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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Augsburg

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Augsburg auf den Weg zur DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse Zertifizierung, einschließlich Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. So sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Augsburg und Umgebung setzt man zunehmend auf die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden. Sie veranschaulicht transparent die Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung des Gebäudebetriebs. So erhalten Investoren, Eigentümer und Mieter Sicherheit und einen leichteren Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Für Bauherren, Investoren und Planer in Augsburg und im Ballungsraum sind wir mit DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten als Partner an Bord. Unsere Arbeit umfasst passgenaue Lösungen für klimafreundliche Neubauten, für energieeffiziente Sanierungen und für die nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Vom frühen Planungsstadium bis hin zur erfolgreichen Zertifizierung stehen wir Ihnen kontinuierlich zur Seite. Wir bieten Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, ergänzend Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Zertifizierungen von Gebäuden machen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort transparent und schaffen damit die Basis für Wertsteigerung und eine bessere Marktposition. In Augsburg helfen wir Ihnen bei der Wahl der Standards, ordnen die Nachweise strukturiert und beschleunigen den Weg zum Zertifikat.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Am Anfang des Projekts erfassen wir für Ihr Gebäude in Augsburg sämtliche relevanten Daten – Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status –, womit die Basis für die Zertifizierung gelegt wird.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Gemeinsam finden wir das richtige Zertifizierungssystem und fixieren den genauen Leistungsumfang Ihres Projekts.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir entwickeln einen Maßnahmenplan plus Mess- und Monitoring-Setup, sodass die erforderlichen Daten standardisiert erhoben und die Zielstufen zeitnah erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Wir halten alle Nachweise in der Dokumentation fest; die unabhängige Bewertung geschieht durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach erfolgreichem Prüfabschluss erhalten Sie Ihr Zertifikat für Ihr Gebäude in Augsburg. Danach koordinieren wir die jährliche Datenaktualisierung und gewährleisten die 3-Jahres-Zyklen zur Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    86150
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB ist optimal auf Gebäude im DACH-Gebiet zugeschnitten; LEED O+M punktet bei performance- und datengestützten Konzepten, BREEAM InUse ist modular strukturiert und GRESB-kompatibel. Wir bestimmen mit Ihnen das passende System nach Zielen, Standort, Portfolio und Marktanforderungen.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Ohne einen Betrieb von mindestens einem Jahr ist eine DGNB GiB Zertifizierung nicht möglich. LEED O+M und BREEAM InUse setzen auf regelmäßig erhobene Betriebsdaten – Gebäude in Augsburg müssen deshalb reale Angaben nachweisen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Bei der DGNB steht Klimapositiv für eine Zusatz-Auszeichnung, die in Augsburg bei klimaneutralem Betrieb vergeben wird. Voraussetzung ist dabei mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse führt die Bewertung von Asset Performance und Management Performance in separaten Schritten durch. Die Gültigkeit des Zertifikats beträgt drei Jahre; eine Integration in GRESB-Portfolios ist gut möglich.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung steigert die Betriebseffizienz, reduziert Nebenkosten, erhöht die Vermietbarkeit und stellt die ESG-Konformität zuverlässig sicher. Dies ist für Investoren in Augsburg von besonderer Bedeutung.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Die DGNB GiB Zertifizierung behält drei Jahre lang ihre Gültigkeit. LEED O+M ist mindestens alle drei Jahre zu rezertifizieren, zudem hat BREEAM InUse eine dreijährige Laufzeit.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung vergibt Level in Bronze, Silber, Gold und Platin. LEED O+M differenziert in Certified, Silver, Gold und Platinum. Die Einstufungen bei BREEAM InUse reichen von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Bei LEED O+M sind Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform zu liefern.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Für Gebäude in Augsburg fordert DGNB jährliches Monitoring, außerdem eine Vollprüfung alle drei Jahre. LEED O+M sieht die Dateneinreichung sowie einen Review alle drei Jahre vor. BREEAM InUse verlangt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Augsburg begleiten wir Sie konsequent: vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis hin zur Rezertifizierung; danach erhalten Sie die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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