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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Mönchengladbach

Wir begleiten Ihr Bestandsgebäude in Mönchengladbach von der Planung bis zur Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse – inklusive Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. So sind Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität gesichert.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Mönchengladbach und Umland steigt die Nachfrage nach nachhaltiger Zertifizierung von Bestandsgebäuden merklich. Sie offenbart transparent, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Gleichzeitig hebt sie die Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    In Mönchengladbach und der Stadtregion stehen unsere DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberater und Energieexperten Bauherren, Investoren und Planern bei ihren Bauprojekten beratend zur Seite. Wir konzipieren Lösungen, die klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung gleichermaßen berücksichtigen. Wir stehen von der frühen Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung an Ihrer Seite. Enthalten sind Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, darüber hinaus Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Gebäudezertifizierungen legen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort offen und geben damit entscheidende Impulse für Wertsteigerung und Marktposition. In Mönchengladbach unterstützen wir Sie beim Festlegen geeigneter Standards, beim strukturierten Nachweismanagement und beim effizienten Zertifikatserhalt.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Eingangs bündeln wir die relevanten Informationen zu Ihrem Gebäude in Mönchengladbach, darunter Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status, damit eine tragfähige Grundlage für die Zertifizierung vorhanden ist.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Wir ermitteln gemeinsam das passende Zertifizierungssystem und halten den konkreten Leistungsumfang für Ihr Projekt fest.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir konzipieren einen Maßnahmenplan mitsamt Mess- und Monitoring-Setup, sodass die erforderlichen Daten nachvollziehbar erhoben und die Zielstufen zügig erreicht werden können.
    4

    Dokumentation & Audit

    Wir dokumentieren die erforderlichen Nachweise vollständig; die Bestätigung durch unabhängige Instanzen erfolgt über die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Sobald die Prüfung erfolgreich war, erhalten Sie das Zertifikat für Ihr Gebäude in Mönchengladbach. Im Anschluss kümmern wir uns um die jährliche Datenaktualisierung und stellen die 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung sicher.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    41061
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB eignet sich hervorragend für Gebäude im DACH-Gebiet. LEED O+M punktet mit performance- und datenbasierten Ansätzen; BREEAM InUse ist modular konzipiert und GRESB-kompatibel. Wir entscheiden gemeinsam über das System, nach Zielen, Standort, Portfolio und Marktlage.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Für die DGNB GiB Zertifizierung ist ein Betrieb über mindestens ein Jahr unabdingbar. Für LEED O+M und BREEAM InUse sind fortlaufende Betriebsdaten Pflicht, daher müssen Gebäude in Mönchengladbach tatsächliche Daten liefern.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Unter Klimapositiv vergibt die DGNB die Zusatz-Auszeichnung für klimaneutralen Betrieb in Mönchengladbach. Mindestens Bronze ist dafür notwendig.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse gestaltet die Bewertung von Asset Performance und Management Performance als getrennte Module. Seine Gültigkeit liegt bei drei Jahren; die Einbindung in GRESB-Portfolios ist unkompliziert.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung sorgt für gesteigerte Betriebseffizienz, niedrigere Nebenkosten, bessere Vermietbarkeit und gesicherte ESG-Konformität. Für Investoren in Mönchengladbach hat das besondere Relevanz.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB gilt drei Jahre. LEED O+M muss mindestens im Intervall von drei Jahren rezertifiziert werden; auch BREEAM InUse besitzt eine Gültigkeit von drei Jahren.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung listet die Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin. LEED O+M nutzt die Stufen Certified, Silver, Gold und Platinum. Das Bewertungsspektrum von BREEAM InUse reicht von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Im Rahmen von LEED O+M müssen Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform übermittelt werden.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Für Gebäude in Mönchengladbach gilt bei DGNB ein jährliches Monitoring, und alle drei Jahre steht eine Vollprüfung an. Nach LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre vorgesehen. Bei BREEAM InUse erfolgt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir begleiten Sie in Mönchengladbach strukturiert: Start mit Zielworkshop und PreAssessment, danach Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung, und wir übergeben die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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