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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Heidelberg

Wir führen Ihr Bestandsgebäude in Heidelberg zu den Zertifizierungen DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse und liefern Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Auf diese Weise sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Heidelberg ist die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden längst auf der Agenda angekommen. Sie veranschaulicht die erforderliche Transparenz zu Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung im Betrieb. Das verschafft Investoren, Eigentümern und Mietern Sicherheit und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Unser Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Vorhaben von Bauherren, Investoren und Planern in Heidelberg und angrenzender Region. Im Fokus stehen maßgeschneiderte Ansätze für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und die nachhaltige Planung von Stadt und Quartier. Vom frühen Planungsstadium bis zur erfolgreichen Zertifizierung führen wir Sie verlässlich durch den Prozess. Unser Angebot umfasst Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, außerdem Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung und Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Die Zertifizierung Ihres Gebäudes bringt belastbare Klarheit zu Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort und fördert dadurch Wertsteigerung sowie Marktposition. In Heidelberg kümmern wir uns um Standardwahl und Nachweiserfassung, damit Sie das Zertifikat effizient erreichen.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Im ersten Schritt erfassen wir die notwendigen Informationen für Ihr Gebäude in Heidelberg – Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status –, um die Grundlage der Zertifizierung vorzubereiten.
    2

    Systemwahl & Angebot

    In enger Zusammenarbeit wählen wir das geeignete Zertifizierungssystem und legen den exakten Leistungsumfang für Ihr Projekt fest.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir bauen einen Maßnahmenplan nebst Mess- und Monitoring-Setup auf, um die erforderlichen Daten systematisch zu erfassen und die Zielstufen planmäßig zu erreichen.
    4

    Dokumentation & Audit

    Es liegt eine geordnete Dokumentation der Nachweise vor, und die unabhängige Prüfung erfolgt über die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Sobald die Prüfung bestanden ist, geht das Zertifikat für Ihr Gebäude in Heidelberg an Sie. Danach übernehmen wir die jährliche Datenaktualisierung und sichern die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen zur Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    69117
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB passt hervorragend zu Gebäuden im DACH-Raum. LEED O+M zeichnet sich durch performance- und datengestützte Ansätze aus; BREEAM InUse ist modular strukturiert und GRESB-fähig. Wir wählen das System mit Ihnen zusammen, nach Zielen, Standort, Portfolio und Marktanforderungen.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Für DGNB GiB ist ein einjähriger Mindestbetrieb des Gebäudes obligatorisch. Weil LEED O+M und BREEAM InUse nur mit laufenden Betriebsdaten arbeiten, müssen Gebäude in Heidelberg reale Werte bereitstellen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv ist eine Zusatz-Auszeichnung der DGNB, die bei klimaneutralem Betrieb in Heidelberg verliehen wird. Dazu muss mindestens Bronze erreicht werden.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse weist Asset Performance und Management Performance eigenständige Bewertungsstränge zu. Drei Jahre Gültigkeit und eine einfache Integration in GRESB-Portfolios zeichnen das Zertifikat aus.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung verbessert die Betriebseffizienz, drückt Nebenkosten, stärkt die Vermietbarkeit und stellt die ESG-Konformität sicher. Investoren in Heidelberg finden das besonders relevant.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Bei DGNB GiB liegt die Gültigkeitsdauer bei drei Jahren. LEED O+M bedarf mindestens alle drei Jahre der Rezertifizierung, BREEAM InUse hat ebenfalls drei Jahre Laufzeit.
    Welche Level gibt es?
    Bei der DGNB Zertifizierung gibt es die Auszeichnungen Bronze, Silber, Gold und Platin. LEED O+M nutzt die Stufen Certified, Silver, Gold und Platinum. Das Bewertungsspektrum von BREEAM InUse reicht von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    LEED O+M setzt voraus, Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform einzureichen.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Bei DGNB wird für Gebäude in Heidelberg jährlich ein Monitoring durchgeführt; alle drei Jahre folgt die Vollprüfung. Unter LEED O+M müssen Dateneinreichung und Review alle drei Jahre erfolgen. BREEAM InUse sieht ein ReAudit alle drei Jahre vor.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Heidelberg begleiten wir Sie durchgängig: vom Zielworkshop und PreAssessment, weiter mit Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung; danach übergeben wir die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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