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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Würzburg

Wir bringen Ihr Bestandsgebäude in Würzburg zur DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse Zertifizierung und stellen Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung bereit. Auf diese Weise sichern Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Würzburg wird nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden zunehmend als Pflicht verstanden. Sie bildet klar und transparent ab, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Schließlich schafft sie Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

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Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Unser Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Bauherren, Investoren und Planer in Würzburg und im Großraum Würzburg umfassend bei ihren Bauprojekten. Wir liefern individuelle Lösungen für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung. Vom Vorentwurf bis zur erfolgreichen Zertifizierung führen wir Sie verlässlich durch den Prozess. Unser Spektrum reicht von Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG über Energie- und Förderberatung und nachhaltige Neubauplanung bis zu Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung und Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Eine anerkannte Gebäudezertifizierung macht Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort nachvollziehbar transparent und stärkt damit Wertsteigerung und Marktposition. In Würzburg unterstützen wir Sie bei der Wahl geeigneter Standards, bei strukturierten Nachweisen und beim reibungslosen Erreichen des Zertifikats.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Zu Beginn werden die relevanten Informationen zu Ihrem Gebäude in Würzburg gesammelt, darunter Ziele, Flächen, Nutzung sowie der aktuelle Status, damit die Grundlage für die Zertifizierung geschaffen wird.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Partnerschaftlich wählen wir das geeignete Zertifizierungssystem aus und fixieren den genauen Leistungsumfang Ihres Projekts.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir definieren einen Maßnahmenplan inklusive Mess- und Monitoring-Setup, damit die erforderlichen Daten strukturiert erfasst und die Zielstufen planmäßig erreichbar sind.
    4

    Dokumentation & Audit

    Die Nachweise sind ordnungsgemäß erfasst; die externe Prüfung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Nach erfolgreichem Prüfabschluss geht das Zertifikat für Ihr Gebäude in Würzburg an Sie. Anschließend übernehmen wir die jährliche Datenaktualisierung und achten auf die 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    97070
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB ist ideal für Gebäude in der DACH-Region. LEED O+M zeigt Stärke in performance- und datengetriebenen Methoden; BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-konform. Die Entscheidung für das richtige System treffen wir gemeinsam, gemäß Ihren Zielen, dem Standort, dem Portfolio und dem Marktumfeld.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Ein mindestens einjähriger Betrieb des Gebäudes ist Voraussetzung für die DGNB GiB Zertifizierung. Weil LEED O+M und BREEAM InUse auf kontinuierliche Betriebsdaten angewiesen sind, ist in Würzburg die Vorlage echter Daten nötig.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Mit Klimapositiv führt die DGNB eine Zusatz-Auszeichnung, die den Nachweis eines klimaneutralen Betriebs in Würzburg honoriert. Dafür muss mindestens Bronze vorliegen.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    BREEAM InUse bildet für Asset Performance und Management Performance eigene Bewertungsebenen. Das Zertifikat gilt drei Jahre und lässt sich gut in GRESB-Portfolios integrieren.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung optimiert die Betriebseffizienz, reduziert Nebenkosten, erhöht die Vermietbarkeit und stellt die ESG-Konformität sicher. Das ist speziell für Investoren in Würzburg von Bedeutung.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    DGNB GiB bleibt mit drei Jahren gültig. Bei LEED O+M ist eine Rezertifizierung mindestens alle drei Jahre erforderlich; auch BREEAM InUse weist eine Gültigkeit von drei Jahren auf.
    Welche Level gibt es?
    Die DGNB Zertifizierung benennt Bronze, Silber, Gold und Platin als Stufen. LEED O+M verwendet die Klassen Certified, Silver, Gold und Platinum. Unter BREEAM InUse geht die Bewertung von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    Für LEED O+M ist die Bereitstellung von Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform ein Muss.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Für Gebäude in Würzburg fordert DGNB jährliches Monitoring, außerdem eine Vollprüfung alle drei Jahre. Bei LEED O+M ist die Dateneinreichung inklusive Review alle drei Jahre vorgesehen. BREEAM InUse setzt ein ReAudit alle drei Jahre an.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir unterstützen Sie in Würzburg durch alle Phasen: vom Zielworkshop und PreAssessment über Datensammlung und Auditbegleitung bis zur Rezertifizierung; am Ende erhalten Sie die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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