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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Leverkusen

Wir übernehmen für Ihr Bestandsgebäude in Leverkusen die komplette Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse – mit Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. So sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Leverkusen und Umland wächst die Rolle der nachhaltigen Zertifizierung von Bestandsgebäuden rasant. Sie schafft Sichtbarkeit und Transparenz für Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung im Betrieb. Das Ergebnis: Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter sowie ein erleichterter Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    In Leverkusen und dem Umland sind unsere DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberater und Energieexperten für Bauherren, Investoren und Planer im Einsatz. Es entstehen maßgeschneiderte Strategien für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie die nachhaltige Planung auf Stadt- und Quartiersebene. Von Beginn an bis zur erfolgreichen Zertifizierung sind wir Ihr verlässlicher Partner. Wir decken Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG ab und bieten zudem Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Eine fundierte Gebäudezertifizierung macht Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort transparent; dadurch verbessern sich Wertsteigerung und Marktposition. In Leverkusen begleiten wir die Standardauswahl, dokumentieren Nachweise sauber und bringen Sie effizient zum Zertifikat.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zunächst bündeln wir die relevanten Informationen für Ihr Gebäude in Leverkusen – Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status –, wodurch eine tragfähige Grundlage für die Zertifizierung entsteht.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Gemeinsam wählen wir das geeignete Zertifizierungssystem aus und halten den detaillierten Leistungsumfang für Ihr Projekt fest.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir bauen einen Maßnahmenplan und ein Mess- und Monitoring-Setup auf, um die erforderlichen Daten nachvollziehbar zu erheben und die Zielstufen effizient zu erreichen.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die Nachweise werden schriftlich gesichert; eine neutrale Überprüfung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Mit positiver Prüfung wird das Zertifikat für Ihr Gebäude in Leverkusen ausgestellt. Danach übernehmen wir die jährliche Datenaktualisierung und achten darauf, dass die 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung eingehalten werden.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    51373
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    Für Gebäude in der DACH-Region ist DGNB GiB eine besonders geeignete Option; LEED O+M punktet bei performance- und datengetriebenen Ansätzen, BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-konform. Wir wählen gemeinsam das passende System anhand Ihrer Ziele, des Standorts, des Portfolios und des Marktumfelds.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Für DGNB GiB muss das Gebäude seit wenigstens einem Jahr in Betrieb sein. LEED O+M und BREEAM InUse basieren auf laufenden Betriebsdaten; deshalb müssen Gebäude in Leverkusen reale Daten bereitstellen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv fungiert als DGNB Zusatz-Auszeichnung für einen klimaneutralen Betrieb in Leverkusen. Es ist dabei mindestens Bronze notwendig.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse ordnet die Bewertung von Asset Performance und Management Performance in getrennte Prozesse. Die Laufzeit des Zertifikats beträgt drei Jahre, die Integration in GRESB-Portfolios ist nahtlos umsetzbar.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung erhöht die Betriebseffizienz, senkt Nebenkosten, stärkt die Vermietbarkeit und stellt die ESG-Konformität nachhaltig sicher. Gerade in Leverkusen ist das für Investoren besonders relevant.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB hat eine Geltung von drei Jahren. Bei LEED O+M ist mindestens alle drei Jahre eine Rezertifizierung vorgesehen, außerdem gilt BREEAM InUse drei Jahre.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung definiert die vier Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin. Bei LEED O+M lauten die Stufen Certified, Silver, Gold und Platinum. BREEAM InUse bewertet in einer Bandbreite von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    LEED O+M verlangt die Übermittlung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Bei DGNB werden Gebäude in Leverkusen jährlich einem Monitoring unterzogen, und eine Vollprüfung ist alle drei Jahre vorgesehen. LEED O+M verlangt die Dateneinreichung und den Review alle drei Jahre. Das ReAudit findet bei BREEAM InUse alle drei Jahre statt.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Leverkusen begleiten wir Sie systematisch – vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung – und sorgen für eine schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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