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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Mülheim an der Ruhr

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Mülheim an der Ruhr zur Zertifizierung DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse; enthalten sind Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Dadurch sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Mülheim an der Ruhr gewinnt der Ansatz der nachhaltigen Zertifizierung von Bestandsgebäuden laufend an Einfluss. Sie zeigt anhand transparenter Kriterien, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. So wird Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter geschaffen und der Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen erleichtert.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

Dashboard mockup

Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Als Zusammenschluss aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten unterstützen wir in Mülheim an der Ruhr und der Region Projekte von Bauherren, Investoren und Planern. Hierfür entwickeln wir passgenaue Konzepte für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Begleitet wird Ihr Vorhaben von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Zertifizierung. Teil unseres Portfolios sind Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG sowie Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung und Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Durch die Zertifizierung Ihres Gebäudes erhalten Sie Transparenz zu Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort – die entscheidenden Parameter für Wertsteigerung und Marktposition. In Mülheim an der Ruhr unterstützen wir die Definition passender Standards, sammeln alle Nachweise strukturiert und ermöglichen den zügigen Zertifikatserhalt.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Am Anfang des Prozesses werden für Ihr Gebäude in Mülheim an der Ruhr alle relevanten Informationen erhoben, namentlich Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status, um die Grundlage der Zertifizierung zu legen.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Wir finden zusammen das passende Zertifizierungssystem und fixieren den konkreten Leistungsumfang Ihres Projekts.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir erarbeiten einen Maßnahmenplan plus Mess- und Monitoring-Setup, sodass die erforderlichen Daten systematisch erfasst und die Zielstufen planmäßig erreicht werden können.
    4

    Dokumentation & Audit

    Alle Belege sind dokumentiert; die Validierung durch Dritte erfolgt über die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach erfolgreichem Prüfabschluss erhalten Sie das Zertifikat für Ihr Gebäude in Mülheim an der Ruhr. Im Anschluss sichern wir die jährliche Datenaktualisierung und die 3-Jahres-Zyklen zur Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    45468
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB wurde für Gebäude im DACH-Raum entwickelt. LEED O+M zeigt Stärken bei performance- und datengestützten Vorgehensweisen; BREEAM InUse ist modular angelegt und mit GRESB vereinbar. Wir treffen die Systemwahl zusammen – abgestimmt auf Ziele, Standort, Portfolio und Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Eine DGNB GiB Zertifizierung ist nur möglich, wenn das Gebäude mindestens ein Jahr betrieben wurde. Da bei LEED O+M und BREEAM InUse kontinuierliche Daten aus dem Betrieb verlangt werden, müssen Gebäude in Mülheim an der Ruhr echte Messdaten liefern.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die DGNB zeichnet mit Klimapositiv als Zusatz-Auszeichnung den klimaneutralen Betrieb in Mülheim an der Ruhr aus. Benötigt wird dafür mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse nimmt die Bewertung von Asset Performance und Management Performance getrennt vor. Seine Gültigkeit liegt bei drei Jahren; die Einbindung in GRESB-Portfolios ist unkompliziert.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung steigert die Betriebseffizienz, drückt Nebenkosten, erhöht die Vermietbarkeit und sichert die ESG-Konformität dauerhaft. Das hat für Investoren in Mülheim an der Ruhr besondere Relevanz.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB bleibt über drei Jahre gültig. LEED O+M wird mindestens alle drei Jahre rezertifiziert; BREEAM InUse ist ebenso für drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    Im Rahmen der DGNB Zertifizierung wird in Bronze, Silber, Gold und Platin unterschieden. Das System LEED O+M kennt die Auszeichnungen Certified, Silver, Gold und Platinum. Bei BREEAM InUse spannt sich die Skala von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M ist vorgesehen, Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform bereitzustellen.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Für Gebäude in Mülheim an der Ruhr fordert DGNB jährliches Monitoring, außerdem eine Vollprüfung alle drei Jahre. Gemäß LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre erforderlich. BREEAM InUse verlangt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir unterstützen Sie in Mülheim an der Ruhr: Zielworkshop und PreAssessment, danach Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung; anschließend liefern wir die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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