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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Osnabrück

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Osnabrück planbar zur DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse Zertifizierung – einschließlich Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Somit sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Osnabrück und Umgebung wird die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden vermehrt umgesetzt. Sie zeigt in geprüfter Transparenz, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Für Investoren, Eigentümer und Mieter entsteht Sicherheit, und zugleich wird der Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen erleichtert.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

Dashboard mockup

Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Für Osnabrück und die nähere Region bieten unsere DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberater und Energieexperten eine umfassende Begleitung von Bauherren, Investoren und Planern. Entwickelt werden passgenaue Konzepte rund um klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Von der frühen Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung Ihres Projekts sind wir an Ihrer Seite. Unser Leistungsspektrum umfasst Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Mit zertifizierten Prozessen werden Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort Ihres Gebäudes nachvollziehbar – ein entscheidender Baustein für Wertsteigerung und Marktposition. In Osnabrück beraten wir Sie von Anfang an: Standards auswählen, Nachweise ordnen und das Zertifikat effizient erhalten.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Als Start setzen wir auf die Erhebung aller relevanten Informationen zu Ihrem Gebäude in Osnabrück – Ziele, Flächen, Nutzung sowie der aktuelle Status –, die als Grundlage der Zertifizierung dienen.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Wir wählen in Abstimmung mit Ihnen das richtige Zertifizierungssystem und definieren den exakten Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir entwickeln einen Maßnahmenplan inklusive Mess- und Monitoring-Setup, sodass die erforderlichen Daten standardisiert erhoben und die Zielstufen wirksam erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die Dokumentation der Nachweise erfolgt vollständig, und die externe Auditierung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Sobald die Prüfung erfolgreich ist, wird das Zertifikat für Ihr Gebäude in Osnabrück erteilt. Danach stellen wir die jährliche Datenaktualisierung sicher und wachen über die 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    49074
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB eignet sich besonders für Gebäude im DACH-Gebiet; LEED O+M bringt Stärken bei performance- und datengestützten Praktiken mit, BREEAM InUse ist modular und GRESB-kompatibel. Gemeinsam wählen wir das System, das passt, basierend auf Ihren Zielen, dem Standort, dem Portfolio und der Marktsituation.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Vorausgesetzt für DGNB GiB ist ein Betrieb des Gebäudes von mindestens einem Jahr. LEED O+M sowie BREEAM InUse benötigen kontinuierliche Daten aus dem Betrieb, wodurch Gebäude in Osnabrück echte Betriebsdaten vorweisen müssen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die Bezeichnung Klimapositiv steht bei der DGNB für eine Zusatz-Auszeichnung zum klimaneutralen Betrieb in Osnabrück. Grundvoraussetzung ist mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse hält die Bewertung von Asset Performance und Management Performance strikt separat. Mit drei Jahren Gültigkeit lässt sich das Zertifikat gut in GRESB-Portfolios einordnen.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung stärkt die Betriebseffizienz, reduziert Nebenkosten, verbessert die Vermietbarkeit und garantiert die ESG-Konformität. In Osnabrück ist das für Investoren besonders relevant.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB ist auf drei Jahre befristet gültig. LEED O+M muss mindestens im Abstand von drei Jahren rezertifiziert werden, BREEAM InUse hat ebenfalls drei Jahre Gültigkeitsdauer.
    Welche Level gibt es?
    Bei der DGNB Zertifizierung werden die Auszeichnungen Bronze, Silber, Gold und Platin vergeben. LEED O+M verwendet die Klassen Certified, Silver, Gold und Platinum. Die Einstufungen bei BREEAM InUse reichen von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M müssen Performance-Daten zu den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform angegeben werden.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Für Gebäude in Osnabrück gilt bei DGNB ein jährliches Monitoring, und alle drei Jahre steht eine Vollprüfung an. LEED O+M schreibt Dateneinreichung und Review alle drei Jahre vor. Bei BREEAM InUse erfolgt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Osnabrück begleiten wir Sie prozessorientiert: vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung, und am Ende erhalten Sie die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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