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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Wiesbaden

Wir leiten für Ihr Bestandsgebäude in Wiesbaden die Zertifizierung nach DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse ein – mit Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Somit sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Wiesbaden hat die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden inzwischen einen hohen Stellenwert. Sie führt anschaulich vor Augen, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Damit steigt die Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter, und der Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen wird einfacher.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Unser Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Vorhaben von Bauherren, Investoren und Planern in Wiesbaden und angrenzender Region. Im Fokus stehen maßgeschneiderte Ansätze für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und die nachhaltige Planung von Stadt und Quartier. Ab der frühen Planung begleiten wir Sie bis zur erfolgreichen Zertifizierung Ihres Vorhabens. Unser Angebot umfasst Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, außerdem Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung und Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    +49 176 5784 0998
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    +49 176 5784 5261
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4122
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 610 9969 4126
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5434
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    +49 610 9969 4125
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    +49 610 9969 4121
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    +49 610 9969 4123
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    +49 351 8966 5433
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    +49 151 2517 6972
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    +49 351 8966 5435
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    +49 610 9969 4124
    Norma Hesse
    Sekretärin
    +49 351 8966 5432

    So läuft Ihr Projekt ab

    Eine geprüfte Zertifizierung Ihres Gebäudes dokumentiert Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort nachvollziehbar – entscheidend für Wertsteigerung und Marktposition. In Wiesbaden beraten wir Sie umfassend: Standards richtig wählen, Nachweise geordnet erfassen und das Zertifikat ohne Verzögerung erhalten.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zu Beginn sammeln wir die relevanten Angaben zu Ihrem in Wiesbaden gelegenen Gebäude, darunter Ziele, Flächen, Nutzung sowie der aktuelle Status, um die Grundlage für die Zertifizierung aufzubauen.
    2

    Systemwahl & Angebot

    In partnerschaftlicher Abstimmung bestimmen wir das passende Zertifizierungssystem und definieren den konkreten Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir erstellen einen Maßnahmenplan in Verbindung mit einem Mess- und Monitoring-Setup, damit die erforderlichen Daten geordnet erhoben und die Zielstufen effizient erreichbar bleiben.
    4

    Dokumentation & Audit

    Eine lückenlose Dokumentation der Nachweise ist vorhanden; die neutrale Prüfung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Ist die Prüfung positiv, wird Ihr Zertifikat für Ihr Gebäude in Wiesbaden ausgestellt. Anschließend stellen wir die jährliche Datenaktualisierung sicher und halten die 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung ein.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    65183
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    Im DACH-Raum ist DGNB GiB eine besonders passende Wahl für Gebäude. LEED O+M überzeugt mit performance- und datenorientierten Methoden; BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-fähig. Die Systementscheidung treffen wir gemeinsam auf Basis Ihrer Ziele, des Standorts, des Portfolios und des Marktes.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    DGNB GiB setzt einen mindestens einjährigen Betrieb des Gebäudes voraus. Da LEED O+M und BREEAM InUse mit laufenden Betriebsdaten arbeiten, sind für Gebäude in Wiesbaden echte Daten erforderlich.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die Bezeichnung Klimapositiv steht bei der DGNB für eine Zusatz-Auszeichnung zum klimaneutralen Betrieb in Wiesbaden. Dazu muss mindestens Bronze erreicht werden.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse weist Asset Performance und Management Performance eigenständige Bewertungsstränge zu. Es gilt drei Jahre und kann einfach in GRESB-Portfolios integriert werden.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung erhöht die Betriebseffizienz, reduziert Nebenkosten, steigert die Vermietbarkeit und gewährleistet die ESG-Konformität. Insbesondere Investoren in Wiesbaden profitieren davon.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB hat eine dreijährige Geltung. Für LEED O+M ist spätestens alle drei Jahre eine Rezertifizierung erforderlich; BREEAM InUse ist ebenfalls drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    DGNB Zertifizierung ordnet Projekte in Bronze, Silber, Gold und Platin ein. Im Rahmen von LEED O+M werden Certified, Silver, Gold und Platinum vergeben. Unter BREEAM InUse geht die Bewertung von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M ist die Meldung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform notwendig.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Bei DGNB werden Gebäude in Wiesbaden jährlich einem Monitoring unterzogen, und eine Vollprüfung ist alle drei Jahre vorgesehen. Unter LEED O+M müssen Dateneinreichung und Review alle drei Jahre erfolgen. Das ReAudit findet bei BREEAM InUse alle drei Jahre statt.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir führen Sie in Wiesbaden durch den gesamten Ablauf – Zielworkshop und PreAssessment, anschließend Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung – und stellen die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude bereit.

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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