Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Bielefeld
Unsere Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung hilft Ihnen dabei, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten. Bauherren, Projektentwickler und Käufer in Bielefeld führen wir von der ersten Förderfähigkeitsprüfung über alle technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis zur abschließenden Zusage und Auszahlung. Klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment werden im Rahmen des Programms KfW 296 von der Bundesregierung mit besonders zinsgünstigen Krediten unterstützt.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Deutlich vergünstigte Zinsen für klimafreundliche Neubauten oder den Erstkauf nutzen und sich Konditionen sichern, die bei Zusage dauerhaft fixiert sind.
Hohe Finanzierungsspielräume
Mit Laufzeiten bis 35 Jahre, flexiblen Tilgungsoptionen und bis zu 100.000 € je Wohneinheit ideal für private Bauherren, Unternehmen und Investoren.
Förderfähige Gesamtlösungen
Ein abgestimmtes Konzept bündelt alle erforderlichen Nachweise: Wohnflächenoptimierung, CO₂-Bilanz (GWP100), LCC und Effizienzhaus 55.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Bis zur Auszahlung führen wir Sie vollständig durch die Förderfähigkeitsprüfung, BzA/BnD und die Kommunikation mit der Bank.
Kombination mit regionalen Programmen
Auch in Bielefeld und im regionalen Umfeld werden zusätzliche Förderquellen geprüft, damit sie sinnvoll Teil der Gesamtfinanzierung werden.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Tagesaktuell ändern sich die KfW-Zinsen. Durch die laufende Beobachtung der Konditionen sichern wir Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Am Anfang steht ein FörderCheck; im nächsten Schritt prüfen wir das ZinsPotenzial, um realistische Szenarien für Ihr Projekt in Bielefeld zu erarbeiten.
02
Nachweise & Konzepte
Daraufhin arbeiten wir die erforderlichen Nachweise und Konzepte aus; hierzu zählen EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Antragsfähig und bereit für die Förderung wird Ihr Vorhaben durch das BzA und die vollständigen Bankunterlagen.
04
Zusage & Zinsfixierung
Mit der Übernahme der Zinsfixierung nach der Zusage sichern wir Ihnen die bestmöglichen Konditionen.
05
Baubegleitung & BnD
Während der Bauphase sind wir fachlich vor Ort an Ihrer Seite, koordinieren den BnD und sichern die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Wer in Bielefeld ein Bau- oder Sanierungsprojekt plant, kann auf unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten zählen. Wir konzipieren maßgeschneiderte Förderstrategien für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung begleiten wir Sie durch jeden Schritt. Dazu zählen KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, die Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) und die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte und regionale Beratung im Raum Bielefeld
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Bielefeld und das Umland Ostwestfalen-Lippe
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
Ein zinsreduzierter Förderkredit erleichtert in Bielefeld den Erwerb oder Bau von klimafreundlichen, flächensparenden Wohnungen und Wohngebäuden.
Wer ist antragsberechtigt?
In Bielefeld und der Umgebung haben Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen einschließlich kommunaler Betriebe, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen Anspruch auf Förderung.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
Neubauten in Bielefeld erfolgen als Effizienzhaus 55, unter Einhaltung der GWP100-Richtwerte nach QNGPLUS, mit Fokus auf Lebenszykluskosten und Wohnflächenoptimierung. Der Betrieb von fossilen oder biomassebasierten Heizsystemen ist untersagt; Wärmepumpen müssen geräuscharm sein und ab 2027 natürliche Kältemittel verwenden.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Dieselbe Wohneinheit kann nicht gleichzeitig KfW 300, KfW 297/298 oder BEG‑Förderung erhalten. Andere Förderoptionen sind je nach Fall möglich.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Bielefeld wird die Förderung üblicherweise nach Antrag und sicher nach Zusage bereitgestellt. Kauf- oder Leistungsvereinbarungen können bei aufschiebender Bedingung schon vorher geschlossen werden, während Zahlungen und Bauarbeiten erst nach Antrag beginnen.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Die KfW gibt ihre Zinssätze täglich bekannt. Verbindlich ist der Zins am Tag der Zusage in Bielefeld und gilt für die gesamte Zinsbindungsfrist. Projektbezogene Zahlen prüfen wir gesondert.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
In Bielefeld erhalten Sie bis zu 100.000 € je Wohneinheit. Die Finanzierungslaufzeit kann bis zu 35 Jahre betragen, mit Zinsbindung bis 10 Jahre, und wir gestalten Annuität, tilgungsfreie Phase und Abruf nach Projektbedarf.
Was gilt als Erstkauf?
In Bielefeld gilt der Erwerb bis ein Jahr nach Bauabnahme oder Fertigstellung als Erstkauf.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
Für die Antragstellung sind BzA notwendig; nach Abschluss wird das BnD bereitgestellt. Die Integration eines Energieeffizienzexperten ist in Bielefeld erforderlich.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
In Bielefeld werden Bau und Kauf einschließlich Nebenkosten, Planung und Baubegleitung sowie LCA und LCC gefördert. Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückskäufe sind nicht förderfähig.
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