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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Hamburg

Wir führen Ihr Bestandsgebäude in Hamburg zur DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse Zertifizierung und liefern Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung sowie Rezertifizierung mit. Dadurch sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Hamburg und Umgebung wird die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden immer wichtiger. Sie legt offen, mit welcher Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung ein Gebäude betrieben wird. Darüber hinaus bietet sie Investoren, Eigentümern und Mietern Sicherheit und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Unser Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Bauherren, Investoren und Planer in Hamburg und im Großraum Hamburg umfassend bei ihren Bauprojekten. Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Von der frühen Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung Ihres Projekts sind wir an Ihrer Seite. Unser Leistungsspektrum umfasst Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Eine Zertifizierung Ihres Gebäudes macht Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort transparent und bildet damit die Grundlage für Wertzuwachs und Wettbewerbsfähigkeit am Markt. In Hamburg unterstützen wir Sie, die richtigen Standards festzulegen, sämtliche Nachweise geordnet zusammenzustellen und das Zertifikat zügig zu erhalten.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zunächst sammeln wir sämtliche wichtigen Angaben für Ihr Gebäude in Hamburg, darunter Ziele, Flächen, Nutzung sowie aktueller Status, damit eine belastbare Grundlage für die Zertifizierung vorliegt.
    2

    Systemwahl & Angebot

    In enger Abstimmung wählen wir das geeignete Zertifizierungssystem aus und fixieren den präzisen Leistungsumfang Ihres Projekts.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir erarbeiten einen Maßnahmenplan samt Mess- und Monitoring-Setup, damit die erforderlichen Daten strukturiert erhoben werden und die Zielstufen effizient erreichbar sind.
    4

    Dokumentation & Audit

    Sämtliche Nachweise halten wir lückenlos fest, und die externe Prüfung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Sobald die Prüfung erfolgreich abgeschlossen ist, bekommen Sie das Zertifikat für Ihr Gebäude in Hamburg. Danach übernehmen wir die jährliche Datenaktualisierung und sorgen dafür, dass die 3-Jahres-Zyklen der Rezertifizierung beachtet werden.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    20095
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    Für Gebäude in der DACH-Region ist DGNB GiB besonders prädestiniert. LEED O+M spielt seine Stärken in performance- sowie datengetriebenen Ansätzen aus, BREEAM InUse ist modular konzipiert und mit GRESB vereinbar. Wir wählen mit Ihnen das passende System nach Zielen, Standort, Portfolio und Marktsituation.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Für eine DGNB GiB Zertifizierung ist ein Betriebszeitraum von mindestens einem Jahr erforderlich. Weil LEED O+M und BREEAM InUse fortlaufende Betriebsdaten fordern, müssen Gebäude in Hamburg mit echten Betriebswerten belegt werden.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv ist eine Zusatz-Auszeichnung der DGNB, die bei klimaneutralem Betrieb in Hamburg verliehen wird. Erforderlich dafür ist mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    Bei BREEAM InUse werden Asset Performance und Management Performance unabhängig voneinander bewertet. Die Gültigkeit des Zertifikats beträgt drei Jahre; eine Integration in GRESB-Portfolios ist gut möglich.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung steigert die Betriebseffizienz, senkt Nebenkosten, stärkt die Vermietbarkeit und gewährleistet die ESG-Konformität. Das ist gerade für Investoren in Hamburg besonders relevant.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB besitzt eine Gültigkeitsdauer von drei Jahren. Für LEED O+M ist mindestens alle drei Jahre eine Rezertifizierung vorgeschrieben; BREEAM InUse ist gleichermaßen drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung kennt die Level Bronze, Silber, Gold und Platin. LEED O+M arbeitet mit den Levels Certified, Silver, Gold und Platinum. Das Bewertungsspektrum von BREEAM InUse reicht von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    LEED O+M verlangt die Bereitstellung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Für Gebäude in Hamburg gilt bei DGNB ein jährliches Monitoring, und alle drei Jahre steht eine Vollprüfung an. Bei LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre Pflicht. Bei BREEAM InUse erfolgt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Hamburg führen wir Sie lückenlos: Start mit Zielworkshop und PreAssessment, weiter über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung, danach liefern wir die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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