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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Chemnitz

Wir führen die Zertifizierung Ihres Bestandsgebäudes in Chemnitz nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse durch – inklusive Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Dadurch sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Chemnitz wächst die Relevanz der nachhaltigen Zertifizierung von Bestandsgebäuden Schritt für Schritt. Sie verdeutlicht in transparenter Weise die Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung des Betriebs. Obendrein sorgt sie für Sicherheit bei Investoren, Eigentümern und Mietern und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Mit einem Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten stehen wir Bauherren, Investoren und Planern in Chemnitz und der Region zuverlässig zur Seite. Entwickelt werden passgenaue Konzepte rund um klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Von der frühen Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung Ihres Projekts sind wir an Ihrer Seite. Unser Leistungsspektrum umfasst Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Die Zertifizierung schafft verlässliche Transparenz zu Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort Ihres Gebäudes und wirkt als Motor für Wertsteigerung und Marktposition. In Chemnitz unterstützen wir Sie end-to-end: Standards auswählen, Nachweise sauber dokumentieren, Zertifikat schnell erlangen.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Gleich zu Beginn sammeln wir die relevanten Informationen für Ihr Gebäude in Chemnitz – Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status –, damit die Grundlage für die Zertifizierung steht.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Mit Ihnen bestimmen wir das geeignete Zertifizierungssystem und legen den exakten Leistungsumfang für Ihr Projekt fest.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir erstellen einen Maßnahmenplan mit zugehörigem Mess- und Monitoring-Setup, um die erforderlichen Daten geordnet zu erheben und die Zielstufen zielgerichtet zu erreichen.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die vollständige Dokumentation der Nachweise liegt vor; die unabhängige Verifizierung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach erfolgreicher Prüfungsdurchführung geht Ihr Zertifikat für Ihr Gebäude in Chemnitz an Sie. Danach sichern wir die jährliche Datenaktualisierung und die 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    09111
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    Im DACH-Raum empfiehlt sich DGNB GiB besonders für Gebäude; LEED O+M überzeugt bei performance- und datengestützten Methoden, BREEAM InUse ist modular konzipiert und GRESB-kompatibel. Das geeignete System definieren wir gemeinsam, basierend auf Zielen, Standort, Portfolio und Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    DGNB GiB schreibt einen mindestens einjährigen Betrieb des Gebäudes fest. LEED O+M und BREEAM InUse stützen sich auf laufende Betriebsdaten; dementsprechend sind für Gebäude in Chemnitz tatsächliche Daten vorzulegen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv bezeichnet eine DGNB Zusatz-Auszeichnung, die den klimaneutralen Betrieb in Chemnitz auszeichnet. Grundvoraussetzung ist mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse führt Asset Performance und Management Performance in der Bewertung nicht zusammen, sondern separat. Es ist drei Jahre gültig und lässt sich gut in GRESB-Portfolios verankern.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung optimiert die Betriebseffizienz, reduziert Nebenkosten, erhöht die Vermietbarkeit und stellt die ESG-Konformität sicher. In Chemnitz ist das für Investoren besonders relevant.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Die Laufzeit der DGNB GiB Zertifizierung beträgt drei Jahre. LEED O+M muss mindestens alle drei Jahre rezertifiziert werden; gleiches gilt bei BREEAM InUse für die drei Jahre Gültigkeit.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung definiert die Level Bronze, Silber, Gold und Platin. LEED O+M verwendet die Klassen Certified, Silver, Gold und Platinum. BREEAM InUse deckt die Range von Acceptable bis Outstanding ab.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M sind Performance-Daten der Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform einzureichen.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Bei DGNB wird für Gebäude in Chemnitz jährlich ein Monitoring durchgeführt; alle drei Jahre folgt die Vollprüfung. LEED O+M schreibt Dateneinreichung und Review alle drei Jahre vor. BREEAM InUse sieht ein ReAudit alle drei Jahre vor.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir unterstützen Sie in Chemnitz umfassend: vom Zielworkshop und PreAssessment, über Datensammlung und Auditbegleitung, bis hin zur Rezertifizierung, und realisieren anschließend die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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