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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Erfurt

Wir steuern für Ihr Bestandsgebäude in Erfurt die DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse Zertifizierung und liefern Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung sowie Rezertifizierung. Damit sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Erfurt erfährt die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden immer größere Relevanz. Sie zeigt offen und transparent, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Schließlich bedeutet das Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und einen erleichterten Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Unser Expertenteam aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten unterstützt Bauherren, Investoren und Planer in Erfurt und der Metropolregion verlässlich bei ihren Bauprojekten. Wir konzipieren Lösungen, die klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung gleichermaßen berücksichtigen. Wir stehen von der frühen Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung an Ihrer Seite. Enthalten sind Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, darüber hinaus Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Durch die Zertifizierung Ihres Gebäudes werden Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort klar belegt – Faktoren, die Wertsteigerung und Marktposition entscheidend unterstützen. In Erfurt unterstützen wir die Auswahl passender Standards, die ordentliche Nachweisführung und den schnellen Erwerb des Zertifikats.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zu Beginn werden für Ihr Gebäude in Erfurt alle wichtigen Angaben erhoben, darunter Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status, sodass die Grundlage für die Zertifizierung gelegt ist.
    2

    Systemwahl & Angebot

    In enger Zusammenarbeit wählen wir das passende Zertifizierungssystem aus und vereinbaren den exakten Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir formulieren einen Maßnahmenplan und ergänzen ihn um ein Mess- und Monitoring-Setup, um die erforderlichen Daten geordnet zu erheben und die Zielstufen wirksam zu erreichen.
    4

    Dokumentation & Audit

    Alle relevanten Nachweise sind dokumentiert; die Überprüfung durch unabhängige Stellen erfolgt über die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach dem erfolgreichen Abschluss der Prüfung wird Ihr Zertifikat für Ihr Gebäude in Erfurt bereitgestellt. Anschließend kümmern wir uns um die jährliche Datenaktualisierung und stellen die 3-Jahres-Zyklen zur Rezertifizierung sicher.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    99084
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB ist auf Gebäude in der DACH-Region zugeschnitten. LEED O+M bringt Stärken bei performance- und datenorientierten Ansätzen mit; BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-konform. Zusammen treffen wir die Systemwahl, geleitet von Zielen, Standort, Portfolio und Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Für eine DGNB GiB Zertifizierung ist ein Betriebszeitraum von mindestens einem Jahr erforderlich. Da LEED O+M und BREEAM InUse laufende Daten aus dem Betrieb verlangen, sind für Gebäude in Erfurt reale Nachweise erforderlich.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Als Zusatz-Auszeichnung der DGNB wird Klimapositiv für den klimaneutralen Betrieb in Erfurt vergeben. Mindestens Bronze ist dafür notwendig.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse sieht eine getrennte Beurteilung von Asset Performance und Management Performance vor. Es behält drei Jahre seine Gültigkeit und ist für GRESB-Portfolios gut integrierbar.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung hebt die Betriebseffizienz, senkt Nebenkosten, steigert die Vermietbarkeit und garantiert die ESG-Konformität. Für Investoren in Erfurt ist dies klar von Relevanz.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB hat eine Gültigkeit über drei Jahre hinweg. LEED O+M erfordert mindestens alle drei Jahre eine Rezertifizierung; BREEAM InUse besitzt ebenfalls drei Jahre Laufzeit.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung ordnet Projekte den Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin zu. Für LEED O+M gelten die Abstufungen Certified, Silver, Gold und Platinum. Das Bewertungsspektrum von BREEAM InUse reicht von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M ist die Übermittlung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform erforderlich.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Bei DGNB werden Gebäude in Erfurt jährlich einem Monitoring unterzogen, und eine Vollprüfung ist alle drei Jahre vorgesehen. Nach LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre vorgesehen. In BREEAM InUse ist ein ReAudit alle drei Jahre vorgesehen.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir führen Sie in Erfurt zuverlässig durch alle Schritte – Zielworkshop und PreAssessment, danach Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung – und liefern eine schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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