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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Oberhausen

Wir übernehmen für Ihr Bestandsgebäude in Oberhausen die Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse samt Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. So sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Oberhausen und Umgebung ist die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden zu einem wichtigen Thema geworden. Sie macht klar erkennbar, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Nebenbei schafft sie Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Für Bauherren, Investoren und Planer in Oberhausen und im Ballungsraum sind wir mit DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten als Partner an Bord. Es entstehen maßgeschneiderte Strategien für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie die nachhaltige Planung auf Stadt- und Quartiersebene. Von Beginn an bis zur erfolgreichen Zertifizierung sind wir Ihr verlässlicher Partner. Wir decken Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG ab und bieten zudem Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Mit der Zertifizierung werden Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort Ihres Gebäudes transparent dokumentiert und bilden die Grundlage für Wertsteigerung sowie Marktposition. In Oberhausen beraten wir Sie gezielt zur Standardwahl, strukturieren die Nachweise und beschleunigen den Erhalt des Zertifikats.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Eingangs werden die relevanten Informationen zu Ihrem Gebäude in Oberhausen aufgenommen, darunter Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status, um eine solide Grundlage für die Zertifizierung zu schaffen.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Zusammen identifizieren wir das passende Zertifizierungssystem und definieren den präzisen Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir erstellen einen Maßnahmenplan sowie ein Mess- und Monitoring-Setup, sodass die erforderlichen Daten strukturiert erfasst und die Zielstufen zuverlässig erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Wir dokumentieren Nachweise transparent, und die unabhängige Bewertung wird von der DGNB-Konformitätsprüfung, dem LEED Review oder dem BREEAM Assessor Audit vorgenommen.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Mit erfolgreichem Prüfabschluss geht das Zertifikat für Ihr Gebäude in Oberhausen an Sie. Im Anschluss gewährleisten wir die jährliche Datenaktualisierung und die 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    46045
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB eignet sich primär für Gebäude im DACH-Gebiet. LEED O+M überzeugt mit performance- und datenbasierten Vorgehensweisen; BREEAM InUse ist modular konzipiert und GRESB-kompatibel. Gemeinsam finden wir das passende System, ausgerichtet an Zielen, Standort, Portfolio und Markt.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Voraussetzung der DGNB GiB Zertifizierung ist, dass das Gebäude seit mindestens einem Jahr in Betrieb ist. Für LEED O+M und BREEAM InUse sind aktuelle Betriebsdaten maßgeblich; folglich sind in Oberhausen echte Daten nachzuweisen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv, eine Zusatz-Auszeichnung der DGNB, wird bei klimaneutralem Betrieb in Oberhausen erteilt. Es ist dabei mindestens Bronze notwendig.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    Im Rahmen von BREEAM InUse sind Asset Performance und Management Performance eigenständig zu bewerten. Das Zertifikat gilt drei Jahre und lässt sich gut in GRESB-Portfolios integrieren.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung wirkt auf die Betriebseffizienz positiv, senkt Nebenkosten, erhöht die Vermietbarkeit und garantiert die ESG-Konformität. Gerade für Investoren in Oberhausen ist dies wichtig.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Die dreijährige Gültigkeit gilt für DGNB GiB. LEED O+M ist mindestens alle drei Jahre zu rezertifizieren, und BREEAM InUse bleibt ebenfalls drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung gibt es in den Leveln Bronze, Silber, Gold und Platin. LEED O+M klassifiziert in Certified, Silver, Gold und Platinum. BREEAM InUse deckt die Range von Acceptable bis Outstanding ab.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M ist die Bereitstellung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform obligatorisch.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Für Gebäude in Oberhausen gilt bei DGNB ein jährliches Monitoring, und alle drei Jahre steht eine Vollprüfung an. LEED O+M verlangt die Dateneinreichung und den Review alle drei Jahre. BREEAM InUse sieht ein ReAudit alle drei Jahre vor.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir begleiten Sie in Oberhausen entlang klarer Schritte – Zielworkshop und PreAssessment, gefolgt von Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung – und stellen die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude bereit.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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