Nachhaltig bauen, günstig finanzieren
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) in Erfurt
Wir unterstützen Bauherren, Projektentwickler und Käufer in Erfurt von der ersten Förderfähigkeitsprüfung über die technischen Nachweise (EH 55, LCA, LCC) bis hin zur finalen Zusage und Auszahlung. KfW 296 ermöglicht besonders zinsgünstige Kredite, mit denen die Bundesregierung klimafreundliche Neubauten und Erstkäufe im Niedrigpreissegment unterstützt. Dank unserer Erfahrung in der Fördermittelberatung und nachhaltigen Bauplanung stellen wir sicher, dass Ihr Projekt sämtliche Anforderungen erfüllt und Sie den maximalen Zinsvorteil erhalten.
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Mehr Förderung, weniger Zinsen: Das spricht für die KfW 296 im Niedrigpreissegment.
Attraktive Zinsen für klimafreundliche Neubauten
Profitieren Sie von deutlich vergünstigten Zinsen beim Erstkauf oder für klimafreundliche Neubauten, während die Konditionen bei Zusage dauerhaft fixiert sind.
Hohe Finanzierungsspielräume
Für private Bauherren, Unternehmen und Investoren ideal: bis zu 100.000 € je Wohneinheit, ergänzt um Laufzeiten bis 35 Jahre und flexible Tilgungsoptionen.
Förderfähige Gesamtlösungen
Ein abgestimmtes Konzept bringt alle erforderlichen Nachweise wie Wohnflächenoptimierung, Effizienzhaus 55, LCC und CO₂-Bilanz (GWP100) zusammen.
Sichere Antragstellung und Prozessbegleitung
Die komplette Begleitung beginnt bei der Förderfähigkeitsprüfung, läuft über BzA/BnD und die Kommunikation mit der Bank und endet bei der Auszahlung.
Kombination mit regionalen Programmen
Für Erfurt und die umliegende Region werden zusätzliche Förderquellen geprüft, damit sie sinnvoll in die Gesamtfinanzierung einfließen können.
Zeitvorteil durch Zinsmonitoring
Damit das passende Zeitfenster für den optimalen Zinssatz gesichert ist, beobachten wir die Konditionen fortlaufend, denn die KfW-Zinsen ändern sich tagesaktuell.
Zinsübersicht
Laufzeit
Zinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins p. a. (eff.)
4–10 Jahre
10 Jahre
1–2 Jahre
0,01 %
11–25 Jahre
10 Jahre
1–3 Jahre
0,43 %
26–35 Jahre
10 Jahre
1–5 Jahre
0,69 %
Hinweis: Zinssätze können sich täglich ändern. Maßgeblich ist der Zusagetag.
KfW-296-Programmübersicht
KfW-296-Programmübersicht
Leistungen
01
FörderCheck & ZinsPotenzial
Am Start Ihres Projekts in Erfurt stehen ein FörderCheck und die Prüfung des ZinsPotenzials, aus denen wir realistische Szenarien ableiten.
02
Nachweise & Konzepte
EH 55, LCA/LCC und eine optimierte Wohnflächenplanung zählen anschließend zu den erforderlichen Nachweisen und Konzepten, die wir erstellen.
03
BzA & Bankunterlagen
Mit dem BzA und den vollständigen Bankunterlagen sorgen wir dafür, dass Ihr Vorhaben antragsfähig und bereit für die Förderung ist.
04
Zusage & Zinsfixierung
Die Zinsfixierung wird nach der Zusage von uns übernommen, sodass Ihnen die bestmöglichen Konditionen gesichert sind.
05
Baubegleitung & BnD
Während der Bauphase koordinieren wir den BnD, stehen Ihnen fachlich vor Ort zur Seite und sorgen für eine förderkonforme Umsetzung bis zur Auszahlung.
Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen
Bei Ihrem Bau- oder Sanierungsvorhaben in Erfurt profitieren Sie von der umfassenden Begleitung unseres Teams aus Energieberatern, Fördermittel-Experten und Nachhaltigkeitsspezialisten. Für klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen und die Optimierung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien erstellen wir maßgeschneiderte Förderstrategien. Die Unterstützung umfasst die Förderfähigkeitsprüfung, die Antragstellung und die finale Auszahlung. Hinzu kommen KfW- und BAFA-Förderberatung, Zuschuss- und Kreditprogramme, die Erstellung von Effizienzhauskonzepten, Lebenszykluskostenberechnungen (LCC), CO₂-Bilanzierungen (LCA) sowie die Umsetzung förderkonformer Maßnahmen.
Dennis Scholl
CEO / Founder
Vladi Schuralew
CEO / Founder
Daniela Spiric
Nachhaltigkeitsauditorin
Neslihan Bektas
Nachhaltigkeitsauditorin
Sophy Grießbach
Nachhaltigkeitsauditorin
Adina Balzer
Nachhaltigkeitsberaterin
Lukas Pföhler
Energieberater
Ayaz Bektas
Nachhaltigkeitsauditor
Martin Pöttrich
Energieberater
Arif Emre Özkan
Nachhaltigkeitsberater
Javiera Scholl-von Fabeck
Administrationsmanagerin
Nadine Falkenmayer
Administrationsmanagerin
Thao My Ly
Nachhaltigkeitsberaterin
Alina Rieth
Nachhaltigkeitsauditorin
Anna-Lena Aicher
Energieberaterin
Norma Hesse
Sekretärin
Förderfähige Maßnahmen
Gefördert werden Neubau und Erstkauf klimafreundlicher, flächeneffizienter Wohngebäude/Wohneinheiten in Deutschland.
Förderfähig
Bau, Kauf, Planung, Baubegleitung, LCA/LCC
Nicht förderfähig
Grundstückskauf, Nachfinanzierungen, Umschuldungen
Keine Doppelförderung
Nicht kombinierbar mit KfW 300 oder KfW 297/298 für dieselbe Einheit
Wer profitiert & wo wir unterstützen
Förderberechtigte und regionale Beratung im Raum Erfurt
Förderberechtigt: Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Betriebe, gemeinnützige Organisationen, Körperschaften des öffentlichen Rechts
Regionale Beratung: Erfurt und Umgebung in Thüringen
Kombination mit weiteren Programmen: Landes- und Kommunalförderungen können ergänzend zur KfW 296 genutzt werden
Ihr Projekt, unser Know-how!
Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!
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Kontaktieren Sie uns
Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten
Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr
+49 176 578 452 61
FAQ
Alles, was Sie über Fördermöglichkeiten, Finanzierung und Abrechnung wissen müssen
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Was ist KfW 296 / KNN genau?
In Erfurt steht ein zinsgünstiger Kredit bereit, der den Neubau sowie den Erwerb von energieeffizienten, flächeneffizienten Wohneinheiten unterstützt.
Wer ist antragsberechtigt?
In Erfurt profitieren Privatpersonen, WEG, GbR, Unternehmen, kommunale Einrichtungen, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie gemeinnützige Organisationen von Fördermöglichkeiten.
Welche technischen Kriterien muss mein Projekt erfüllen?
In Erfurt realisieren wir Neubauten als Effizienzhaus 55, erfüllen die GWP100-Kriterien nach QNGPLUS, berücksichtigen Lebenszykluskosten und optimieren die Wohnflächen. Fossile und Biomasseheizungen sind ausgeschlossen. Wärmepumpen müssen Geräuschgrenzen einhalten und ab 2027 natürliche Kältemittel verwenden.
Kann ich KfW 296 mit anderen Programmen kombinieren?
KfW 300, KfW 297/298 und BEG dürfen für eine einzelne Wohneinheit nicht kombiniert werden. Andere Förderungen können je nach Bedarf ergänzend genutzt werden.
Ab wann darf ich Verträge schließen oder bauen?
In Erfurt wird die Förderleistung regulär nach Antragstellung und endgültig nach Zusage bereitgestellt. Unter aufschiebender Bedingung können Verträge schon vor Antrag geschlossen werden, Zahlung beziehungsweise Baubeginn erfolgen erst danach.
Wie niedrig sind die Zinsen und wie werden sie festgelegt?
Die KfW informiert tagesaktuell über Zinssätze. Verbindlich ist der Zins am Tag der Zusage in Erfurt und bleibt für die Zinsbindungsfrist gültig. Wir prüfen die konkreten Zahlen projektbezogen.
Welche Summen und Laufzeiten sind möglich?
In Erfurt können Sie bis zu 100.000 € je Wohneinheit nutzen. Laufzeit bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, und Annuität, tilgungsfreie Phase sowie Abruf werden auf Ihr Projekt abgestimmt.
Was gilt als Erstkauf?
Der Kauf innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme oder Fertigstellung gilt in Erfurt als Erstkauf.
Welche Nachweise und Unterlagen brauche ich?
BzA sind die Basis für den Antrag; nach Abschluss der Maßnahmen erfolgt das BnD. Die Integration eines Energieeffizienzexperten ist in Erfurt notwendig.
Welche Kosten sind förderfähig und welche nicht?
In Erfurt werden Bau und Kauf samt Nebenkosten, Planung, Baubegleitung sowie LCA und LCC unterstützt. Nicht förderfähig sind Umschuldungen, Nachfinanzierungen und Grundstückskäufe.
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