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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Essen

Wir führen Ihr Bestandsgebäude in Essen zuverlässig zur Zertifizierung DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse und liefern Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung aus einer Hand. So sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Essen und Umgebung setzt sich die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden zunehmend durch. Sie stellt transparent dar, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Sie bringt Investoren, Eigentümern und Mietern Sicherheit und erleichtert zugleich den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Für Bauherren, Investoren und Planer in Essen und im Ballungsraum sind wir mit DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten als Partner an Bord. Entwickelt werden passgenaue Konzepte rund um klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Vom Start der Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung sorgen wir für einen strukturierten Ablauf. Unser Spektrum reicht von Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG über Energie- und Förderberatung und nachhaltige Neubauplanung bis zu Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung und Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Eine anerkannte Zertifizierung legt Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort offen und schafft damit die Basis für Wertsteigerung und eine gefestigte Marktposition. In Essen helfen wir bei der passgenauen Standardauswahl, der strukturierten Nachweisdokumentation und dem schnellen Zertifikatserhalt.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    In einem ersten Schritt werden für Ihr Gebäude in Essen alle relevanten Informationen erhoben: Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status; dies bildet die Grundlage für die Zertifizierung.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Wir erarbeiten mit Ihnen das passende Zertifizierungssystem und definieren den genauen Leistungsumfang Ihres Projekts.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir erarbeiten einen Maßnahmenplan und richten ein Mess- und Monitoring-Setup ein, sodass die erforderlichen Daten strukturiert erhoben und die Zielstufen zuverlässig erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Wir protokollieren sämtliche Nachweise; die unabhängige Überprüfung wird von der DGNB-Konformitätsprüfung, dem LEED Review oder dem BREEAM Assessor Audit durchgeführt.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Sobald die Prüfung erfolgreich ist, erhalten Sie das Zertifikat für Ihr Gebäude in Essen. Weiterhin übernehmen wir die jährliche Datenaktualisierung und die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen der Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    45127
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB adressiert vorrangig Gebäude im DACH-Gebiet. LEED O+M spielt seine Stärken bei performance- und datengestützten Ansätzen aus, BREEAM InUse ist modular konzipiert und mit GRESB kompatibel. Gemeinsam ermitteln wir das beste System nach Zielen, Standort, Portfolio und Marktsituation.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Für DGNB GiB ist ein mindestens einjähriger Gebäudebetrieb verbindlich. Für LEED O+M und BREEAM InUse sind aktuelle Betriebsdaten maßgeblich; folglich sind in Essen echte Daten nachzuweisen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die DGNB kennzeichnet mit der Zusatz-Auszeichnung Klimapositiv einen klimaneutralen Betrieb in Essen. Dafür ist mindestens Bronze zu erreichen.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse trennt bei der Bewertung strikt zwischen Asset Performance und Management Performance. Das Zertifikat ist drei Jahre gültig und kann ohne Aufwand in GRESB-Portfolios eingebunden werden.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung steigert die Betriebseffizienz messbar, senkt Nebenkosten, erhöht die Vermietbarkeit und stellt die ESG-Konformität sicher. Das ist für Investoren in Essen besonders bedeutsam.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB hat einen Gültigkeitszeitraum von drei Jahren. LEED O+M erfordert eine Rezertifizierung mindestens im Drei-Jahres-Intervall, BREEAM InUse gilt ebenso drei Jahre.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung ordnet in die vier Level Bronze, Silber, Gold und Platin ein. LEED O+M nutzt die Stufen Certified, Silver, Gold und Platinum. Das Bewertungsspektrum von BREEAM InUse reicht von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Bei LEED O+M werden Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform gefordert.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Für Gebäude in Essen fordert DGNB jährliches Monitoring, außerdem eine Vollprüfung alle drei Jahre. LEED O+M fordert Dateneinreichung und Review alle drei Jahre. BREEAM InUse setzt ein ReAudit alle drei Jahre an.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Essen übernehmen wir die Koordination aller Schritte: Zielworkshop und PreAssessment, darauf folgend Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung, und liefern die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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