Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Aachen
Mit dem Programm KfW 296 unterstützt die Bundesregierung klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment durch besonders zinsgünstige Kredite. In Aachen begleiten wir Bauherren, Projektentwickler und Käufer von der ersten Förderfähigkeitsprüfung über die Erstellung aller technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis zur finalen Zusage und Auszahlung. Dank unserer Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung stellen wir sicher, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten.
FörderCheck startenIhre Vorteile mit RevIng
Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Profitieren Sie von deutlich vergünstigten Zinsen für klimafreundliche Neubauten oder den Erstkauf; bei einer Zusage bleiben die Konditionen dauerhaft fixiert.
Hohe Finanzierungsspielräume
Für private Bauherren, Unternehmen und Investoren: bis zu 100.000 € je Wohneinheit, Laufzeiten bis 35 Jahre und flexible Tilgungsoptionen.
Förderfähige Gesamtlösungen
Wir kombinieren alle erforderlichen Nachweise wie Effizienzhaus 55, CO₂-Bilanz (GWP100), LCC und Wohnflächenoptimierung in einem abgestimmten Konzept.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD und die Kommunikation mit der Bank bis zur Auszahlung begleiten wir Sie durchgehend.
Kombination mit regionalen Programmen
Für Aachen und das regionale Umfeld prüfen wir zusätzliche Förderquellen, damit sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung einfließen.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Die KfW-Zinsen verändern sich tagesaktuell. Wir behalten die Konditionen im Blick und sichern Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Für Ihr Projekt in Aachen starten wir mit einem FörderCheck, prüfen das ZinsPotenzial und entwickeln daraus realistische Szenarien.
02
Nachweise & Konzepte
Im Anschluss erarbeiten wir die erforderlichen Nachweise und Konzepte; dazu gehören EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Mit dem BzA und den vollständigen Bankunterlagen wird Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung.
04
Zusage & Zinsfixierung
Nach der Zusage übernehmen wir die Zinsfixierung und sichern Ihnen die bestmöglichen Konditionen.
05
Baubegleitung & BnD
Während der Bauphase begleiten wir Sie fachlich vor Ort, koordinieren den BnD und sorgen für eine förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
In Aachen begleitet Sie unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten umfassend bei Ihrem Bau- oder Sanierungsprojekt. Für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien entwickeln wir maßgeschneiderte Förderstrategien. Wir unterstützen Sie von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung in jedem Schritt. Zum Leistungsspektrum gehören KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, die Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) und die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte und regionale Beratung im Raum Aachen
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Aachen und Umgebung im Rhein‑Land‑Gebiet
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
Ein besonders zinsgünstiger Förderkredit unterstützt in Aachen den Neubau und Erstkauf von klimafreundlichen, flächeneffizienten Wohngebäuden oder einzelnen Wohneinheiten.
Wer ist antragsberechtigt?
Förderberechtigt sind Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen einschließlich kommunaler Betriebe, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen in Aachen und Umgebung.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
Wir planen in Aachen Neubauten als Effizienzhaus 55, orientieren uns an den GWP100-Grenzwerten nach QNGPLUS, berücksichtigen Lebenszykluskosten und optimieren die Wohnflächen. Der Einsatz fossiler oder biomassebasierter Heizsysteme ist ausgeschlossen, bei Wärmepumpen achten wir auf Geräuschpegel und ab 2027 auf den Einsatz natürlicher Kältemittel.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Für dieselbe Wohneinheit ist eine gleichzeitige Kombination mit KfW 300 oder KfW 297/298 sowie eine BEG‑Förderung für dasselbe Vorhaben nicht zulässig. Andere Fördermöglichkeiten können je nach Situation ergänzend genutzt werden.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Aachen erfolgt die Förderung üblicherweise nach der Antragstellung, sicher nach Zusage. Kauf- oder Leistungsverträge können bei aufschiebender Bedingung bereits vorher abgeschlossen werden. Zahlung oder Baubeginn finden erst nach Antrag statt.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Die KfW veröffentlicht täglich aktualisierte Zinssätze. Verbindlich ist der Zinssatz am Tag der Zusage in Aachen und bleibt während der gesamten Zinsbindungsfrist gültig. Die konkreten Werte prüfen wir projektbezogen.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
Bis zu 100.000 € pro Wohneinheit in Aachen. Wir bieten Laufzeiten bis 35 Jahre sowie eine Zinsbindung von bis zu 10 Jahren und passen Annuität, tilgungsfreie Anlaufzeit und Abruf individuell an Ihr Projekt an.
Was gilt als Erstkauf?
Der Erwerb innerhalb eines Jahres nach Bauabnahme oder Fertigstellung gilt als Erstkauf in Aachen.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
Für den Förderantrag sind die BzA erforderlich; nach Abschluss der Maßnahmen wird das BnD erstellt. Ein zertifizierter Energieeffizienzexperte muss in Aachen eingebunden sein.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
Gefördert werden Bauvorhaben und Kauf inklusive Nebenkosten, Planung, Baubegleitung sowie LCA und LCC. Ausgenommen sind Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückserwerb in Aachen.
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