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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Dortmund

Wir lotsen Ihr Bestandsgebäude in Dortmund durch die Zertifizierung DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse – mit Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. So bleiben Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität erhalten.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Dortmund spielt die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden zunehmend eine zentrale Rolle. Sie zeigt in nachvollziehbarer Form, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Gleichzeitig schafft sie Verlässlichkeit für Investoren, Eigentümer und Mieter und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Für Dortmund und die nähere Region bieten unsere DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberater und Energieexperten eine umfassende Begleitung von Bauherren, Investoren und Planern. Es entstehen maßgeschneiderte Strategien für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie die nachhaltige Planung auf Stadt- und Quartiersebene. Durchgängig – von der initialen Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung – stehen wir Ihnen zur Seite. Enthalten sind Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, darüber hinaus Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Zertifizierung bedeutet Transparenz: Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort werden sichtbar und treiben damit Wertsteigerung und Marktposition voran. In Dortmund beraten wir Sie zur Standardwahl, ordnen die Nachweise strukturiert und stellen sicher, dass Sie das Zertifikat zügig erhalten.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zuerst erfassen wir für Ihr Gebäude in Dortmund alle wesentlichen Informationen, etwa Ziele, Flächen, Nutzung sowie den aktuellen Status, sodass die Grundlage für die Zertifizierung bereitsteht.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Mit Ihnen zusammen wählen wir das optimale Zertifizierungssystem und bestimmen den exakten Leistungsumfang Ihres Projekts.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir formulieren einen Maßnahmenplan plus Mess- und Monitoring-Setup, um sicherzustellen, dass die erforderlichen Daten geordnet erhoben und die Zielstufen planmäßig erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Alle Nachweisunterlagen werden zentral dokumentiert; die externe Begutachtung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Ist die Prüfung bestanden, bekommen Sie Ihr Zertifikat für Ihr Gebäude in Dortmund. Im Anschluss kümmern wir uns um die jährliche Datenaktualisierung und garantieren die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    44135
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB wurde primär für Gebäude im DACH-Raum konzipiert. LEED O+M überzeugt durch performance- und datenbasierte Herangehensweisen; BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-kompatibel. Das richtige System wählen wir mit Ihnen anhand Ihrer Ziele sowie von Standort, Portfolio und Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Mindestens ein Jahr Betrieb des Gebäudes ist Bedingung für die DGNB GiB Zertifizierung. Für LEED O+M und BREEAM InUse werden laufende Betriebsdaten benötigt; Gebäude in Dortmund haben daher echte Daten zu liefern.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die DGNB verleiht Klimapositiv als Zusatz-Auszeichnung, wenn der Betrieb in Dortmund klimaneutral ist. Dafür muss mindestens Bronze vorliegen.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse differenziert bei der Bewertung zwischen Asset Performance und Management Performance. Es ist drei Jahre gültig und lässt sich gut in GRESB-Portfolios verankern.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung wirkt auf die Betriebseffizienz positiv, senkt Nebenkosten, erhöht die Vermietbarkeit und garantiert die ESG-Konformität. Für Investoren in Dortmund ist dies besonders bedeutsam.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Die Geltungsdauer bei DGNB GiB beträgt drei Jahre. LEED O+M wird mindestens alle drei Jahre rezertifiziert, außerdem ist BREEAM InUse ebenfalls drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    DGNB Zertifizierung umfasst die Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin. LEED O+M klassifiziert in Certified, Silver, Gold und Platinum. Die Bandbreite bei BREEAM InUse reicht von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M ist die Abgabe von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform vorgeschrieben.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    In Dortmund gilt bei DGNB für Gebäude ein jährliches Monitoring; die Vollprüfung kommt alle drei Jahre. Bei LEED O+M ist die Dateneinreichung inklusive Review alle drei Jahre vorgesehen. BREEAM InUse führt ein ReAudit alle drei Jahre durch.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir führen Sie in Dortmund Schritt für Schritt: Beginn mit Zielworkshop und PreAssessment, danach Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung, und stellen eine schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude bereit.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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