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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Freiburg im Breisgau

Wir lotsen Ihr Bestandsgebäude in Freiburg im Breisgau sicher zur DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse Zertifizierung – Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung inklusive. Damit sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Freiburg im Breisgau ist die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden auf dem Vormarsch. Sie stellt klar und transparent die Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung im Betrieb dar. Damit werden Investoren, Eigentümer und Mieter abgesichert, und der Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen wird erleichtert.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

Dashboard mockup

Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Als Zusammenschluss aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten unterstützen wir in Freiburg im Breisgau und der Region Projekte von Bauherren, Investoren und Planern. Dabei entstehen individuelle Konzepte für klimafreundliche Neubauvorhaben, energieeffiziente Modernisierungen und eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Vom Vorentwurf bis zur erfolgreichen Zertifizierung führen wir Sie verlässlich durch den Prozess. Dazu gehören Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Eine Gebäudezertifizierung macht die Kriterien Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort transparent und legt damit den Grundstein für Wertsteigerung und Marktposition. In Freiburg im Breisgau beraten wir zur Standardauswahl, organisieren die Nachweise und sorgen für einen reibungslosen, effizienten Zertifikatserhalt.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zu Beginn führen wir die wesentlichen Daten zu Ihrem Gebäude in Freiburg im Breisgau zusammen – Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status –, wodurch die Basis für die Zertifizierung entsteht.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Wir stimmen mit Ihnen das geeignete Zertifizierungssystem ab und definieren den konkreten Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir konzipieren einen Maßnahmenplan nebst Mess- und Monitoring-Setup, sodass die erforderlichen Daten systematisch erfasst und die Zielstufen zuverlässig erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Alle Nachweise sind schriftlich dokumentiert; die neutrale Überprüfung wird von der DGNB-Konformitätsprüfung, dem LEED Review oder dem BREEAM Assessor Audit durchgeführt.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach erfolgreichem Prüfprozess stellen wir das Zertifikat für Ihr Gebäude in Freiburg im Breisgau aus. Danach gewährleisten wir die jährliche Datenaktualisierung und die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    79098
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB richtet sich vornehmlich an Gebäude im DACH-Gebiet; LEED O+M überzeugt mit performance- und datenbasierten Strategien, BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-konform. Gemeinsam treffen wir die Wahl des Systems anhand Ihrer Ziele, des Standorts, des Portfolios und der Marktlage.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Die Bedingung der DGNB GiB lautet: mindestens ein Jahr Betrieb des Gebäudes. Für LEED O+M und BREEAM InUse sind kontinuierliche Betriebsdaten unverzichtbar, daher sind in Freiburg im Breisgau echte Daten vorzulegen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Bei der DGNB steht Klimapositiv für eine Zusatz-Auszeichnung, die bei klimaneutralem Betrieb in Freiburg im Breisgau verliehen wird. Erforderlich dafür ist mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    Bei BREEAM InUse werden Asset Performance und Management Performance unabhängig voneinander bewertet. Das Zertifikat ist drei Jahre gültig und kann ohne Aufwand in GRESB-Portfolios eingebunden werden.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung führt zu höherer Betriebseffizienz, geringeren Nebenkosten, besserer Vermietbarkeit und gesicherter ESG-Konformität. Für Investoren in Freiburg im Breisgau zählt das besonders.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB ist mit drei Jahren Laufzeit definiert. LEED O+M verlangt eine Rezertifizierung mindestens alle drei Jahre; auch BREEAM InUse ist drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung führt die Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin auf. Bei LEED O+M lauten die Stufen Certified, Silver, Gold und Platinum. BREEAM InUse reicht von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Im Zuge von LEED O+M ist die Bereitstellung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform gefordert.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Für Gebäude in Freiburg im Breisgau sieht DGNB jährliches Monitoring vor, ergänzt um eine Vollprüfung alle drei Jahre. Bei LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre Pflicht. Das ReAudit findet bei BREEAM InUse alle drei Jahre statt.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir begleiten Sie in Freiburg im Breisgau engagiert: vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung, anschließend stellen wir die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude bereit.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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