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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Bielefeld

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Bielefeld zur Zertifizierung DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse und liefern Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung gleich mit. Auf diese Weise sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

Im Großraum Bielefeld gewinnt die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden mehr und mehr an Bedeutung. Sie bildet transparent ab, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert Gebäude betrieben werden. Sie stärkt die Sicherheit von Investoren, Eigentümern und Mietern und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    In Bielefeld und dem Umland sind unsere DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberater und Energieexperten für Bauherren, Investoren und Planer im Einsatz. Es entstehen maßgeschneiderte Strategien für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie die nachhaltige Planung auf Stadt- und Quartiersebene. Begleitet wird Ihr Vorhaben von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Zertifizierung. Teil unseres Portfolios sind Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG sowie Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung und Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Durch zertifizierte Nachweise werden Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort Ihres Gebäudes transparent – ein wichtiger Beitrag zu Wertsteigerung und Marktposition. In Bielefeld übernehmen wir die Prozessführung: Standards auswählen, Nachweise geordnet zusammenstellen und das Zertifikat schnell erreichen.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Am Anfang bündeln wir alle relevanten Angaben zu Ihrem Gebäude in Bielefeld – Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status –, sodass die Grundlage für die Zertifizierung vorhanden ist.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Wir stimmen mit Ihnen das passende Zertifizierungssystem ab und fixieren den exakten Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir konzipieren einen Maßnahmenplan sowie ein Mess- und Monitoring-Setup, damit die erforderlichen Daten einheitlich erfasst und die Zielstufen effizient erreichbar sind.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die Nachweisunterlagen sind lückenlos dokumentiert; die unabhängige Verifikation erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Ist die Prüfung abgeschlossen und erfolgreich, geht das Zertifikat für Ihr Gebäude in Bielefeld an Sie. Danach pflegen wir die jährliche Datenaktualisierung und stellen die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen zur Rezertifizierung sicher.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    33602
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    Im deutschsprachigen DACH-Raum bewährt sich DGNB GiB für Gebäude besonders. LEED O+M punktet durch performance- und datenorientierte Vorgehensweisen; BREEAM InUse ist modular aufgebaut und mit GRESB kompatibel. Wir treffen die Systemauswahl gemeinsam, nach Zielen, Standort, Portfolio und Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Notwendig für die DGNB GiB Zertifizierung ist ein Gebäudebetrieb von wenigstens einem Jahr. LEED O+M und BREEAM InUse erfordern kontinuierlich erhobene Betriebsdaten – entsprechend sind aus Bielefeld reale Daten nachzuweisen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv ist eine von der DGNB angebotene Zusatz-Auszeichnung, die den klimaneutralen Betrieb in Bielefeld bestätigt. Es ist dabei mindestens Bronze notwendig.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse ordnet die Bewertung von Asset Performance und Management Performance in getrennte Prozesse. Die Gültigkeitsdauer liegt bei drei Jahren; die Integration in GRESB-Portfolios ist problemlos möglich.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung steigert die Betriebseffizienz, drückt Nebenkosten, erhöht die Vermietbarkeit und sichert die ESG-Konformität dauerhaft. Gerade für Investoren in Bielefeld ist dies wichtig.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Die Gültigkeitsdauer von DGNB GiB liegt bei drei Jahren. LEED O+M wird mindestens im Drei-Jahres-Turnus rezertifiziert, BREEAM InUse ist ebenfalls drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    Im Rahmen der DGNB Zertifizierung sind die Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin definiert. LEED O+M klassifiziert in Certified, Silver, Gold und Platinum. BREEAM InUse ordnet von Acceptable bis Outstanding ein.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M wird die Angabe von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform benötigt.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Bei DGNB wird für Gebäude in Bielefeld jährlich ein Monitoring durchgeführt; alle drei Jahre folgt die Vollprüfung. LEED O+M verlangt die Dateneinreichung und den Review alle drei Jahre. Bei BREEAM InUse erfolgt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir bieten Ihnen in Bielefeld kontinuierliche Unterstützung – vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung – und stellen die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude sicher.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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