Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Duisburg
Gestützt auf unsere Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung stellen wir sicher, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten. Für klimafreundliche Neubauten sowie Erstkäufe im Niedrigpreissegment hält die Bundesregierung mit KfW 296 besonders zinsgünstige Kredite bereit. Unsere Begleitung für Bauherren, Projektentwickler und Käufer in Duisburg reicht von der ersten Förderfähigkeitsprüfung über die Erstellung der technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis hin zur finalen Zusage und Auszahlung.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Deutlich vergünstigte Zinsen für klimafreundliche Neubauten oder den Erstkauf sind verfügbar, wobei die Konditionen nach der Zusage dauerhaft fixiert bleiben.
Hohe Finanzierungsspielräume
Laufzeiten bis 35 Jahre, bis zu 100.000 € je Wohneinheit und flexible Tilgungsoptionen – ideal für Unternehmen, Investoren und private Bauherren.
Förderfähige Gesamtlösungen
In einem abgestimmten Konzept werden sämtliche erforderlichen Nachweise wie Effizienzhaus 55, Wohnflächenoptimierung, LCC und CO₂-Bilanz (GWP100) gebündelt.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Wir übernehmen die Begleitung von der Förderfähigkeitsprüfung über BzA/BnD bis zur Kommunikation mit der Bank – und das bis zur Auszahlung.
Kombination mit regionalen Programmen
Auch für Duisburg und das Umfeld prüfen wir zusätzliche Förderquellen, um sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung einzubetten.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Die Konditionen beobachten wir laufend, weil die KfW-Zinsen tagesaktuell angepasst werden. So sichern wir Ihnen das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Zu Beginn führen wir einen FörderCheck durch, analysieren das ZinsPotenzial und schaffen damit die Basis für realistische Szenarien Ihres Projekts in Duisburg.
02
Nachweise & Konzepte
Im Nachgang erarbeiten wir die erforderlichen Nachweise und Konzepte, darunter EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung.
03
BzA & Bankunterlagen
Das BzA zusammen mit den vollständigen Bankunterlagen macht Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung.
04
Zusage & Zinsfixierung
Nach der Zusage wird die Zinsfixierung von uns übernommen, um Ihnen die bestmöglichen Konditionen zu sichern.
05
Baubegleitung & BnD
In der Bauphase begleiten wir Sie fachlich vor Ort, sorgen für die Koordination des BnD und stellen die förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung sicher.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Für Ihr Bau- oder Sanierungsprojekt in Duisburg arbeitet unser Team aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten umfassend an Ihrer Seite. Im Mittelpunkt stehen maßgeschneiderte Förderstrategien für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Begleitet werden Sie durch den gesamten Förderprozess, von der Förderfähigkeitsprüfung über die Antragstellung bis zur finalen Auszahlung. Das Angebot deckt KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, die Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) und die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen ab.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte und regionale Beratung im Raum Duisburg
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Duisburg und umliegendes Ruhrgebiet
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
In Duisburg können Bauherren einen zinsverbilligten Förderkredit für den Neubau oder Erwerb klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohneinheiten nutzen.
Wer ist antragsberechtigt?
In Duisburg haben Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen Anspruch auf Förderungen.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
Projekte in Duisburg werden als Effizienzhaus 55 umgesetzt, erfüllen die GWP100-Grenzwerte nach QNGPLUS, berücksichtigen die Lebenszykluskosten und optimieren die Wohnflächen. Fossile und Biomasseheizungen sind ausgeschlossen; für Wärmepumpen gelten Vorgaben zu Geräuschen und ab 2027 Nutzung natürlicher Kältemittel.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
Für die gleiche Wohneinheit ist die parallele Nutzung von KfW 300, KfW 297/298 oder BEG‑Förderung nicht zulässig. Ergänzende Förderoptionen sind je nach Fall möglich.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Duisburg wird die Förderung in der Regel nach Antrag gewährt, endgültig nach Zusage. Mit aufschiebender Bedingung können Kauf- oder Leistungsverträge vor Antrag geschlossen werden, Zahlung und Baubeginn erst nach Antrag.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Die KfW veröffentlicht täglich ihre Zinssätze. Bindend ist der Zinswert am Tag der Zusage in Duisburg, gültig über die vereinbarte Zinsbindungsfrist. Wir prüfen die Werte projektbezogen.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
In Duisburg stehen bis zu 100.000 € je Wohneinheit zur Verfügung. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, Annuität, tilgungsfreie Startphase und Abruf werden projektspezifisch angepasst.
Was gilt als Erstkauf?
Der Kauf innerhalb eines Jahres nach Bauabnahme oder Fertigstellung wird in Duisburg als Erstkauf gewertet.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
Die BzA dienen als Grundlage für den Antrag; das BnD wird nach Durchführung erstellt. Ein Energieeffizienzexperte muss in Duisburg eingebunden sein.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
In Duisburg gilt die Förderung für Bau und Kauf inklusive Nebenkosten, Planung, Baubegleitung sowie LCA und LCC. Vom Umfang ausgeschlossen sind Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückskäufe.
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