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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Düsseldorf

Wir realisieren für Ihr Bestandsgebäude in Düsseldorf die Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse, komplett mit Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Dadurch sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

Rund um Düsseldorf wächst die Bedeutung der nachhaltigen Zertifizierung von Bestandsgebäuden stetig. Damit wird transparent, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert Gebäude betrieben werden. Parallel dazu bringt sie Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

Dashboard mockup

Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Bauherren, Investoren und Planer in Düsseldorf und Umgebung profitieren von der Begleitung durch unser Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten. Unsere Arbeit umfasst passgenaue Lösungen für klimafreundliche Neubauten, für energieeffiziente Sanierungen und für die nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Ab der frühen Planung begleiten wir Sie bis zur erfolgreichen Zertifizierung Ihres Vorhabens. Dazu gehören Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Eine Gebäudezertifizierung liefert verlässliche Transparenz zu Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort – alles entscheidend für Wertsteigerung und Marktstellung. In Düsseldorf führen wir Sie durch den Prozess: Standards passgenau auswählen, Nachweise lückenlos erfassen und das Zertifikat effizient erlangen.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Gleich zu Beginn prüfen und erfassen wir für Ihr Gebäude in Düsseldorf alle relevanten Informationen, darunter Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status, um die Grundlage der Zertifizierung zu legen.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Wir wählen gemeinsam das geeignete Zertifizierungssystem und definieren den detaillierten Leistungsumfang Ihres Projekts.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir erstellen einen Maßnahmenplan mitsamt Mess- und Monitoring-Setup, um die erforderlichen Daten nachvollziehbar zu erheben und die Zielstufen zielgerichtet zu erreichen.
    4

    Dokumentation & Audit

    Nachweisunterlagen werden systematisch erfasst, und die unabhängige Verifizierung geschieht über die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach erfolgreichem Prüfprozess erhalten Sie das Zertifikat für Ihr Gebäude in Düsseldorf. Nachfolgend sichern wir die jährliche Datenaktualisierung und die Beachtung der 3-Jahres-Zyklen zur Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    40213
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    Für Gebäude in der DACH-Region empfiehlt sich DGNB GiB; LEED O+M überzeugt bei performance- und datengestützten Strategien, BREEAM InUse ist modular angelegt und GRESB-kompatibel. Zusammen wählen wir das passende System, orientiert an Zielen, Standort, Portfolio und Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Für die DGNB GiB Zertifizierung gilt: Das Gebäude muss mindestens ein Jahr lang in Betrieb stehen. LEED O+M und BREEAM InUse arbeiten mit fortlaufenden Betriebsdaten; daher sind für Gebäude in Düsseldorf authentische Daten bereitzustellen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Bei der DGNB steht Klimapositiv für eine Zusatz-Auszeichnung, die bei klimaneutralem Betrieb in Düsseldorf verliehen wird. Mindestens Bronze ist dafür notwendig.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse sieht eine getrennte Beurteilung von Asset Performance und Management Performance vor. Die Laufzeit des Zertifikats beträgt drei Jahre, die Integration in GRESB-Portfolios ist nahtlos umsetzbar.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung verbessert die Betriebseffizienz spürbar, reduziert Nebenkosten, steigert die Vermietbarkeit und stellt die ESG-Konformität sicher. Für Investoren in Düsseldorf hat das besondere Relevanz.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB weist eine Gültigkeit von drei Jahren auf. LEED O+M muss mindestens im Abstand von drei Jahren rezertifiziert werden, BREEAM InUse gilt ebenfalls drei Jahre.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung arbeitet mit den Levels Bronze, Silber, Gold und Platin. Das System LEED O+M kennt die Auszeichnungen Certified, Silver, Gold und Platinum. Unter BREEAM InUse geht die Bewertung von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M müssen Performance-Daten der Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform vorliegen.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Bei DGNB wird für Gebäude in Düsseldorf jährlich ein Monitoring durchgeführt; alle drei Jahre folgt die Vollprüfung. Nach LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre vorgesehen. BREEAM InUse sieht ein ReAudit alle drei Jahre vor.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Düsseldorf leiten wir Ihr Vorhaben strukturiert: vom Zielworkshop und PreAssessment, über Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung, und übergeben eine schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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