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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Rostock

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Rostock zuverlässig zur Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse; Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung sind inklusive. Dadurch sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

Im Ballungsraum Rostock gewinnt die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden stetig an Bedeutung. Sie schafft Klarheit darüber, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Gleichzeitig stehen Investoren, Eigentümer und Mieter damit sicherer da; auch der Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen wird erleichtert.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Unser Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Vorhaben von Bauherren, Investoren und Planern in Rostock und angrenzender Region. Wir liefern individuelle Lösungen für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Vom Start der Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung sorgen wir für einen strukturierten Ablauf. Unser Spektrum reicht von Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG über Energie- und Förderberatung und nachhaltige Neubauplanung bis zu Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung und Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Die Gebäudezertifizierung bringt Transparenz in Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort und liefert damit die Basis für Wertsteigerung und Marktposition. In Rostock koordinieren wir Standardauswahl und Nachweiserfassung und sorgen dafür, dass das Zertifikat effizient erreicht wird.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Als erster Projektschritt sammeln wir zu Ihrem Gebäude in Rostock sämtliche relevanten Angaben – Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status –, damit die Basis für die Zertifizierung vorhanden ist.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Mit Ihnen wählen wir das richtige Zertifizierungssystem und legen den konkreten Leistungsumfang Ihres Projekts fest.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir konzipieren einen Maßnahmenplan plus Mess- und Monitoring-Setup, um sicherzustellen, dass die erforderlichen Daten nachvollziehbar erhoben und die Zielstufen effizient erreicht werden.
    4

    Dokumentation & Audit

    Eine lückenlose Erfassung der Nachweise ist sichergestellt; die externe Prüfung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach erfolgreicher Prüfung wird das Zertifikat für Ihr Gebäude in Rostock ausgestellt. Danach kümmern wir uns verlässlich um die jährliche Datenaktualisierung und die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen zur Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    18055
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB empfiehlt sich insbesondere für Gebäude der DACH-Region. LEED O+M ist stark bei performance- und datengetriebenen Methoden; BREEAM InUse ist modular aufgebaut und mit GRESB vereinbar. Wir entscheiden zusammen, welches System passt – anhand Ihrer Ziele, des Standorts, des Portfolios und des Marktes.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Die DGNB GiB Zertifizierung verlangt einen Betrieb des Gebäudes über mindestens ein Jahr. LEED O+M und BREEAM InUse erfordern belastbare, laufende Betriebsdaten; folglich sind in Rostock reale Werte einzureichen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die DGNB verleiht die Zusatz-Auszeichnung Klimapositiv, sobald der Betrieb in Rostock klimaneutral arbeitet. Dafür muss mindestens Bronze vorliegen.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse differenziert bei der Bewertung zwischen Asset Performance und Management Performance. Die Gültigkeitsdauer liegt bei drei Jahren; die Integration in GRESB-Portfolios ist problemlos möglich.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung verbessert die Betriebseffizienz deutlich, reduziert Nebenkosten, stärkt die Vermietbarkeit und sichert die ESG-Konformität. Das ist speziell für Investoren in Rostock von Bedeutung.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB hat eine dreijährige Laufzeit. LEED O+M braucht mindestens alle drei Jahre eine Rezertifizierung; BREEAM InUse gilt genauso drei Jahre.
    Welche Level gibt es?
    Für die DGNB Zertifizierung stehen Bronze, Silber, Gold und Platin als Stufen bereit. Das System LEED O+M kennt die Auszeichnungen Certified, Silver, Gold und Platinum. BREEAM InUse bewertet in einer Bandbreite von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    LEED O+M sieht vor, dass Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform bereitgestellt werden.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Bei DGNB ist für Gebäude in Rostock ein jährliches Monitoring vorgesehen; die Vollprüfung erfolgt alle drei Jahre. Bei LEED O+M ist die Dateneinreichung inklusive Review alle drei Jahre vorgesehen. BREEAM InUse verlangt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Rostock steuern wir den Ablauf für Sie: vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung, anschließend liefern wir die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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