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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Oldenburg

Wir unterstützen Ihr Bestandsgebäude in Oldenburg auf dem Weg zur Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse; Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung sind Bestandteil. Damit sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

Rund um Oldenburg nimmt die Bedeutung der nachhaltigen Zertifizierung von Bestandsgebäuden spürbar zu. Sie macht Details zu Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung im Betrieb transparent. Diese Vorgehensweise gibt Investoren, Eigentümern und Mietern Sicherheit und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Bauherren, Investoren und Planer in Oldenburg und Umgebung profitieren von der Begleitung durch unser Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten. Wir konzipieren Lösungen, die klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung gleichermaßen berücksichtigen. Wir stehen von der frühen Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung an Ihrer Seite. Enthalten sind Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, darüber hinaus Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Gebäudezertifizierung steht für Transparenz bei Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort und bildet damit die Grundlage für Wertsteigerung und Marktposition. In Oldenburg stehen wir für Klarheit im Prozess: Standards wählen, Nachweise strukturiert erfassen, Zertifikat effizient erreichen.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zu Beginn des Vorhabens dokumentieren wir sämtliche relevanten Informationen zu Ihrem Gebäude in Oldenburg, darunter Ziele, Flächen, Nutzung und der aktuelle Status; das legt die Basis für die Zertifizierung.
    2

    Systemwahl & Angebot

    In enger Abstimmung ermitteln wir das geeignete Zertifizierungssystem und definieren den genauen Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir konzipieren einen Maßnahmenplan und setzen ein Mess- und Monitoring-Setup auf, damit die erforderlichen Daten strukturiert erhoben und die Zielstufen zuverlässig erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die Nachweisunterlagen sind geordnet erfasst; die unabhängige Überprüfung geschieht durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Ist die Prüfung erfolgreich abgeschlossen, stellen wir das Zertifikat für Ihr Gebäude in Oldenburg aus. Danach kümmern wir uns um die jährliche Datenaktualisierung und sorgen für die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    26122
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    Im DACH-Gebiet ist DGNB GiB besonders für Gebäude geeignet. LEED O+M glänzt mit performance- und datenorientierten Ansätzen; BREEAM InUse ist modular ausgeführt und GRESB-kompatibel. Gemeinsam bestimmen wir das System, das passt, auf Basis Ihrer Ziele, des Standorts, des Portfolios und des Marktes.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Die Voraussetzung für DGNB GiB: Das Gebäude ist seit mindestens einem Jahr in Betrieb. Weil LEED O+M und BREEAM InUse fortlaufende Betriebsdaten fordern, müssen Gebäude in Oldenburg mit echten Betriebswerten belegt werden.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv, die Zusatz-Auszeichnung bei der DGNB, wird für einen klimaneutralen Betrieb in Oldenburg vergeben. Mindestens Bronze ist dafür notwendig.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse setzt auf eine getrennte Betrachtung von Asset Performance und Management Performance. Das Zertifikat bleibt drei Jahre gültig und passt gut zu GRESB-Portfolios.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung verbessert die Betriebseffizienz, reduziert Nebenkosten, steigert die Vermietbarkeit und stellt die ESG-Konformität verlässlich sicher. Für Investoren in Oldenburg hat das besondere Relevanz.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB ist mit einer Laufzeit von drei Jahren gültig. LEED O+M braucht mindestens alle drei Jahre eine Rezertifizierung, und BREEAM InUse hat gleichermaßen drei Jahre Geltung.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung setzt auf die Level Bronze, Silber, Gold und Platin. LEED O+M klassifiziert in Certified, Silver, Gold und Platinum. BREEAM InUse ordnet von Acceptable bis Outstanding ein.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Im Zuge von LEED O+M werden Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform benötigt.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    DGNB umfasst für Gebäude in Oldenburg ein jährliches Monitoring; zusätzlich erfolgt eine Vollprüfung alle drei Jahre. Nach LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre vorgesehen. BREEAM InUse sieht ein ReAudit alle drei Jahre vor.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Oldenburg begleiten wir Sie zuverlässig – Zielworkshop und PreAssessment, gefolgt von Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung – und liefern die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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