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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Braunschweig

Wir sorgen dafür, dass Ihr Bestandsgebäude in Braunschweig die Zertifizierung DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse erreicht – mit Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Auf diese Weise sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Braunschweig erhöht sich die Bedeutung der nachhaltigen Zertifizierung von Bestandsgebäuden fortlaufend. Sie macht die Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung des Gebäudebetriebs nachvollziehbar. Zudem stärkt sie die Sicherheit von Investoren, Eigentümern und Mietern und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Für Projekte in Braunschweig und im Umfeld stellt unser Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten eine umfassende Betreuung bereit. Es entstehen maßgeschneiderte Strategien für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie die nachhaltige Planung auf Stadt- und Quartiersebene. Von Beginn an bis zur erfolgreichen Zertifizierung sind wir Ihr verlässlicher Partner. Wir decken Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG ab und bieten zudem Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Eine fundierte Zertifizierung stellt Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort Ihres Gebäudes transparent dar und stärkt dadurch Wertsteigerung und Marktposition. In Braunschweig kümmern wir uns um die passende Standardwahl, die geordnete Nachweiserfassung und den schnellen Schritt zum Zertifikat.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zunächst werden zu Ihrem Gebäude in Braunschweig die relevanten Informationen zusammengetragen – Ziele, Flächen, Nutzung sowie aktueller Status –, um die Basis der Zertifizierung vorzubereiten.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Gemeinsam wählen wir das richtige Zertifizierungssystem aus und bestimmen den präzisen Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir arbeiten einen Maßnahmenplan und ein Mess- und Monitoring-Setup aus, damit die erforderlichen Daten strukturiert erhoben und die Zielstufen planmäßig erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Sämtliche Nachweisunterlagen sind dokumentiert; die Prüfung durch Dritte wird von der DGNB-Konformitätsprüfung, dem LEED Review oder dem BREEAM Assessor Audit vorgenommen.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach positiver Prüfung erhalten Sie Ihr Zertifikat für Ihr Gebäude in Braunschweig. Im Anschluss sorgen wir dafür, dass die jährliche Datenaktualisierung erfolgt und die 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung eingehalten werden.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    38100
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    Für Gebäude im DACH-Raum ist DGNB GiB eine starke Option. LEED O+M spielt seine Vorteile bei performance- und datengetriebenen Konzepten aus; BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-konform. Wir finden gemeinsam das richtige System, orientiert an Zielen, Standort, Portfolio und Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Ein Betrieb von mindestens einem Jahr ist für DGNB GiB zwingend vorgegeben. LEED O+M wie auch BREEAM InUse fordern laufend erhobene Betriebsdaten, sodass Gebäude in Braunschweig reale Werte liefern müssen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv ist eine Zusatz-Auszeichnung der DGNB, die bei klimaneutralem Betrieb in Braunschweig verliehen wird. Es ist dabei mindestens Bronze notwendig.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse nimmt die Beurteilung von Asset Performance und Management Performance in getrennten Bereichen vor. Gültig ist das Zertifikat drei Jahre; die Integration in GRESB-Portfolios gelingt problemlos.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung erhöht die Betriebseffizienz, senkt Nebenkosten, verbessert die Vermietbarkeit und stellt die ESG-Konformität verlässlich sicher. Gerade in Braunschweig ist das für Investoren besonders relevant.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB bleibt für einen Zeitraum von drei Jahren gültig. Bei LEED O+M ist eine Rezertifizierung mindestens im Dreijahresrhythmus Pflicht; BREEAM InUse hat dieselbe Gültigkeit.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung benennt die Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin. Unter LEED O+M sind die Levels Certified, Silver, Gold und Platinum üblich. BREEAM InUse ordnet von Acceptable bis Outstanding ein.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    LEED O+M fordert die Abgabe von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    DGNB verlangt für Gebäude in Braunschweig ein jährliches Monitoring, die Vollprüfung erfolgt alle drei Jahre. LEED O+M verlangt die Dateneinreichung und den Review alle drei Jahre. In BREEAM InUse ist ein ReAudit alle drei Jahre vorgesehen.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir betreuen Sie in Braunschweig durch alle Phasen: Zielworkshop und PreAssessment, anschließend Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung, und liefern danach die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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