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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Berlin

Wir begleiten Ihr Bestandsgebäude in Berlin zielgerichtet zur Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse – inklusive Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Damit sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Berlin und Umgebung gewinnt die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden zunehmend an Bedeutung. Sie macht transparent, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Zugleich schafft sie Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    In Berlin und der Stadtregion stehen unsere DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberater und Energieexperten Bauherren, Investoren und Planern bei ihren Bauprojekten beratend zur Seite. Im Fokus stehen maßgeschneiderte Ansätze für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und die nachhaltige Planung von Stadt und Quartier. Vom Vorentwurf bis zur erfolgreichen Zertifizierung führen wir Sie verlässlich durch den Prozess. Zum Leistungsportfolio zählen Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, die Energie- und Förderberatung, die nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Mit der Zertifizierung Ihres Gebäudes erhalten Sie klare Transparenz zu Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort – die zentralen Hebel für Wertsteigerung und eine starke Marktposition. In Berlin begleiten wir Sie bei der Auswahl der passenden Standards, erfassen alle Nachweise systematisch und führen Sie effizient zum Zertifikat.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zu Beginn erfassen wir alle relevanten Informationen zu Ihrem Gebäude in Berlin, darunter Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status, um die Grundlage für die Zertifizierung zu schaffen.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Gemeinsam ermitteln wir das passende Zertifizierungssystem und definieren den exakten Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir entwickeln einen Maßnahmenplan und ein Mess- und Monitoring-Setup, sodass die erforderlichen Daten systematisch erfasst und die Zielstufen effizient erreicht werden können.
    4

    Dokumentation & Audit

    Alle Nachweise werden sorgfältig dokumentiert; die unabhängige Prüfung erfolgt über die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach bestandener Prüfung erhalten Sie Ihr Zertifikat für Ihr Gebäude in Berlin. Im Anschluss stellen wir die jährliche Datenaktualisierung sicher und achten darauf, dass die 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung eingehalten werden.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    10117
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB passt vor allem zu Gebäuden im DACH-Raum; LEED O+M überzeugt mit performance- und datenbasierten Methoden, während BREEAM InUse modular strukturiert und GRESB-kompatibel ist. Das geeignete System bestimmen wir gemeinsam, orientiert an Ihren Zielen, dem Standort, Ihrem Portfolio und dem Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Die DGNB GiB Zertifizierung setzt voraus, dass das Gebäude mindestens ein Jahr betrieben wird. Weil LEED O+M und BREEAM InUse ohne laufende Betriebsdaten nicht auskommen, brauchen Gebäude in Berlin belastbare Echtwerte.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die DGNB vergibt die Zusatz-Auszeichnung Klimapositiv für den klimaneutralen Betrieb in Berlin. Dafür ist mindestens Bronze zu erreichen.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse nimmt eine separate Bewertung von Asset Performance und Management Performance vor. Das Zertifikat hat eine Laufzeit von drei Jahren und lässt sich problemlos in GRESB-Portfolios einbinden.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung optimiert die Betriebseffizienz, reduziert Nebenkosten, erhöht die Vermietbarkeit und stellt die ESG-Konformität sicher. Für Investoren in Berlin ist das besonders relevant.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Die DGNB GiB Zertifizierung ist für drei Jahre gültig. LEED O+M erfordert mindestens alle drei Jahre eine Rezertifizierung, und BREEAM InUse hat ebenfalls eine Gültigkeit von drei Jahren.
    Welche Level gibt es?
    Bei der DGNB Zertifizierung gibt es die Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin. Bei LEED O+M lauten die Stufen Certified, Silver, Gold und Platinum. Bei BREEAM InUse spannt sich die Skala von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M sind Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform erforderlich.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    DGNB sieht für Gebäude in Berlin ein jährliches Monitoring vor; zusätzlich findet alle drei Jahre eine Vollprüfung statt. LEED O+M fordert Dateneinreichung und Review alle drei Jahre. BREEAM InUse führt ein ReAudit alle drei Jahre durch.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir unterstützen Sie in Berlin durch alle Schritte – vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung sowie Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung – und übergeben eine schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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