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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Dresden

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Dresden auf Kurs zur Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse – einschließlich Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Dadurch sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Dresden findet die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden immer größere Beachtung. Sie macht nachvollziehbar, welche Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung der Gebäudebetrieb erreicht. Das gibt Investoren, Eigentümern und Mietern Sicherheit und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Unser Netzwerk aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Bauherren, Investoren und Planer in Dresden sowie der umliegenden Region. Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Von der frühen Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung Ihres Projekts sind wir an Ihrer Seite. Zum Leistungsportfolio zählen Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, die Energie- und Förderberatung, die nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Durch eine Zertifizierung werden die Themen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort transparent, was direkt zu höherer Wertsteigerung und einer besseren Marktposition beiträgt. In Dresden begleiten wir Sie Schritt für Schritt – von der Auswahl der Standards über die strukturierte Nachweiserfassung bis zum effizienten Erhalt des Zertifikats.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zu Beginn erfassen wir für Ihr Gebäude in Dresden die relevanten Informationen – Ziele, Flächen, Nutzung sowie der aktuelle Status –, damit eine belastbare Grundlage für die Zertifizierung entsteht.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Zusammen wählen wir das richtige Zertifizierungssystem aus und fixieren den detaillierten Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir konzipieren einen Maßnahmenplan samt Mess- und Monitoring-Setup, um die erforderlichen Daten systematisch zu erfassen und die Zielstufen effizient zu erreichen.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die Nachweise werden nachvollziehbar festgehalten; die unabhängige Prüfung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach positiv verlaufener Prüfung stellen wir das Zertifikat für Ihr Gebäude in Dresden aus. Danach sorgen wir für die jährliche Datenaktualisierung sowie die korrekte Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen zur Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    01067
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    Im DACH-Raum ist DGNB GiB besonders für Gebäude geeignet. LEED O+M überzeugt mit performance- und datenbasierten Methoden; BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-fähig. Die Auswahl des passenden Systems treffen wir gemeinsam anhand Ihrer Ziele, des Standorts, des Portfolios sowie der Marktlage.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Die Voraussetzung für DGNB GiB: Das Gebäude ist seit mindestens einem Jahr in Betrieb. LEED O+M und BREEAM InUse erfordern belastbare, laufende Betriebsdaten; folglich sind in Dresden reale Werte einzureichen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv, eine Zusatz-Auszeichnung der DGNB, wird bei klimaneutralem Betrieb in Dresden erteilt. Erforderlich dafür ist mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    Unter BREEAM InUse werden Asset Performance und Management Performance als getrennte Bereiche beurteilt. Drei Jahre Gültigkeit und eine einfache Integration in GRESB-Portfolios zeichnen das Zertifikat aus.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung führt zu optimierter Betriebseffizienz, niedrigeren Nebenkosten, besserer Vermietbarkeit und verlässlicher ESG-Konformität. Für Investoren in Dresden zählt das besonders.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Die Laufzeit von DGNB GiB umfasst drei Jahre. Bei LEED O+M ist eine Rezertifizierung mindestens alle drei Jahre Pflicht; BREEAM InUse ist ebenfalls drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    DGNB Zertifizierung sieht die vier Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin vor. LEED O+M verwendet die Klassen Certified, Silver, Gold und Platinum. Bei BREEAM InUse spannt sich die Skala von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M ist die Vorlage von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform erforderlich.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Bei DGNB werden Gebäude in Dresden jährlich einem Monitoring unterzogen, und eine Vollprüfung ist alle drei Jahre vorgesehen. Bei LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre Pflicht. In BREEAM InUse ist ein ReAudit alle drei Jahre vorgesehen.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir stehen Ihnen in Dresden zuverlässig zur Seite – vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung – und setzen die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude um.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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