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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Nürnberg

Wir begleiten Ihr Bestandsgebäude in Nürnberg bis zur DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse Zertifizierung; Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung sind enthalten. Somit sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Nürnberg gewinnt die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden spürbar an Relevanz. Sie zeigt offen, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. So entsteht Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und der Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen fällt leichter.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Mit DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten unterstützen wir Bauherren, Investoren und Planer in Nürnberg und dem Umland bei ihren Bauprojekten. Unsere Arbeit umfasst passgenaue Lösungen für klimafreundliche Neubauten, für energieeffiziente Sanierungen und für die nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Vom Vorentwurf bis zur erfolgreichen Zertifizierung führen wir Sie verlässlich durch den Prozess. Dazu gehören Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Die Zertifizierung Ihres Gebäudes schafft überprüfbare Transparenz rund um Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort – zentrale Kriterien für Wertsteigerung und Marktposition. In Nürnberg stehen wir bereit, die passenden Standards festzulegen, alle Nachweise geordnet zu erfassen und das Zertifikat effizient zu erlangen.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Vorab sammeln wir für Ihr Gebäude in Nürnberg alle notwendigen Angaben, darunter Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status; darauf aufbauend entsteht die Grundlage für die Zertifizierung.
    2

    Systemwahl & Angebot

    In gemeinsamer Abstimmung bestimmen wir das passende Zertifizierungssystem und legen den exakten Leistungsumfang Ihres Projekts fest.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir setzen einen Maßnahmenplan auf und etablieren ein Mess- und Monitoring-Setup, damit die erforderlichen Daten geordnet erhoben und die Zielstufen zügig erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Es erfolgt eine vollständige Dokumentation der Nachweise; die unabhängige Kontrolle liegt bei der DGNB-Konformitätsprüfung, dem LEED Review oder dem BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Mit bestandener Prüfung erhalten Sie das Zertifikat für Ihr Gebäude in Nürnberg. Im Anschluss gewährleisten wir sowohl die jährliche Datenaktualisierung als auch die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    90402
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB eignet sich vor allem für Gebäude der DACH-Region, LEED O+M punktet mit performance- und datenorientierten Strategien, BREEAM InUse ist modular gestaltet und GRESB-kompatibel. Zusammen bestimmen wir das geeignete System, basierend auf Zielen, Standort, Portfolio und Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Eine DGNB GiB Zertifizierung ist nur möglich, wenn das Gebäude mindestens ein Jahr betrieben wurde. Weil LEED O+M und BREEAM InUse auf kontinuierliche Betriebsdaten angewiesen sind, brauchen Gebäude in Nürnberg belastbare Realwerte.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die DGNB verleiht die Zusatz-Auszeichnung Klimapositiv, sobald der Betrieb in Nürnberg klimaneutral arbeitet. Voraussetzung ist dabei mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse behandelt Asset Performance und Management Performance als eigenständige Bewertungspfade. Die Gültigkeit beträgt drei Jahre; zugleich ist die Integration in GRESB-Portfolios gut realisierbar.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung verbessert die Betriebseffizienz, senkt Nebenkosten, erhöht die Vermietbarkeit und garantiert die ESG-Konformität. Besonders relevant ist das für Investoren in Nürnberg.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB gilt über einen Zeitraum von drei Jahren. Für LEED O+M ist mindestens alle drei Jahre eine Rezertifizierung notwendig, und BREEAM InUse besitzt ebenfalls eine dreijährige Geltungsdauer.
    Welche Level gibt es?
    Das System der DGNB Zertifizierung reicht von Bronze über Silber und Gold bis Platin. LEED O+M arbeitet mit den Levels Certified, Silver, Gold und Platinum. BREEAM InUse bewertet in einer Bandbreite von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    LEED O+M setzt die Bereitstellung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform voraus.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    DGNB sieht für Gebäude in Nürnberg ein jährliches Monitoring vor; zusätzlich findet alle drei Jahre eine Vollprüfung statt. LEED O+M sieht die Dateneinreichung sowie einen Review alle drei Jahre vor. BREEAM InUse nutzt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Nürnberg begleiten wir Sie umfassend: von Zielworkshop und PreAssessment, über Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung, und am Ende erhalten Sie die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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