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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Gelsenkirchen

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Gelsenkirchen ohne Umwege zur Zertifizierung DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse und übernehmen Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung sowie Rezertifizierung. Dadurch sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

Im Raum Gelsenkirchen wird die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden immer stärker zum Standard. Sie zeigt in klarer Transparenz, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Zusätzlich schafft sie Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

Dashboard mockup

Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Mit DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten unterstützen wir Bauherren, Investoren und Planer in Gelsenkirchen und dem Umland bei ihren Bauprojekten. Dafür erarbeiten wir individuelle Strategien zu klimafreundlichen Neubauten, energieeffizienten Sanierungen und einer nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Durchgängig – von der initialen Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung – stehen wir Ihnen zur Seite. Zum Angebot zählen Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, ergänzt durch Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Durch eine anerkannte Zertifizierung werden Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort Ihres Gebäudes transparent; darauf bauen Wertsteigerung und Marktposition auf. In Gelsenkirchen stehen wir an Ihrer Seite, wählen passende Standards aus, führen die Nachweise strukturiert und sichern die zügige Zertifikaterteilung.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Als Startschritt erfassen wir alle wesentlichen Informationen rund um Ihr Gebäude in Gelsenkirchen – Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status –, die als Grundlage der Zertifizierung dienen.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Mit Ihnen zusammen identifizieren wir das geeignete Zertifizierungssystem und vereinbaren den präzisen Leistungsumfang Ihres Projekts.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir erarbeiten einen Maßnahmenplan und etablieren ein Mess- und Monitoring-Setup, um die erforderlichen Daten strukturiert zu erfassen und die Zielstufen zuverlässig zu erreichen.
    4

    Dokumentation & Audit

    Alle Belege werden geordnet dokumentiert, und die unabhängige Überprüfung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach bestandener Prüfung geht das Zertifikat für Ihr Gebäude in Gelsenkirchen an Sie heraus. Danach sorgen wir für die jährliche Datenaktualisierung und für die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen der Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    45879
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB adressiert vorrangig Gebäude der DACH-Region, LEED O+M glänzt mit performance- und datengetriebenen Vorgehensweisen, BREEAM InUse ist modular gestaltet und GRESB-konform. Zusammen wählen wir das richtige System gemäß Ihren Zielen, dem Standort, dem Portfolio und dem Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Ein mindestens einjähriger Betrieb des Gebäudes ist Voraussetzung für die DGNB GiB Zertifizierung. Weil LEED O+M und BREEAM InUse auf kontinuierliche Betriebsdaten angewiesen sind, ist in Gelsenkirchen die Vorlage echter Daten nötig.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv ist eine DGNB Zusatz-Auszeichnung, die in Gelsenkirchen für klimaneutralen Betrieb verliehen wird. Hierfür gilt: mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse setzt die Beurteilung von Asset Performance und Management Performance bewusst auseinander. Das Zertifikat bleibt drei Jahre gültig und passt gut zu GRESB-Portfolios.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung verbessert die Betriebseffizienz, drückt Nebenkosten, stärkt die Vermietbarkeit und stellt die ESG-Konformität sicher. Speziell für Investoren in Gelsenkirchen ist dies wichtig.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Die Gültigkeit bei DGNB GiB beläuft sich auf drei Jahre. LEED O+M benötigt mindestens alle drei Jahre eine Rezertifizierung, und BREEAM InUse weist ebenfalls drei Jahre Geltungsdauer auf.
    Welche Level gibt es?
    Bei der DGNB Zertifizierung sind Bronze, Silber, Gold und Platin die maßgeblichen Stufen. LEED O+M arbeitet mit den Levels Certified, Silver, Gold und Platinum. Bei BREEAM InUse spannt sich die Skala von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    LEED O+M macht die Bereitstellung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform erforderlich.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    DGNB sieht für Gebäude in Gelsenkirchen ein jährliches Monitoring vor; zusätzlich findet alle drei Jahre eine Vollprüfung statt. LEED O+M verlangt eine Dateneinreichung und einen Review alle drei Jahre. BREEAM InUse führt ein ReAudit alle drei Jahre durch.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Gelsenkirchen erhalten Sie eine enge Begleitung: vom Zielworkshop und PreAssessment, über Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung; wir liefern anschließend die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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