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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Köln

Wir steuern die Zertifizierung Ihres Bestandsgebäudes in Köln nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse und übernehmen Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. So stärken Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Köln und dem Umland nimmt die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden spürbar an Fahrt auf. Sie dokumentiert klar die Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung im Gebäudebetrieb. Damit gewinnen Investoren, Eigentümer und Mieter an Sicherheit, und der Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen wird erleichtert.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Unser Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Vorhaben von Bauherren, Investoren und Planern in Köln und angrenzender Region. Dabei entstehen individuelle Konzepte für klimafreundliche Neubauvorhaben, energieeffiziente Modernisierungen und eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Von Beginn an bis zur erfolgreichen Zertifizierung sind wir Ihr verlässlicher Partner. Teil unseres Portfolios sind Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG sowie Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung und Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Durch die Zertifizierung Ihres Gebäudes werden Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort messbar – Faktoren, die unmittelbar die Wertsteigerung und Ihre Position am Markt beeinflussen. In Köln sorgen wir dafür, dass Sie die passenden Standards bestimmen, alle Nachweise sauber dokumentieren und das Zertifikat ohne Umwege bekommen.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Als ersten Schritt tragen wir sämtliche relevanten Angaben rund um Ihr Gebäude in Köln zusammen: Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status; damit legen wir die Grundlage für die Zertifizierung.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Mit Ihnen identifizieren wir das richtige Zertifizierungssystem und halten den genauen Leistungsumfang Ihres Projekts fest.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir setzen einen Maßnahmenplan sowie ein Mess- und Monitoring-Setup auf, damit die erforderlichen Daten standardisiert erfasst und die Zielstufen wirksam erreicht werden können.
    4

    Dokumentation & Audit

    Wir dokumentieren alle Nachweise nachvollziehbar, wobei die unabhängige Bewertung durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit erfolgt.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach dem erfolgreichen Abschluss der Prüfung geht Ihnen das Zertifikat für Ihr Gebäude in Köln zu. Daraufhin kümmern wir uns um die jährliche Datenaktualisierung und stellen die 3-Jahres-Zyklen zur Rezertifizierung sicher.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    50667
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    Im DACH-Raum ist DGNB GiB für Gebäude besonders geeignet. LEED O+M punktet mit performance- und datengetriebenen Methoden; BREEAM InUse ist modular und GRESB-konform. Gemeinsam treffen wir die Systemwahl nach Ihren Zielen, dem Standort, dem Portfolio und dem Marktumfeld.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Voraussetzung der DGNB GiB Zertifizierung ist, dass das Gebäude seit mindestens einem Jahr in Betrieb ist. LEED O+M und BREEAM InUse verlangen permanente Betriebsdaten; dementsprechend sind aus Köln reale Angaben bereitzustellen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv bezeichnet eine DGNB Zusatz-Auszeichnung, die den klimaneutralen Betrieb in Köln auszeichnet. Dazu muss mindestens Bronze erreicht werden.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    Das Schema BREEAM InUse bewertet Asset Performance und Management Performance jeweils separat. Das Zertifikat bleibt drei Jahre gültig und passt gut zu GRESB-Portfolios.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung erhöht die Betriebseffizienz, drückt Nebenkosten, verbessert die Vermietbarkeit und sichert die ESG-Konformität ab. Insbesondere Investoren in Köln profitieren davon.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB bleibt drei Jahre gültig. Bei LEED O+M ist eine Rezertifizierung mindestens alle drei Jahre nötig, und BREEAM InUse hat ebenfalls drei Jahre Laufzeit.
    Welche Level gibt es?
    Im Rahmen der DGNB Zertifizierung werden Bronze, Silber, Gold und Platin vergeben. Im Rahmen von LEED O+M werden Certified, Silver, Gold und Platinum vergeben. BREEAM InUse reicht von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Bei LEED O+M ist die Bereitstellung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform notwendig.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    DGNB verlangt für Gebäude in Köln ein jährliches Monitoring, die Vollprüfung erfolgt alle drei Jahre. Unter LEED O+M müssen Dateneinreichung und Review alle drei Jahre erfolgen. In BREEAM InUse ist ein ReAudit alle drei Jahre vorgesehen.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Köln stehen wir an Ihrer Seite: vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung, wobei wir eine schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude sicherstellen.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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