Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Berlin
Über das Programm KfW 296 stellt die Bundesregierung für klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment besonders zinsgünstige Kredite bereit. Auf Basis unserer Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung achten wir darauf, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten. In Berlin betreuen wir Bauherren, Projektentwickler und Käufer von der ersten Förderfähigkeitsprüfung bis zur finalen Zusage und Auszahlung und erstellen die technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC).
FörderCheck startenIhre Vorteile mit RevIng
Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Für klimafreundliche Neubauten oder den Erstkauf profitieren Sie von deutlich vergünstigten Zinsen, während die Konditionen mit der Zusage dauerhaft fixiert werden.
Hohe Finanzierungsspielräume
Ideal für private Bauherren, Unternehmen und Investoren sind bis zu 100.000 € je Wohneinheit, flexible Tilgungsoptionen und Laufzeiten bis 35 Jahre.
Förderfähige Gesamtlösungen
In einem abgestimmten Konzept kombinieren wir alle erforderlichen Nachweise – LCC, CO₂-Bilanz (GWP100), Effizienzhaus 55 und Wohnflächenoptimierung.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Unsere Begleitung reicht von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD und die Kommunikation mit der Bank bis zur Auszahlung.
Kombination mit regionalen Programmen
Zusätzliche Förderquellen prüfen wir in Berlin und der Umgebung mit dem Ziel, sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung aufzunehmen.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Da sich die KfW-Zinsen tagesaktuell ändern, verfolgen wir die Konditionen und sichern Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Wir beginnen bei Ihrem Projekt in Berlin mit einem FörderCheck und der Prüfung des ZinsPotenzials, damit realistische Szenarien entstehen.
02
Nachweise & Konzepte
Im nächsten Schritt werden die erforderlichen Nachweise und Konzepte erstellt, etwa EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Ihr Vorhaben machen wir mit dem BzA und den vollständigen Bankunterlagen antragsfähig und bereit für die Förderung.
04
Zusage & Zinsfixierung
Die Zinsfixierung übernehmen wir, sobald die Zusage vorliegt, damit Ihnen die bestmöglichen Konditionen gesichert sind.
05
Baubegleitung & BnD
Fachlich vor Ort begleiten wir Sie während der Bauphase, übernehmen die Koordination des BnD und gewährleisten die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Bei Ihrem Bau- oder Sanierungsvorhaben in Berlin werden Sie von unserem Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten umfassend begleitet. Im Fokus stehen maßgeschneiderte Förderstrategien für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Dabei betreuen wir den gesamten Ablauf, von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung. Abgedeckt werden KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, die Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) sowie die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte und regionale Beratung im Raum Berlin
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Berlin und angrenzende Berliner Bezirke
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
Für Berlin gibt es einen Förderkredit mit niedrigen Zinsen, der den Neubau sowie den Erstkauf klimafreundlicher und flächeneffizienter Wohngebäude fördert.
Wer ist antragsberechtigt?
Förderfähig sind in Berlin Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, GbR, Unternehmen, kommunale Einrichtungen, Körperschaften, Anstalten des öffentlichen Rechts und gemeinnützige Organisationen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
Für Berlin setzen wir auf Effizienzhaus 55-Standard, beachten die GWP100-Limits gemäß QNGPLUS, kalkulieren Lebenszykluskosten und optimieren die Wohnflächenplanung. Fossile und Biomasseheizungen sind ausgeschlossen. Spezielle Anforderungen gelten für Wärmepumpen, inklusive Geräuschbegrenzung und ab 2027 Nutzung natürlicher Kältemittel.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Für eine einzelne Wohneinheit darf KfW 300, KfW 297/298 oder BEG nicht gleichzeitig beansprucht werden. Weitere Förderungen können je nach Projekt ergänzend eingesetzt werden.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Berlin erfolgt die Förderleistung normalerweise nach Antragstellung und sicher nach Zusage. Mit einer aufschiebenden Bedingung können Verträge bereits vor Antragsschluss abgeschlossen werden, Zahlungen und Baubeginn erfolgen jedoch erst nach Antrag.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
KfW-Zinsen werden täglich aktualisiert. Entscheidend ist der Zins am Tag der Zusage in Berlin, der über die vereinbarte Zinsbindungsfrist verbindlich bleibt. Wir prüfen die konkreten Werte individuell für jedes Projekt.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
Für Berliner Bauprojekte stehen bis zu 100.000 € je Wohneinheit zur Verfügung. Die Laufzeit reicht bis 35 Jahre, die Zinsbindung bis zu 10 Jahre, und Annuität, tilgungsfreie Anlaufzeit sowie Abruf werden passend strukturiert.
Was gilt als Erstkauf?
Der Kauf innerhalb des ersten Jahres nach Fertigstellung oder Abnahme wird in Berlin als Erstkauf gewertet.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
Der Antrag setzt die Bereitstellung der BzA voraus, das BnD wird nach Umsetzung erstellt. In Berlin ist die Einbindung eines Energieeffizienzexperten Pflicht.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
Die Förderung in Berlin deckt Bau und Kauf inklusive Nebenkosten, Planung und Baubegleitung sowie LCA und LCC ab. Vom Förderumfang ausgeschlossen sind Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückserwerb.
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