Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Dortmund
Für Bauherren, Projektentwickler und Käufer in Dortmund reicht unsere Unterstützung von der ersten Förderfähigkeitsprüfung über die technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis hin zur finalen Zusage und Auszahlung. Durch unsere Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung stellen wir sicher, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Ihr maximaler Zinsvorteil gesichert ist. Im Rahmen von KfW 296 unterstützt die Bundesregierung klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment durch besonders zinsgünstige Kredite.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Für klimafreundliche Neubauten ebenso wie für den Erstkauf lassen sich deutlich vergünstigte Zinsen nutzen; die Konditionen werden bei Zusage dauerhaft fixiert.
Hohe Finanzierungsspielräume
Für Unternehmen, Investoren und private Bauherren: bis zu 100.000 € je Wohneinheit, Laufzeiten bis 35 Jahre und flexible Tilgungsoptionen.
Förderfähige Gesamtlösungen
Wir fassen alle erforderlichen Nachweise in einem abgestimmten Konzept zusammen: Wohnflächenoptimierung, LCC, Effizienzhaus 55 und CO₂-Bilanz (GWP100).
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Vollständig begleitet werden Sie von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD und die Kommunikation mit der Bank bis zur Auszahlung.
Kombination mit regionalen Programmen
In Dortmund und im näheren Umkreis prüfen wir zusätzliche Förderquellen, bevor wir sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung überführen.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Mit Blick auf KfW-Zinsen, die sich tagesaktuell ändern, beobachten wir die Konditionen und sichern Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Ein FörderCheck eröffnet den Prozess für Ihr Projekt in Dortmund, anschließend wird das ZinsPotenzial geprüft, um realistische Szenarien zu entwickeln.
02
Nachweise & Konzepte
Anschließend folgt die Erstellung der erforderlichen Nachweise und Konzepte; darin enthalten sind EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Mit dem BzA in Kombination mit den vollständigen Bankunterlagen wird Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung.
04
Zusage & Zinsfixierung
Mit der Zusage übernehmen wir die Zinsfixierung und sichern Ihnen damit die bestmöglichen Konditionen.
05
Baubegleitung & BnD
Während der Bauphase werden Sie fachlich vor Ort von uns begleitet, die Koordination des BnD liegt bei uns und die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung wird sichergestellt.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten begleitet Bau- und Sanierungsvorhaben in Dortmund umfassend. Maßgeschneiderte Förderstrategien entwickeln wir für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Von der ersten Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung bleiben wir an Ihrer Seite. KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, Effizienzhauskonzepte, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) sowie die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen sind Teil unseres Leistungsspektrums.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte sowie regionale Beratung im Raum Dortmund
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Dortmund und angrenzendes Ruhrgebiet
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
Ein besonders attraktiver Förderkredit in Dortmund unterstützt Neubauprojekte sowie den Erstkauf energieeffizienter, flächeneffizienter Wohngebäude.
Wer ist antragsberechtigt?
Förderfähig in Dortmund sind Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, GbR, Unternehmen einschließlich kommunaler Einrichtungen, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
In Dortmund setzen wir auf Effizienzhaus 55, berücksichtigen die GWP100-Anforderungen nach QNGPLUS, planen unter Berücksichtigung der Lebenszykluskosten und optimieren die Wohnflächen. Fossile oder Biomasseheizungen sind nicht zugelassen, während Wärmepumpen zusätzliche Anforderungen wie Geräuschkontrolle und ab 2027 natürliche Kältemittel erfüllen.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
KfW 300, KfW 297/298 oder BEG dürfen nicht gleichzeitig für eine Wohneinheit beantragt werden. Zusätzliche Förderungen können je nach Situation genutzt werden.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Dortmund erfolgt die Förderung normalerweise nach Antragstellung, sicher nach Zusage. Verträge können bei aufschiebender Bedingung vor Antragsschluss abgeschlossen werden, Zahlungen und Baubeginn erfolgen jedoch erst nach Antrag.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
KfW-Zinssätze erscheinen täglich aktuell. Maßgeblich ist der Zins am Tag der Zusage in Dortmund, der für die gesamte Zinsbindungsfrist gültig ist. Projektbezogene Zahlen prüfen wir.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
Für jede Wohneinheit in Dortmund sind bis zu 100.000 € möglich. Die Finanzierungslaufzeit reicht bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, wobei Annuität, tilgungsfreie Phase und Abruf individuell strukturiert werden.
Was gilt als Erstkauf?
In Dortmund gilt der Erwerb bis zwölf Monate nach Fertigstellung oder Abnahme als Erstkauf.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
Für den Antrag sind die BzA unerlässlich, das BnD entsteht nach Umsetzung. In Dortmund ist die Einbindung eines Energieeffizienzexperten Pflicht.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
Die Förderung in Dortmund umfasst Bau und Kauf samt Nebenkosten, Planung und Baubegleitung sowie LCA und LCC. Nicht gefördert werden Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückserwerb.
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