Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Bochum
Wir begleiten in Bochum Bauherren, Projektentwickler und Käufer vom Einstieg mit der Förderfähigkeitsprüfung über alle technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis hin zur finalen Zusage und Auszahlung. Durch unsere Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung sorgen wir dafür, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt, sodass Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten. Für klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment bietet die Bundesregierung im Programm KfW 296 besonders zinsgünstige Kredite an.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Nutzen Sie deutlich vergünstigte Zinsen für klimafreundliche Neubauten oder den Erstkauf, denn mit der Zusage werden die Konditionen dauerhaft fixiert.
Hohe Finanzierungsspielräume
Bis zu 100.000 € je Wohneinheit kombiniert mit flexiblen Tilgungsoptionen und Laufzeiten bis 35 Jahre, passend für private Bauherren, Unternehmen und Investoren.
Förderfähige Gesamtlösungen
Alle erforderlichen Nachweise wie Effizienzhaus 55, Wohnflächenoptimierung, CO₂-Bilanz (GWP100) und LCC werden in einem abgestimmten Konzept kombiniert.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Wir sind durchgehend an Ihrer Seite – von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD und die Kommunikation mit der Bank bis zur Auszahlung.
Kombination mit regionalen Programmen
In Bochum wie auch im Umland prüfen wir zusätzliche Förderquellen und lassen sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung einfließen.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Die Konditionen behalten wir fortlaufend im Blick, denn die KfW-Zinsen ändern sich tagesaktuell. So sichern wir Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Mit einem FörderCheck legen wir los und schauen uns das ZinsPotenzial an, damit für Ihr Projekt in Bochum realistische Szenarien entwickelt werden können.
02
Nachweise & Konzepte
Im Anschluss daran stellen wir die erforderlichen Nachweise und Konzepte zusammen, darunter EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Das BzA und die vollständigen Bankunterlagen machen Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung.
04
Zusage & Zinsfixierung
Sobald die Zusage erfolgt ist, übernehmen wir die Zinsfixierung, um Ihnen die bestmöglichen Konditionen zu sichern.
05
Baubegleitung & BnD
Den BnD koordinieren wir während der Bauphase, begleiten Sie fachlich vor Ort und sorgen für die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Für Bau- oder Sanierungsprojekte in Bochum begleitet Sie unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten mit umfassender Unterstützung. Unsere maßgeschneiderten Förderstrategien richten sich auf klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Sie erhalten Begleitung über den kompletten Förderprozess hinweg, von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung. Teil des Leistungsspektrums sind KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, Effizienzhauskonzepte, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) und die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte sowie regionale Beratung im Raum Bochum
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Bochum und umliegendes Ruhrgebiet
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
In Bochum unterstützt ein besonders günstiger Förderkredit den Neubau und Erstkauf von energieeffizienten, flächeneffizienten Wohneinheiten.
Wer ist antragsberechtigt?
Förderberechtigt in Bochum sind Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, GbR, Unternehmen, öffentliche Körperschaften, Anstalten des Rechtswesens und gemeinnützige Organisationen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
In Bochum planen wir Effizienzhaus 55-Neubauten, die GWP100-Vorgaben nach QNGPLUS erfüllen, unter Berücksichtigung der Lebenszykluskosten und einer effizienten Wohnflächenplanung. Fossile und Biomasseheizungen sind nicht zugelassen. Wärmepumpen müssen Geräuschgrenzen einhalten und ab 2027 natürliche Kältemittel nutzen.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
KfW 300, KfW 297/298 und BEG dürfen für dieselbe Wohneinheit nicht kombiniert werden. Zusätzliche Förderungen können je nach Bedarf ergänzt werden.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Bochum erfolgt die Antragsbearbeitung meist zuerst, die Auszahlung sicher nach Zusage. Kauf- oder Leistungsverträge lassen sich unter aufschiebender Bedingung vor Antragsschluss abschließen, Zahlung beziehungsweise Baubeginn erst nach Einreichung des Antrags.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Täglich aktualisiert die KfW ihre Zinssätze. Maßgeblich ist der Zinswert am Tag der Zusage in Bochum, der während der gesamten Zinsbindungsfrist gültig ist. Konkrete Werte werden projektbezogen geprüft.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
Für jede Wohneinheit in Bochum sind bis zu 100.000 € möglich. Die Laufzeit reicht bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, wobei Annuität, tilgungsfreie Startzeit und Abruf individuell auf Ihr Vorhaben abgestimmt werden.
Was gilt als Erstkauf?
In Bochum wird der Kauf innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung oder Abnahme als Erstkauf betrachtet.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
BzA dienen als Grundlage für den Antrag, das BnD folgt nach der Durchführung. In Bochum muss ein Energieeffizienzexperte beteiligt sein.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
Förderfähig in Bochum sind Bau und Kauf samt Nebenkosten, Planung und Baubegleitung sowie LCA und LCC. Nicht enthalten sind Umschuldungen, Nachfinanzierungen oder Grundstückserwerb.
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