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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Saarbrücken

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Saarbrücken in die Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse und liefern Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Dadurch bleiben Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität erhalten.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

Im Raum Saarbrücken wächst die Aufmerksamkeit für die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden. Sie lässt in Transparenz erkennen, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Sie verschafft Investoren, Eigentümern und Mietern Sicherheit und erleichtert zugleich den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

Dashboard mockup

Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Für Projekte in Saarbrücken und im Umfeld stellt unser Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten eine umfassende Betreuung bereit. Unsere Arbeit umfasst passgenaue Lösungen für klimafreundliche Neubauten, für energieeffiziente Sanierungen und für die nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Vom Start der Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung sorgen wir für einen strukturierten Ablauf. Wir bieten Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, ergänzend Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Durch die Gebäudezertifizierung werden Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort belastbar transparent – ein wesentlicher Faktor für Wertsteigerung und Marktposition. In Saarbrücken beraten wir, welche Standards passen, organisieren die Nachweise strukturiert und sichern den effizienten Abschluss mit dem Zertifikat.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Als Auftakt werden alle relevanten Informationen zu Ihrem Gebäude in Saarbrücken erhoben – Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status –, damit die Grundlage für die Zertifizierung bereitsteht.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Partnerschaftlich bestimmen wir das geeignete Zertifizierungssystem und halten den präzisen Leistungsumfang Ihres Projekts fest.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir definieren einen Maßnahmenplan sowie ein Mess- und Monitoring-Setup, damit die erforderlichen Daten standardisiert erhoben und die Zielstufen wirtschaftlich erreichbar sind.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die Nachweise werden in der Dokumentation hinterlegt; die neutrale Prüfung erfolgt über die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach erfolgreichem Abschluss der Prüfung wird das Zertifikat für Ihr Gebäude in Saarbrücken erstellt. Danach sorgen wir dafür, dass die jährliche Datenaktualisierung erfolgt und die 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung eingehalten werden.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    66111
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB eignet sich besonders für Gebäude der DACH-Region. LEED O+M überzeugt mit performance- und datengetriebenen Konzepten; BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-fähig. Zusammen entscheiden wir über das richtige System, nach Zielen, Standort, Portfolio und Marktsituation.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Mindestens ein Jahr Betrieb des Gebäudes ist Bedingung für die DGNB GiB Zertifizierung. Da LEED O+M und BREEAM InUse mit laufenden Betriebsdaten arbeiten, sind für Gebäude in Saarbrücken echte Daten erforderlich.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die Zusatz-Auszeichnung Klimapositiv bei der DGNB würdigt einen klimaneutralen Betrieb in Saarbrücken. Voraussetzung ist dabei mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse behandelt Asset Performance und Management Performance als eigenständige Bewertungspfade. Das Zertifikat hat eine Laufzeit von drei Jahren und lässt sich problemlos in GRESB-Portfolios einbinden.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung erhöht die Betriebseffizienz spürbar, reduziert Nebenkosten, stärkt die Vermietbarkeit und stellt die ESG-Konformität sicher. Dies ist für Investoren in Saarbrücken von besonderer Bedeutung.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB gilt drei Jahre lang. LEED O+M ist mindestens im Dreijahresabstand zu rezertifizieren, zudem hat BREEAM InUse eine Gültigkeit von drei Jahren.
    Welche Level gibt es?
    Bei der DGNB Zertifizierung erfolgt die Einordnung in Bronze, Silber, Gold und Platin. LEED O+M differenziert in Certified, Silver, Gold und Platinum. Bei BREEAM InUse verläuft die Skala von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Bei LEED O+M müssen Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform nachgewiesen werden.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    DGNB schreibt für Gebäude in Saarbrücken ein jährliches Monitoring vor; eine Vollprüfung findet alle drei Jahre statt. LEED O+M sieht die Dateneinreichung sowie einen Review alle drei Jahre vor. BREEAM InUse setzt ein ReAudit alle drei Jahre an.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    In Saarbrücken begleiten wir Sie verlässlich durch den Ablauf – Zielworkshop und PreAssessment, danach Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung – und stellen eine schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude bereit.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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