Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Augsburg
In Augsburg betreuen wir Bauherren, Projektentwickler und Käufer von der anfänglichen Förderfähigkeitsprüfung über die Erstellung aller technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis hin zur finalen Zusage und Auszahlung. Das Programm KfW 296 der Bundesregierung unterstützt klimafreundliche Neubauten sowie Erstkäufe im Niedrigpreissegment mit besonders zinsgünstigen Krediten. Unsere Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung stellt sicher, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Ihnen der maximale Zinsvorteil zugutekommt.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Sichern Sie sich deutlich vergünstigte Zinsen für klimafreundliche Neubauten oder beim Erstkauf – nach der Zusage sind die Konditionen dauerhaft fixiert.
Hohe Finanzierungsspielräume
Bis zu 100.000 € je Wohneinheit, dazu Laufzeiten bis 35 Jahre sowie flexible Tilgungsoptionen – ideal für private Bauherren, Unternehmen und Investoren.
Förderfähige Gesamtlösungen
Alle erforderlichen Nachweise – CO₂-Bilanz (GWP100), Effizienzhaus 55, Wohnflächenoptimierung und LCC – kombinieren wir in einem abgestimmten Konzept.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Wir stehen Ihnen von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD bis hin zur Kommunikation mit der Bank und der Auszahlung vollständig zur Seite.
Kombination mit regionalen Programmen
In Augsburg sowie im nahen Umfeld prüfen wir zusätzliche Förderquellen und binden sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung ein.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
KfW-Zinsen werden tagesaktuell angepasst. Deshalb beobachten wir die Konditionen und sichern Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Ein FörderCheck bildet den Auftakt, danach analysieren wir das ZinsPotenzial, um realistische Szenarien für Ihr Projekt in Augsburg abzuleiten.
02
Nachweise & Konzepte
Danach erstellen wir die erforderlichen Nachweise und Konzepte, darunter EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Durch das BzA und die vollständigen Bankunterlagen machen wir Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung.
04
Zusage & Zinsfixierung
Um Ihnen die bestmöglichen Konditionen zu sichern, übernehmen wir nach der Zusage die Zinsfixierung.
05
Baubegleitung & BnD
In der Bauphase stehen wir Ihnen fachlich vor Ort zur Seite, koordinieren den BnD und stellen die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung sicher.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten steht Ihnen in Augsburg bei Bau- oder Sanierungsprojekten umfassend zur Seite. Maßgeschneiderte Förderstrategien erarbeiten wir für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Die Begleitung reicht von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis hin zur finalen Auszahlung. Unser Angebot umfasst KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, Effizienzhauskonzepte, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) und die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte und regionale Beratung im Raum Augsburg
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Augsburg und umliegendes bayerisches Umland
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
86150
Was ist KfW 296 / KNN genau?
In Augsburg profitieren Bauherren von einem zinsverbilligten Förderkredit für den Erstkauf oder Neubau von nachhaltigen, flächeneffizienten Wohnprojekten.
Wer ist antragsberechtigt?
In Augsburg und Umgebung profitieren Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen sowie kommunale Betriebe, Körperschaften, Anstalten des öffentlichen Rechts und gemeinnützige Organisationen von Fördermöglichkeiten.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
In Augsburg realisieren wir Projekte nach Effizienzhaus 55, erfüllen die GWP100-Kriterien nach QNGPLUS, berücksichtigen die Lebenszykluskostenvorgaben und optimieren die Wohnfläche. Fossile oder Biomasseheizungen werden nicht eingesetzt; Wärmepumpen müssen den Lärmgrenzwert einhalten und ab 2027 mit natürlichen Kältemitteln arbeiten.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Eine Kombination von KfW 300, KfW 297/298 oder BEG‑Förderung für die gleiche Wohneinheit ist nicht erlaubt. Ergänzende Förderungen sind jedoch je nach Fall denkbar.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Augsburg wird die Förderung in der Regel nach Einreichung des Antrags gewährt, definitiv nach der Zusage. Unter aufschiebender Bedingung können Kaufverträge oder Leistungsverträge vorab geschlossen werden, während Zahlung beziehungsweise Baubeginn erst nach Antrag erfolgt.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Die KfW informiert tagesaktuell über ihre Zinssätze. Maßgeblich ist der Zins am Tag der Zusage in Augsburg, der für die gesamte Zinsbindungsfrist gilt. Projektbezogene Werte werden von uns geprüft.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
In Augsburg können Sie für jede Wohneinheit bis zu 100.000 € erhalten. Die Finanzierung ist bis 35 Jahre möglich, Zinsbindung bis 10 Jahre, wobei wir Annuität, tilgungsfreie Startphase und Abruf exakt auf Ihr Vorhaben abstimmen.
Was gilt als Erstkauf?
In Augsburg zählt der Kauf bis zu zwölf Monate nach Fertigstellung oder Bauabnahme als Erstkauf.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
BzA-Unterlagen bilden die Grundlage für den Antrag, während das BnD nach Durchführung der Maßnahmen erfolgt. Die Mitwirkung eines Energieeffizienzexperten ist in Augsburg verpflichtend.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
In Augsburg umfasst die Förderung Bau und Kauf samt Nebenkosten, Planung und Baubegleitung sowie die Erstellung von LCA und LCC. Nicht berücksichtigt werden Umschuldungen, Nachfinanzierungen oder Grundstückskäufe.
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