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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Herne

Wir steuern die Zertifizierung Ihres Bestandsgebäudes in Herne nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse – inklusive Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Dadurch sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Herne und Umgebung zählt die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden zunehmend zu den Standards. Sie bringt Transparenz in die Frage, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. So werden Investoren, Eigentümer und Mieter sicherer, und der Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen wird erleichtert.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Für Bauherren, Investoren und Planer in Herne und im Ballungsraum sind wir mit DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten als Partner an Bord. Unsere Arbeit umfasst passgenaue Lösungen für klimafreundliche Neubauten, für energieeffiziente Sanierungen und für die nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Von Beginn an bis zur erfolgreichen Zertifizierung sind wir Ihr verlässlicher Partner. Wir bieten Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, ergänzend Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Eine Gebäudezertifizierung verleiht Transparenz zu Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort und bildet damit einen starken Hebel für Wertsteigerung und Marktposition. In Herne begleiten wir Sie mit klaren Schritten: Standards wählen, Nachweise ordnen, Zertifikat schnell erhalten.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zuerst führen wir alle wichtigen Informationen zu Ihrem Gebäude in Herne zusammen, darunter Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status, sodass die Grundlage für die Zertifizierung gegeben ist.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Mit Ihnen identifizieren wir das passende Zertifizierungssystem und fixieren den detaillierten Leistungsumfang Ihres Projekts.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir erarbeiten einen Maßnahmenplan mit einem Mess- und Monitoring-Setup, damit die erforderlichen Daten geordnet erhoben und die Zielstufen effizient erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die Nachweise sind zentral dokumentiert; die neutrale Verifizierung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach erfolgreichem Abschluss der Prüfung stellen wir Ihr Zertifikat für Ihr Gebäude in Herne aus. Im Anschluss sorgen wir dafür, dass die jährliche Datenaktualisierung erfolgt und die 3-Jahres-Zyklen der Rezertifizierung eingehalten werden.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    44623
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB ist vornehmlich für Gebäude in der DACH-Region geeignet. LEED O+M überzeugt durch performance- und datenorientierte Vorgehensweisen; BREEAM InUse besitzt einen modularen Aufbau und ist GRESB-kompatibel. Gemeinsam bestimmen wir das passende System gemäß Ihren Zielen, dem Standort, dem Portfolio und dem Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Bei DGNB GiB gilt die Bedingung: mindestens ein Jahr Betrieb des Gebäudes. LEED O+M sowie BREEAM InUse setzen fortlaufende Daten aus dem Betrieb voraus – Gebäude in Herne müssen daher reale Angaben liefern.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die DGNB vergibt die Zusatz-Auszeichnung Klimapositiv für den klimaneutralen Betrieb in Herne. Voraussetzung ist dabei mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse führt die Bewertung von Asset Performance und Management Performance in separaten Schritten durch. Das Zertifikat ist drei Jahre gültig und kann ohne Aufwand in GRESB-Portfolios eingebunden werden.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung erhöht die Betriebseffizienz, reduziert Nebenkosten, steigert die Vermietbarkeit und gewährleistet die ESG-Konformität. Besonders relevant ist das für Investoren in Herne.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB weist eine dreijährige Geltung auf. LEED O+M ist mindestens alle drei Jahre zu rezertifizieren; BREEAM InUse bleibt ebenfalls drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung umfasst die Level Bronze, Silber, Gold und Platin. Im Rahmen von LEED O+M werden Certified, Silver, Gold und Platinum vergeben. BREEAM InUse deckt die Range von Acceptable bis Outstanding ab.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M ist die Bereitstellung von Performance-Daten der Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform vorgeschrieben.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Für Gebäude in Herne umfasst DGNB ein jährliches Monitoring und eine Vollprüfung alle drei Jahre. LEED O+M sieht die Dateneinreichung sowie einen Review alle drei Jahre vor. BREEAM InUse nutzt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir unterstützen Sie in Herne eng verzahnt – Zielworkshop und PreAssessment, gefolgt von Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung – und liefern die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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