Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Darmstadt
Dank unserer Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung ist sichergestellt, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten. Von der ersten Förderfähigkeitsprüfung über die Erstellung der technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis zur finalen Zusage und Auszahlung begleiten wir Bauherren, Projektentwickler und Käufer in Darmstadt. Das Förderprogramm KfW 296 der Bundesregierung richtet sich mit besonders zinsgünstigen Krediten an klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Ob klimafreundliche Neubauten oder Erstkauf – profitieren Sie von deutlich vergünstigten Zinsen und von Konditionen, die bei Zusage dauerhaft fixiert werden.
Hohe Finanzierungsspielräume
Bis zu 100.000 € je Wohneinheit mit flexiblen Tilgungsoptionen sowie Laufzeiten bis 35 Jahre, geeignet für private Bauherren, Unternehmen und Investoren.
Förderfähige Gesamtlösungen
Zu einem abgestimmten Konzept werden alle erforderlichen Nachweise wie LCC, CO₂-Bilanz (GWP100), Wohnflächenoptimierung und Effizienzhaus 55 zusammengeführt.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Die Begleitung zieht sich von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD bis zur Kommunikation mit der Bank und weiter bis zur Auszahlung.
Kombination mit regionalen Programmen
Mit Blick auf Darmstadt im regionalen Kontext prüfen wir zusätzliche Förderquellen und berücksichtigen sie sinnvoll in der Gesamtfinanzierung.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Weil sich KfW-Zinsen tagesaktuell verändern, haben wir die Konditionen ständig im Blick und sichern Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Bevor wir realistische Szenarien für Ihr Projekt in Darmstadt ausarbeiten, beginnen wir mit einem FörderCheck und prüfen das ZinsPotenzial.
02
Nachweise & Konzepte
Im weiteren Verlauf erstellen wir die erforderlichen Nachweise und Konzepte; eingeschlossen sind EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Das BzA in Verbindung mit den vollständigen Bankunterlagen macht Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung.
04
Zusage & Zinsfixierung
Damit Ihnen die bestmöglichen Konditionen gesichert sind, übernehmen wir die Zinsfixierung nach der Zusage.
05
Baubegleitung & BnD
Bis zur Auszahlung sorgen wir in der Bauphase für eine förderkonforme Umsetzung, koordinieren den BnD und begleiten Sie fachlich vor Ort.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
In Darmstadt begleiten wir Sie mit einem Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten umfassend bei Ihrem Bau- oder Sanierungsprojekt. Für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien erarbeiten wir maßgeschneiderte Förderstrategien. Dazu kommen KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, die Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) und die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen. Vom ersten Schritt der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis hin zur finalen Auszahlung bleiben wir an Ihrer Seite.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte und regionale Beratung im Raum Darmstadt
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Darmstadt und umliegendes Rhein-Main-Gebiet
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
In Darmstadt erleichtert ein zinsreduzierter Förderkredit den Bau und Erstkauf von klimafreundlichen und flächensparenden Wohneinheiten.
Wer ist antragsberechtigt?
In Darmstadt profitieren Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen von Förderungen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
Neubauten in Darmstadt erfolgen als Effizienzhaus 55, unter Einhaltung der GWP100-Grenzwerte nach QNGPLUS, mit Blick auf Lebenszykluskosten und optimierte Wohnflächenplanung. Fossile und Biomasseheizungen sind ausgeschlossen; Wärmepumpen müssen leise arbeiten und ab 2027 natürliche Kältemittel verwenden.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Eine Kombination von KfW 300, KfW 297/298 oder BEG für dieselbe Wohneinheit ist ausgeschlossen. Andere Förderungen können je nach Projektlage ergänzt werden.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Darmstadt wird die Förderung regulär nach Antragstellung und endgültig nach Zusage gewährt. Unter aufschiebender Bedingung lassen sich Kauf- oder Leistungsverträge schon vorher abschließen, Zahlung und Baubeginn beginnen erst nach Antrag.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Die KfW veröffentlicht ihre Zinssätze täglich. Entscheidend ist der Zins am Tag der Zusage in Darmstadt, der über die vereinbarte Zinsbindungsfrist verbindlich bleibt. Projektwerte prüfen wir individuell.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
In Darmstadt erhalten Sie bis zu 100.000 € pro Wohneinheit. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre – wir passen Annuität, tilgungsfreie Anlaufzeit und Abruf optimal an Ihr Bauvorhaben an.
Was gilt als Erstkauf?
Der Kauf innerhalb des ersten Jahres nach Bauabnahme oder Fertigstellung gilt in Darmstadt als Erstkauf.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
BzA sind für die Antragstellung erforderlich; das BnD wird nach Abschluss bereitgestellt. In Darmstadt ist die Mitwirkung eines Energieeffizienzexperten notwendig.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
In Darmstadt deckt die Förderung Bau und Kauf einschließlich Nebenkosten, Planung und Baubegleitung sowie LCA und LCC ab. Ausgenommen sind Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückskauf.
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