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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Darmstadt

Wir führen Ihr Bestandsgebäude in Darmstadt zur Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse und stellen Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung bereit. Hierdurch sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Darmstadt nimmt die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden eine immer größere Bedeutung ein. Sie bietet transparente Nachweise zur Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung im Gebäudebetrieb. Zudem profitieren Investoren, Eigentümer und Mieter von Sicherheit; der Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen wird erleichtert.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Ob in Darmstadt oder im Großraum: Unser Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Bauherren, Investoren und Planer ganzheitlich. Wir liefern individuelle Lösungen für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Vom Start der Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung sorgen wir für einen strukturierten Ablauf. Unser Spektrum reicht von Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG über Energie- und Förderberatung und nachhaltige Neubauplanung bis zu Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung und Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Die Zertifizierung Ihres Gebäudes schafft belastbare Transparenz über Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort und trägt direkt zu Wertsteigerung und Marktposition bei. In Darmstadt helfen wir bei der treffsicheren Standardwahl, bei strukturierten Nachweisen und beim schnellen Erreichen des Zertifikats.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Eingangs erfassen wir die wesentlichen Informationen rund um Ihr Gebäude in Darmstadt, darunter Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status, damit die Grundlage für die Zertifizierung vorhanden ist.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Mit Ihnen bestimmen wir das passende Zertifizierungssystem und legen den präzisen Leistungsumfang Ihres Projekts fest.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir formulieren einen Maßnahmenplan sowie das Mess- und Monitoring-Setup, damit die erforderlichen Daten geordnet erhoben und die Zielstufen zügig erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Wir dokumentieren die Nachweise lückenlos; die unabhängige Prüfung liegt bei der DGNB-Konformitätsprüfung, dem LEED Review oder dem BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach erfolgreicher Prüfung erhalten Sie das Zertifikat für Ihr Gebäude in Darmstadt. Anschließend sorgen wir für die jährliche Datenaktualisierung und garantieren die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen zur Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    64283
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB ist ideal für Gebäude in der DACH-Region. LEED O+M überzeugt mit performance- und datenbasierten Maßnahmen; BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-fähig. Die Entscheidung für das geeignete System treffen wir gemeinsam, orientiert an Zielen, Standort, Portfolio und Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Die Erlangung der DGNB GiB Zertifizierung erfordert einen mindestens einjährigen Gebäudebetrieb. Für LEED O+M und BREEAM InUse sind kontinuierliche Betriebsdaten unverzichtbar, daher sind in Darmstadt echte Daten vorzulegen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Bei der DGNB steht Klimapositiv für eine Zusatz-Auszeichnung, die in Darmstadt bei klimaneutralem Betrieb vergeben wird. Dafür muss mindestens Bronze vorliegen.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse unterscheidet bei der Bewertung klar zwischen Asset Performance und Management Performance. Gültig ist das Zertifikat drei Jahre; die Integration in GRESB-Portfolios gelingt problemlos.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung führt zu mehr Betriebseffizienz, geringeren Nebenkosten, höherer Vermietbarkeit und gesicherter ESG-Konformität. Für Investoren in Darmstadt ist dies besonders bedeutsam.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Die Gültigkeit nach DGNB GiB beträgt drei Jahre. LEED O+M verlangt mindestens alle drei Jahre eine Rezertifizierung; auch BREEAM InUse besitzt drei Jahre Laufzeit.
    Welche Level gibt es?
    DGNB Zertifizierung weist die Level Bronze, Silber, Gold und Platin aus. LEED O+M arbeitet mit den Levels Certified, Silver, Gold und Platinum. BREEAM InUse reicht von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Bei LEED O+M ist die Bereitstellung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform Voraussetzung.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    DGNB sieht für Gebäude in Darmstadt ein jährliches Monitoring vor; zusätzlich findet alle drei Jahre eine Vollprüfung statt. Bei LEED O+M ist die Dateneinreichung inklusive Review alle drei Jahre vorgesehen. BREEAM InUse führt ein ReAudit alle drei Jahre durch.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir stehen Ihnen in Darmstadt zur Seite: Zielworkshop und PreAssessment, weiter mit Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung, anschließend liefern wir die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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