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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Neuss

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Neuss zur Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse; Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung sind enthalten. Somit werden Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität gewahrt.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Neuss ist die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden heute bedeutender denn je. Sie zeigt mit hoher Transparenz, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Zusammen mit der Transparenz entsteht Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und ein erleichterter Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Mit DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten unterstützen wir Bauherren, Investoren und Planer in Neuss und dem Umland bei ihren Bauprojekten. Dafür erarbeiten wir individuelle Strategien zu klimafreundlichen Neubauten, energieeffizienten Sanierungen und einer nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Durchgängig – von der initialen Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung – stehen wir Ihnen zur Seite. Zum Angebot zählen Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, ergänzt durch Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Durch eine Zertifizierung werden Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort Ihres Gebäudes offengelegt – ein direkter Gewinn für Wertsteigerung und Marktposition. In Neuss beraten wir bei der Auswahl der Standards, strukturieren die Nachweise und beschleunigen den Zertifikatsprozess.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Als Auftakt erfassen wir die relevanten Informationen rund um Ihr Gebäude in Neuss, also Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status; diese bilden die Grundlage für die Zertifizierung.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Wir bestimmen gemeinsam das richtige Zertifizierungssystem und definieren den präzisen Leistungsumfang Ihres Projekts.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir formulieren einen Maßnahmenplan mitsamt Mess- und Monitoring-Setup, sodass die erforderlichen Daten strukturiert erhoben und die Zielstufen wirtschaftlich erreicht werden können.
    4

    Dokumentation & Audit

    Wir erfassen alle Nachweise, während die Prüfung unabhängig durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit erfolgt.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach erfolgreicher Prüfung wird das Zertifikat für Ihr Gebäude in Neuss bereitgestellt. Anschließend gewährleisten wir die jährliche Datenaktualisierung und achten auf die 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    41460
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    Im DACH-Gebiet ist DGNB GiB eine geeignete Lösung für Gebäude. LEED O+M bringt Vorteile bei performance- und datengetriebenen Ansätzen, BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-konform. Die Auswahl des Systems erfolgt gemeinsam, ausgerichtet an Zielen, Standort, Portfolio und Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Die DGNB GiB Zertifizierung verlangt, dass das Gebäude über mindestens ein Jahr in Nutzung steht. Da für LEED O+M und BREEAM InUse kontinuierliche Betriebsdaten Pflicht sind, müssen Gebäude in Neuss echte Daten vorlegen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Unter dem Titel Klimapositiv vergibt die DGNB eine Zusatz-Auszeichnung für einen klimaneutralen Betrieb in Neuss. Hierfür gilt: mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse setzt die Beurteilung von Asset Performance und Management Performance bewusst auseinander. Die Gültigkeit beträgt drei Jahre; zugleich ist die Integration in GRESB-Portfolios gut realisierbar.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung sorgt für gesteigerte Betriebseffizienz, niedrigere Nebenkosten, bessere Vermietbarkeit und gesicherte ESG-Konformität. Das erweist sich für Investoren in Neuss als besonders relevant.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB ist jeweils drei Jahre gültig. LEED O+M erfordert eine Rezertifizierung mindestens alle drei Jahre, und BREEAM InUse gilt dazu ebenfalls drei Jahre.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung bewertet in Bronze, Silber, Gold und Platin. LEED O+M arbeitet mit den Levels Certified, Silver, Gold und Platinum. Bei BREEAM InUse spannt sich die Skala von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Bei LEED O+M ist die Übermittlung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform verbindlich.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    DGNB schreibt für Gebäude in Neuss ein jährliches Monitoring vor; eine Vollprüfung findet alle drei Jahre statt. LEED O+M verlangt eine Dateneinreichung und einen Review alle drei Jahre. BREEAM InUse verlangt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir führen Sie in Neuss sicher durch alle Schritte – Zielworkshop und PreAssessment, im Anschluss Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung – und stellen die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude bereit.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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