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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Offenbach am Main

Wir unterstützen Ihr Bestandsgebäude in Offenbach am Main bei der Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse und übernehmen Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. So sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Offenbach am Main gilt die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden zunehmend als Maßstab. Sie macht in allen Punkten transparent, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Unterm Strich erhöht sie die Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

Dashboard mockup

Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Mit einem Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten stehen wir Bauherren, Investoren und Planern in Offenbach am Main und der Region zuverlässig zur Seite. Entwickelt werden passgenaue Konzepte rund um klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Wir begleiten Ihr Projekt vom ersten Konzept bis zur erfolgreichen Zertifizierung. Unser Leistungsspektrum umfasst Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Die Zertifizierung Ihres Gebäudes legt Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort offen; diese Transparenz ist entscheidend für Wertsteigerung und Marktposition. In Offenbach am Main stehen wir Ihnen beratend zur Seite, definieren Standards, erfassen Nachweise strukturiert und führen Sie effizient zum Zertifikat.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Als erster Schritt erfassen wir sämtliche relevanten Daten zu Ihrem Gebäude in Offenbach am Main – Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status –, wodurch die Basis für die Zertifizierung vorbereitet ist.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Gemeinsam bestimmen wir das passende Zertifizierungssystem und legen den präzisen Leistungsumfang für Ihr Projekt fest.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir setzen einen Maßnahmenplan sowie ein Mess- und Monitoring-Setup auf, sodass die erforderlichen Daten standardisiert erhoben und die Zielstufen wirksam erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Wir dokumentieren die Nachweise konsequent; die unabhängige Überprüfung findet durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit statt.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Ist die Prüfung erfolgreich, erhalten Sie das Zertifikat für Ihr Gebäude in Offenbach am Main. Danach sorgen wir dafür, dass die jährliche Datenaktualisierung erfolgt und die 3-Jahres-Zyklen zur Rezertifizierung eingehalten werden.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    63065
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB eignet sich bestens für Gebäude im DACH-Gebiet; LEED O+M überzeugt durch performance- und datenbasierte Strategien, und BREEAM InUse ist modular aufgebaut sowie GRESB-kompatibel. Zusammen legen wir das passende System fest, ausgehend von Zielen, Standort, Portfolio und Markterfordernissen.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Für die DGNB GiB Zertifizierung ist ein Betrieb über mindestens ein Jahr unabdingbar. LEED O+M und BREEAM InUse arbeiten mit fortlaufenden Betriebsdaten; daher sind für Gebäude in Offenbach am Main authentische Daten bereitzustellen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv ist die DGNB Zusatz-Auszeichnung, die den klimaneutralen Betrieb am Standort Offenbach am Main würdigt. Grundvoraussetzung ist mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse führt Asset Performance und Management Performance in der Bewertung nicht zusammen, sondern separat. Die Gültigkeitsdauer liegt bei drei Jahren; die Integration in GRESB-Portfolios ist problemlos möglich.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung steigert die Betriebseffizienz, senkt Nebenkosten, stärkt die Vermietbarkeit und gewährleistet die ESG-Konformität. Für Investoren in Offenbach am Main ist das von besonderer Relevanz.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB hat eine dreijährige Gültigkeit. LEED O+M wird mindestens alle drei Jahre rezertifiziert, BREEAM InUse ist ebenfalls drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    DGNB Zertifizierung führt die Level Bronze, Silber, Gold und Platin als Stufen auf. Für LEED O+M gelten die Abstufungen Certified, Silver, Gold und Platinum. Bei BREEAM InUse verläuft die Skala von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    LEED O+M macht die Einreichung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform zur Pflicht.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Bei DGNB werden Gebäude in Offenbach am Main jährlich einem Monitoring unterzogen, und eine Vollprüfung ist alle drei Jahre vorgesehen. LEED O+M schreibt Dateneinreichung und Review alle drei Jahre vor. In BREEAM InUse ist ein ReAudit alle drei Jahre vorgesehen.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir begleiten Sie in Offenbach am Main eng abgestimmt: vom Zielworkshop und PreAssessment, über Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung, und liefern abschließend die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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