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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Lübeck

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Lübeck zur Zertifizierung DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse – inklusive Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Hierdurch sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Lübeck rückt die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden ins Zentrum vieler Entscheidungen. Sie macht die Kriterien Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung im Betrieb transparent. Ferner sorgt dies für Sicherheit bei Investoren, Eigentümern und Mietern und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    In Lübeck wie auch im regionalen Umfeld setzen Bauherren, Investoren und Planer auf die Unterstützung unseres Teams aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten. Hierfür entwickeln wir passgenaue Konzepte für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Begleitet wird Ihr Vorhaben von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Zertifizierung. Teil unseres Portfolios sind Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG sowie Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung und Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Eine valide Zertifizierung offenlegt Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort Ihres Gebäudes, was unmittelbar die Wertsteigerung und Marktposition stärkt. In Lübeck begleiten wir Sie, Standards sicher zu definieren, Nachweise systematisch zusammenzustellen und das Zertifikat effizient zu erhalten.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Startpunkt ist die Erfassung aller relevanten Informationen zu Ihrem Gebäude in Lübeck – Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status –, die als Grundlage für die Zertifizierung dienen.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Wir bestimmen gemeinsam das geeignete Zertifizierungssystem und halten den detaillierten Leistungsumfang Ihres Projekts fest.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir entwickeln einen Maßnahmenplan zusammen mit einem Mess- und Monitoring-Setup, damit die erforderlichen Daten standardisiert erhoben und die Zielstufen zeitnah erreicht werden können.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die Nachweisführung ist sauber dokumentiert; die neutrale Kontrolle erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Sobald die Prüfung positiv verläuft, erhalten Sie das Zertifikat für Ihr Gebäude in Lübeck. Danach sichern wir die jährliche Datenaktualisierung und die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen der Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    23552
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    Für Gebäude im DACH-Raum ist DGNB GiB besonders stimmig, LEED O+M punktet bei performance- und datengestützten Ansätzen, BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-fähig. Das passende System definieren wir gemeinsam anhand Ihrer Ziele, des Standorts, des Portfolios und der Marktsituation.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Um die DGNB GiB Zertifizierung zu erhalten, muss das Gebäude mindestens ein Jahr in Nutzung sein. Da LEED O+M sowie BREEAM InUse kontinuierliche Betriebsdaten verlangen, sind Gebäude in Lübeck verpflichtet, echte Messwerte zu liefern.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die DGNB kennzeichnet mit der Zusatz-Auszeichnung Klimapositiv einen klimaneutralen Betrieb in Lübeck. Benötigt wird dafür mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    Mit BREEAM InUse werden Asset Performance und Management Performance separat erhoben. Drei Jahre Gültigkeit sowie eine problemlose Einbindung in GRESB-Portfolios sind gegeben.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung sorgt für optimierte Betriebseffizienz, geringere Nebenkosten, stärkere Vermietbarkeit und gesicherte ESG-Konformität. Das besitzt für Investoren in Lübeck besondere Relevanz.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB ist drei Jahre lang anerkannt. LEED O+M wird mindestens alle drei Jahre rezertifiziert, außerdem hat BREEAM InUse eine Gültigkeit von drei Jahren.
    Welche Level gibt es?
    DGNB Zertifizierung bewertet auf den Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin. LEED O+M nutzt die Stufen Certified, Silver, Gold und Platinum. BREEAM InUse ordnet von Acceptable bis Outstanding ein.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    LEED O+M setzt die Angabe von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform voraus.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    DGNB sieht für Gebäude in Lübeck ein jährliches Monitoring vor; zusätzlich findet alle drei Jahre eine Vollprüfung statt. Gemäß LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre erforderlich. BREEAM InUse nutzt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Lübeck erhalten Sie eine umfassende Begleitung: vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis hin zur Rezertifizierung, anschließend übergeben wir die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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