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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Stuttgart

Wir setzen für Ihr Bestandsgebäude in Stuttgart die DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse Zertifizierung um – inklusive Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Auf diese Weise sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Stuttgart gewinnt die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden kontinuierlich an Relevanz. Sie macht die Effizienz, Klimafreundlichkeit und Nutzerorientierung im Betrieb eines Gebäudes sichtbar. Außerdem erhöht sie die Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    In Stuttgart und dem Umland sind unsere DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberater und Energieexperten für Bauherren, Investoren und Planer im Einsatz. Dafür erarbeiten wir individuelle Strategien zu klimafreundlichen Neubauten, energieeffizienten Sanierungen und einer nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir stehen von der frühen Planung bis zur erfolgreichen Zertifizierung an Ihrer Seite. Zum Angebot zählen Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, ergänzt durch Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Die Zertifizierung bringt Struktur und Transparenz in Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort; das sind die Schlüsselkriterien für Wertsteigerung und Marktposition. In Stuttgart erhalten Sie unsere Unterstützung bei der Wahl der Standards, einer strukturierten Nachweiserfassung und beim schnellen Erreichen des Zertifikats.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zu Projektstart sammeln wir für Ihr Gebäude in Stuttgart sämtliche notwendigen Informationen – Ziele, Flächen, Nutzung und aktueller Status –, damit die Grundlage für die Zertifizierung gegeben ist.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Gemeinsam bestimmen wir das richtige Zertifizierungssystem und fixieren den konkreten Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir definieren einen Maßnahmenplan sowie ein Mess- und Monitoring-Setup, damit die erforderlichen Daten systematisch erhoben und die Zielstufen zeitnah erreicht werden können.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die Nachweisführung wird lückenlos dokumentiert; eine von Dritten durchgeführte Prüfung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach abgeschlossener Prüfung stellen wir Ihr Zertifikat für Ihr Gebäude in Stuttgart bereit. Direkt danach übernehmen wir die jährliche Datenaktualisierung und wachen über die Einhaltung der 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    70173
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB ist ideal auf Gebäude im DACH-Raum zugeschnitten, LEED O+M bringt Stärken bei performance- und datengetriebenen Konzepten mit, BREEAM InUse kommt modular daher und ist GRESB-kompatibel. Wir entscheiden gemeinsam über das System auf Basis Ihrer Ziele, des Standorts, des Portfolios und der Markterfordernisse.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    DGNB GiB verlangt, dass das Gebäude mindestens ein Jahr betrieben wurde. Da LEED O+M sowie BREEAM InUse kontinuierliche Betriebsdaten verlangen, sind Gebäude in Stuttgart verpflichtet, echte Messwerte zu liefern.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Mit Klimapositiv führt die DGNB eine Zusatz-Auszeichnung, die den Nachweis eines klimaneutralen Betriebs in Stuttgart honoriert. Benötigt wird dafür mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    Mit BREEAM InUse werden Asset Performance und Management Performance separat erhoben. Gültig ist das Zertifikat drei Jahre; die Integration in GRESB-Portfolios gelingt problemlos.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung hebt die Betriebseffizienz, senkt Nebenkosten, steigert die Vermietbarkeit und garantiert die ESG-Konformität. Das hat für Investoren in Stuttgart besondere Relevanz.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Die DGNB GiB Gültigkeit erstreckt sich über drei Jahre. LEED O+M bedarf mindestens alle drei Jahre einer Rezertifizierung, und BREEAM InUse ist gleichermaßen drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    Im DGNB Zertifizierungsprozess stehen die Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin zur Verfügung. LEED O+M differenziert in Certified, Silver, Gold und Platinum. Bei BREEAM InUse verläuft die Skala von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    LEED O+M erfordert die Einreichung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    DGNB schreibt für Gebäude in Stuttgart ein jährliches Monitoring vor; eine Vollprüfung findet alle drei Jahre statt. Gemäß LEED O+M sind Dateneinreichung und Review alle drei Jahre erforderlich. BREEAM InUse verlangt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir begleiten Sie in Stuttgart durchgängig: zuerst Zielworkshop und PreAssessment, anschließend Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung, und wir realisieren die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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