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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Hagen

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Hagen zur Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse und stellen Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung sowie Rezertifizierung bereit. Damit sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Hagen wird die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden immer präsenter. Sie sorgt dafür, dass transparent wird, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Damit wächst die Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter, und der Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen wird erleichtert.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    In Hagen und der Stadtregion stehen unsere DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberater und Energieexperten Bauherren, Investoren und Planern bei ihren Bauprojekten beratend zur Seite. Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Wir begleiten Ihr Projekt vom ersten Konzept bis zur erfolgreichen Zertifizierung. Zum Leistungsportfolio zählen Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, die Energie- und Förderberatung, die nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Eine Zertifizierung Ihres Gebäudes stellt die Transparenz über Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort sicher und unterstützt damit Wertsteigerung und Marktposition. In Hagen begleiten wir die passgenaue Auswahl der Standards, die saubere Nachweisdokumentation und die effiziente Zertifikatsbeantragung.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Am Anfang bündeln wir zu Ihrem Gebäude in Hagen alle notwendigen Informationen – Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status –, um die Basis für die Zertifizierung zu bilden.
    2

    Systemwahl & Angebot

    In Abstimmung mit Ihnen identifizieren wir das geeignete Zertifizierungssystem und fixieren den genauen Leistungsumfang Ihres Projekts.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir erarbeiten einen Maßnahmenplan, ergänzt um ein Mess- und Monitoring-Setup, sodass die erforderlichen Daten systematisch erfasst und die Zielstufen planmäßig erreicht werden können.
    4

    Dokumentation & Audit

    Sämtliche Nachweise sind ordnungsgemäß dokumentiert; die unabhängige Beurteilung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach positiv abgeschlossenem Prüfverfahren bekommen Sie das Zertifikat für Ihr Gebäude in Hagen. Danach stellen wir die jährliche Datenaktualisierung sicher und achten auf die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen der Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    58095
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB ist vor allem für Gebäude im DACH-Gebiet konzipiert; LEED O+M überzeugt durch performance- und datenorientierte Ansätze, BREEAM InUse ist modular angelegt und GRESB-konform. Das geeignete System bestimmen wir mit Ihnen, basierend auf Zielen, Standort, Portfolio und Marktbedingungen.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    DGNB GiB verlangt, dass das Gebäude mindestens ein Jahr betrieben wurde. Da LEED O+M und BREEAM InUse echte Betriebsdaten verlangen, ist für Gebäude in Hagen die Bereitstellung realer Werte erforderlich.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Mit der Zusatz-Auszeichnung Klimapositiv der DGNB wird der klimaneutrale Betrieb in Hagen ausgezeichnet. Dafür ist mindestens Bronze zu erreichen.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse trennt bei der Bewertung strikt zwischen Asset Performance und Management Performance. Es weist eine Gültigkeit von drei Jahren auf und ermöglicht eine einfache Integration in GRESB-Portfolios.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung führt zu optimierter Betriebseffizienz, niedrigeren Nebenkosten, besserer Vermietbarkeit und verlässlicher ESG-Konformität. Für Investoren in Hagen ist das besonders relevant.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB ist für einen Zeitraum von drei Jahren gültig. LEED O+M muss mindestens alle drei Jahre rezertifiziert werden; BREEAM InUse hat die gleiche dreijährige Geltung.
    Welche Level gibt es?
    Im DGNB Zertifizierungsprozess werden die Level Bronze, Silber, Gold und Platin vergeben. LEED O+M arbeitet mit den Levels Certified, Silver, Gold und Platinum. Die Einstufungen bei BREEAM InUse reichen von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M wird die Bereitstellung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform gefordert.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Für Gebäude in Hagen umfasst DGNB ein jährliches Monitoring und eine Vollprüfung alle drei Jahre. LEED O+M fordert Dateneinreichung und Review alle drei Jahre. BREEAM InUse führt ein ReAudit alle drei Jahre durch.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Hagen unterstützen wir Sie ganzheitlich – vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung – und realisieren die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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