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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Karlsruhe

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Karlsruhe verlässlich zur Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse – Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung inklusive. Damit sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Karlsruhe wird die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden vermehrt nachgefragt. Sie zeigt ohne Umwege, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Zugleich sorgt sie für mehr Sicherheit bei Investoren, Eigentümern und Mietern und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Unser Expertenteam aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten unterstützt Bauherren, Investoren und Planer in Karlsruhe und der Metropolregion verlässlich bei ihren Bauprojekten. Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Wir begleiten Ihr Projekt vom ersten Konzept bis zur erfolgreichen Zertifizierung. Zum Leistungsportfolio zählen Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, die Energie- und Förderberatung, die nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Mit der Zertifizierung Ihres Gebäudes werden Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort klar ausgewiesen – zentrale Treiber für Wertsteigerung und Marktposition. In Karlsruhe unterstützen wir Sie dabei, Standards präzise festzulegen, alle Nachweise systematisch zu erfassen und das Zertifikat zeitnah zu erhalten.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zu Prozessbeginn dokumentieren wir die wesentlichen Informationen zu Ihrem Gebäude in Karlsruhe – Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status –, sodass die Grundlage für die Zertifizierung entsteht.
    2

    Systemwahl & Angebot

    In Abstimmung mit Ihnen wählen wir das passende Zertifizierungssystem und halten den exakten Leistungsumfang Ihres Projekts fest.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir bauen einen Maßnahmenplan samt Mess- und Monitoring-Setup auf, damit die erforderlichen Daten systematisch erhoben und die Zielstufen effizient erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die Dokumentation der Nachweise ist vollständig, und die unabhängige Kontrolle erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach erfolgreicher Beendigung der Prüfung bekommen Sie Ihr Zertifikat für Ihr Gebäude in Karlsruhe. Anschließend sorgen wir verlässlich für die jährliche Datenaktualisierung und achten auf die 3-Jahres-Zyklen der Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    76133
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB ist schwerpunktmäßig für Gebäude im DACH-Raum gedacht. LEED O+M zeigt Stärke bei performance- und datenbasierten Verfahren; BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-konform. Wir wählen das passende System gemeinsam, geleitet von Ihren Zielen, dem Standort, dem Portfolio und dem Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Die DGNB GiB Zertifizierung verlangt, dass das Gebäude über mindestens ein Jahr in Nutzung steht. Kontinuierliche Betriebsdaten sind für LEED O+M und BREEAM InUse Grundlage; entsprechend sind in Karlsruhe reale Messdaten zu liefern.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die DGNB zeichnet mit Klimapositiv als Zusatz-Auszeichnung den klimaneutralen Betrieb in Karlsruhe aus. Dafür ist mindestens Bronze zu erreichen.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse betrachtet Asset Performance und Management Performance als zwei unabhängige Bewertungslinien. Mit einer Gültigkeit von drei Jahren ist die Einbindung in GRESB-Portfolios gut umsetzbar.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung stärkt die Betriebseffizienz, reduziert Nebenkosten, verbessert die Vermietbarkeit und garantiert die ESG-Konformität. Für Investoren in Karlsruhe ist das besonders relevant.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Für DGNB GiB beträgt die Gültigkeit drei Jahre. LEED O+M erfordert mindestens alle drei Jahre eine Rezertifizierung; BREEAM InUse ist ebenfalls für drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung bewertet mit Bronze, Silber, Gold und Platin. Bei LEED O+M lauten die Stufen Certified, Silver, Gold und Platinum. BREEAM InUse bewertet in einer Bandbreite von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M ist vorgesehen, Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform zu übermitteln.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    In Karlsruhe gilt bei DGNB für Gebäude ein jährliches Monitoring; die Vollprüfung kommt alle drei Jahre. LEED O+M fordert Dateneinreichung und Review alle drei Jahre. BREEAM InUse nutzt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Karlsruhe begleiten wir Sie planvoll: Beginn mit Zielworkshop und PreAssessment, weiter über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung, und wir stellen eine schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude bereit.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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