alle erforderlichen Informationen: Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status; darauf basiert die Grundlage für die Zertifizierung.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Zusammen legen wir das geeignete Zertifizierungssystem fest und definieren den exakten Leistungsumfang Ihres Projekts.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir setzen einen Maßnahmenplan sowie ein Mess- und Monitoring-Setup auf, um sicherzustellen, dass die erforderlichen Daten einheitlich erfasst und die Zielstufen effizient realisiert werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die Nachweise werden in geeigneter Form dokumentiert; die unabhängige Auditierung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Mit erfolgreicher Prüfung wird das Zertifikat für Ihr Gebäude in Aachen erstellt. Danach gewährleisten wir die jährliche Datenaktualisierung und die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen zur Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    52062
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB ist besonders für Gebäude in der DACH-Region ausgelegt. LEED O+M überzeugt durch performance- und datengestützte Ansätze, und BREEAM InUse ist modular aufgebaut sowie GRESB-fähig. Mit Ihnen zusammen wählen wir das passende System anhand Ihrer Ziele, des Standorts, des Portfolios und der Marktsituation.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Die DGNB GiB Zertifizierung erfordert, dass das Gebäude seit wenigstens einem Jahr betrieben wird. Sowohl LEED O+M als auch BREEAM InUse benötigen dauerhaft erhobene Betriebsdaten – in Aachen sind daher reale Daten notwendig.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die DGNB vergibt die Zusatz-Auszeichnung Klimapositiv für den klimaneutralen Betrieb in Aachen. Benötigt wird dafür mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse legt die Bewertung von Asset Performance und Management Performance in getrennte Einheiten. Die Laufzeit des Zertifikats beträgt drei Jahre, die Integration in GRESB-Portfolios ist nahtlos umsetzbar.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung optimiert die Betriebseffizienz, drückt Nebenkosten, stärkt die Vermietbarkeit und sichert die ESG-Konformität. Das hat für Investoren in Aachen besondere Relevanz.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB ist über drei Jahre hinweg gültig. LEED O+M erfordert mindestens alle drei Jahre eine Rezertifizierung, während BREEAM InUse ebenfalls drei Jahre Laufzeit hat.
    Welche Level gibt es?
    DGNB Zertifizierung unterscheidet die Level Bronze, Silber, Gold und Platin. LEED O+M klassifiziert in Certified, Silver, Gold und Platinum. Bei BREEAM InUse verläuft die Skala von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M besteht die Pflicht, Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform bereitzustellen.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Bei DGNB ist für Gebäude in Aachen ein jährliches Monitoring vorgesehen; die Vollprüfung erfolgt alle drei Jahre. Gemäß LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre erforderlich. BREEAM InUse setzt ein ReAudit alle drei Jahre an.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Aachen beraten und begleiten wir Sie: vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung; am Ende steht die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

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    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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