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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Regensburg

Wir begleiten Ihr Bestandsgebäude in Regensburg auf dem Weg zur DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse Zertifizierung und übernehmen Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung sowie Rezertifizierung. So sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

Im Großraum Regensburg steigt die Nachfrage nach der nachhaltigen Zertifizierung von Bestandsgebäuden deutlich. Sie schafft transparente Einblicke, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Dies bedeutet Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    In Regensburg und der Stadtregion stehen unsere DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberater und Energieexperten Bauherren, Investoren und Planern bei ihren Bauprojekten beratend zur Seite. Wir konzipieren Lösungen, die klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung gleichermaßen berücksichtigen. Wir stehen von der frühen Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung an Ihrer Seite. Enthalten sind Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, darüber hinaus Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Die Zertifizierung Ihres Gebäudes schafft nachvollziehbare Transparenz hinsichtlich Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort; diese Faktoren treiben Wertsteigerung und Marktposition. In Regensburg sorgen wir für eine passgenaue Standardwahl, lückenlose Nachweisdokumentation und den effizienten Zertifikatserwerb.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zu Prozessbeginn werden für Ihr Gebäude in Regensburg die wesentlichen Angaben erhoben – Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status –, damit die Basis der Zertifizierung steht.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Wir legen gemeinsam das passende Zertifizierungssystem fest und definieren den präzisen Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir entwickeln einen Maßnahmenplan und ergänzen diesen um ein Mess- und Monitoring-Setup, damit die erforderlichen Daten standardisiert erfasst und die Zielstufen zügig erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die Dokumentation aller Nachweise ist gesichert; die Überprüfung wird unabhängig durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit vorgenommen.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Mit erfolgreicher Prüfung erhalten Sie das Zertifikat für Ihr Gebäude in Regensburg. Danach sorgen wir verlässlich für die jährliche Datenaktualisierung und die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen der Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    93047
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB empfiehlt sich besonders für Gebäude des DACH-Raums; LEED O+M überzeugt mit performance- und datenbasierten Methoden, BREEAM InUse ist modular konzipiert und kompatibel zu GRESB. Wir treffen die Wahl des Systems gemeinschaftlich auf Basis Ihrer Ziele, des Standorts, des Portfolios und der Marktsituation.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Mindestens ein Jahr Nutzung des Gebäudes ist für die DGNB GiB Zertifizierung erforderlich. Weil LEED O+M und BREEAM InUse ohne laufende Betriebsdaten nicht auskommen, brauchen Gebäude in Regensburg belastbare Echtwerte.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Klimapositiv bezeichnet eine DGNB Zusatz-Auszeichnung, die den klimaneutralen Betrieb in Regensburg auszeichnet. Mindestens Bronze ist dafür notwendig.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse gestaltet die Bewertung von Asset Performance und Management Performance als getrennte Module. Mit einer Gültigkeit von drei Jahren lässt sich das Zertifikat reibungslos in GRESB-Portfolios integrieren.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung optimiert die Betriebseffizienz, drückt Nebenkosten, stärkt die Vermietbarkeit und sichert die ESG-Konformität. Für Investoren in Regensburg ist dies klar von Relevanz.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Die Gültigkeit von DGNB GiB umfasst drei Jahre. LEED O+M ist mindestens alle drei Jahre zu rezertifizieren, außerdem besitzt BREEAM InUse eine dreijährige Geltung.
    Welche Level gibt es?
    Im DGNB Zertifizierungsprozess gelten die Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin. LEED O+M klassifiziert in Certified, Silver, Gold und Platinum. BREEAM InUse ordnet von Acceptable bis Outstanding ein.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M werden Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform abgefragt.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Für Gebäude in Regensburg sieht DGNB jährliches Monitoring vor, ergänzt um eine Vollprüfung alle drei Jahre. Nach LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre vorgesehen. Das ReAudit findet bei BREEAM InUse alle drei Jahre statt.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Regensburg begleiten wir Sie mit klarer Abfolge: Zielworkshop und PreAssessment, danach Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung, und zum Abschluss liefern wir die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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