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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Potsdam

Wir navigieren Ihr Bestandsgebäude in Potsdam durch die Zertifizierung DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse – mit Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. So sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Potsdam und Umgebung steigt die Akzeptanz der nachhaltigen Zertifizierung von Bestandsgebäuden kontinuierlich. Sie belegt auf transparente Art, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Zudem erhöht sie die Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Unser Netzwerk aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Bauherren, Investoren und Planer in Potsdam sowie der umliegenden Region. Dabei entstehen individuelle Konzepte für klimafreundliche Neubauvorhaben, energieeffiziente Modernisierungen und eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Vom Vorentwurf bis zur erfolgreichen Zertifizierung führen wir Sie verlässlich durch den Prozess. Dazu gehören Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Die Zertifizierung Ihres Gebäudes zeigt Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort transparent auf; dies ist maßgeblich für Wertsteigerung und Marktposition. In Potsdam helfen wir Ihnen, Standards auszuwählen, Nachweise geordnet zu erfassen und das Zertifikat zügig zu bekommen.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zu Beginn sammeln wir die wesentlichen Informationen für Ihr Gebäude in Potsdam, darunter Ziele, Flächen, Nutzung sowie der aktuelle Status; damit schaffen wir die Grundlage der Zertifizierung.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Wir wählen gemeinsam das passende Zertifizierungssystem aus und definieren den konkreten Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir bauen einen Maßnahmenplan samt Mess- und Monitoring-Setup auf, um die erforderlichen Daten strukturiert zu erheben und die Zielstufen wirksam zu erreichen.
    4

    Dokumentation & Audit

    Wir halten alle Nachweise in geeigneter Form fest; die Prüfung durch unabhängige Instanzen geschieht mittels der DGNB-Konformitätsprüfung, des LEED Review oder des BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Mit erfolgreicher Prüfung stellen wir Ihr Zertifikat für Ihr Gebäude in Potsdam aus. Anschließend koordinieren wir die jährliche Datenaktualisierung und gewährleisten die 3-Jahres-Zyklen zur Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    14467
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    Für Gebäude im DACH-Raum ist DGNB GiB eine zutreffende Wahl. LEED O+M spielt seine Stärken bei performance- und datenbasierten Vorgehensweisen aus; BREEAM InUse ist modular und GRESB-kompatibel. Wir wählen das System gemeinsam, geleitet von Ihren Zielen, dem Standort, dem Portfolio und dem Marktumfeld.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Ein Minimum von einem Jahr Betrieb ist für die DGNB GiB Zertifizierung notwendig. LEED O+M und BREEAM InUse setzen auf regelmäßig erhobene Betriebsdaten – Gebäude in Potsdam müssen deshalb reale Angaben nachweisen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv stellt eine DGNB Zusatz-Auszeichnung dar, die bei klimaneutralem Betrieb in Potsdam vergeben wird. Erforderlich dafür ist mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    Unter BREEAM InUse werden Asset Performance und Management Performance als getrennte Bereiche beurteilt. Mit einer Gültigkeit von drei Jahren ist die Einbindung in GRESB-Portfolios gut umsetzbar.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung verbessert die Betriebseffizienz, senkt Nebenkosten, erhöht die Vermietbarkeit und garantiert die ESG-Konformität. Das ist gerade für Investoren in Potsdam besonders relevant.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Die Geltungsdauer von DGNB GiB beläuft sich auf drei Jahre. LEED O+M erfordert eine Rezertifizierung mindestens alle drei Jahre, und BREEAM InUse ist ebenfalls drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung sieht Auszeichnungen in Bronze, Silber, Gold und Platin vor. LEED O+M verwendet die Klassen Certified, Silver, Gold und Platinum. Unter BREEAM InUse geht die Bewertung von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    LEED O+M verlangt ausdrücklich Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Bei DGNB wird für Gebäude in Potsdam jährlich ein Monitoring durchgeführt; alle drei Jahre folgt die Vollprüfung. Bei LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre Pflicht. Bei BREEAM InUse erfolgt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir stehen Ihnen in Potsdam fachkundig zur Seite: vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung, und liefern die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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