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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Münster

Wir betreuen Ihr Bestandsgebäude in Münster bis zur Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse und liefern Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Dadurch bleiben Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität gewahrt.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

Rund um Münster nimmt die Relevanz der nachhaltigen Zertifizierung von Bestandsgebäuden kontinuierlich zu. Sie macht in transparenter Weise deutlich, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Sie gibt Investoren, Eigentümern und Mietern Sicherheit und öffnet den Weg zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    In Münster wie auch im regionalen Umfeld setzen Bauherren, Investoren und Planer auf die Unterstützung unseres Teams aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten. Dabei entstehen individuelle Konzepte für klimafreundliche Neubauvorhaben, energieeffiziente Modernisierungen und eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Vom Vorentwurf bis zur erfolgreichen Zertifizierung führen wir Sie verlässlich durch den Prozess. Dazu gehören Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Die Zertifizierung Ihres Gebäudes liefert klare Aussagen zu Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort, sodass Wertsteigerung und Marktposition messbar profitieren. In Münster begleiten wir die passgenaue Standardauswahl, die lückenlose Nachweiserfassung und den effizienten Zertifikatserhalt.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zuerst werden alle relevanten Informationen für Ihr Gebäude in Münster erhoben, namentlich Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status, um die Grundlage für die Zertifizierung zu schaffen.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Wir wählen mit Ihnen das geeignete Zertifizierungssystem aus und legen den detaillierten Leistungsumfang für Ihr Projekt fest.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir formulieren einen Maßnahmenplan sowie ein Mess- und Monitoring-Setup, um sicherzustellen, dass die erforderlichen Daten strukturiert erfasst und die Zielstufen wirksam erreicht werden können.
    4

    Dokumentation & Audit

    Nachweise werden ordentlich protokolliert; die externe Qualitätssicherung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Mit der erfolgreich bestandenen Prüfung stellen wir das Zertifikat für Ihr Gebäude in Münster bereit. Im Anschluss übernehmen wir die jährliche Datenaktualisierung und sichern die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    48143
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB passt insbesondere zu Gebäuden in der DACH-Region. LEED O+M brilliert mit performance- und datengetriebenen Ansätzen, BREEAM InUse ist modular konzipiert und mit GRESB vereinbar. Gemeinsam finden wir das geeignete System auf Basis Ihrer Ziele, des Standorts, des Portfolios und der Marktlage.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Mindestens ein Jahr Nutzung des Gebäudes ist für die DGNB GiB Zertifizierung erforderlich. Für LEED O+M und BREEAM InUse werden kontinuierliche Betriebsdaten gefordert, weshalb Gebäude in Münster mit realen Daten belegt sein müssen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv fungiert als DGNB Zusatz-Auszeichnung für einen klimaneutralen Betrieb in Münster. Erforderlich dafür ist mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse bewertet die Kategorien Asset Performance und Management Performance getrennt voneinander. Das Zertifikat hat eine Laufzeit von drei Jahren und lässt sich problemlos in GRESB-Portfolios einbinden.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung optimiert die Betriebseffizienz, senkt Nebenkosten, verbessert die Vermietbarkeit und sichert die ESG-Konformität. Das ist gerade für Investoren in Münster besonders relevant.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB ist mit einer Geltungsdauer von drei Jahren versehen. LEED O+M bedarf mindestens alle drei Jahre der Rezertifizierung, BREEAM InUse gilt gleichermaßen drei Jahre.
    Welche Level gibt es?
    Für die DGNB Zertifizierung gelten die Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin. Das System LEED O+M kennt die Auszeichnungen Certified, Silver, Gold und Platinum. BREEAM InUse reicht von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    LEED O+M setzt die Einreichung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform zwingend voraus.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    DGNB umfasst für Gebäude in Münster ein jährliches Monitoring; zusätzlich erfolgt eine Vollprüfung alle drei Jahre. Bei LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre Pflicht. BREEAM InUse sieht ein ReAudit alle drei Jahre vor.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir stehen Ihnen in Münster entlang aller Etappen zur Seite – vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung – und liefern die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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